Blaricum opnieuw duurste woongemeente in 2012

In Blaricum daalde de gemiddelde koopsom met 1,8%. Er werden 21% minder woningen verkocht, waardoor de transactiestijging van 2011 teniet werd gedaan. Laren steeg (gemiddeld € 601.000) van de vierde naar de tweede plaats. Wassenaar blijft met € 565.200 op de derde plek, Bloemendaal zakte van de tweede naar de vierde plaats met € 546.700. De gemiddelde koopsom daalde hier met 21%, het aantal transacties bleef gelijk.

Kerkrade nu de goedkoopste gemeente van Nederland

De gemeente Kerkrade is in 2012 met gemiddeld € 136.000 de goedkoopste gemeente van Nederland. Daarna volgen Delfzijl, De Marne met € 137.500 en Heerlen met € 138.800. In Kerkrade daalde de gemiddelde koopsom met 1,6%, terwijl het aantal transacties met bijna 17,8% toenam. De prijsdaling is bij de goedkopere gemeenten over het algemeen geringer dan bij de duurdere gemeenten.

Gemiddelde koopsom schommelt sterk

Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2012, steeg de gemiddelde koopsom in 65 van de 414 Nederlandse gemeenten. De stijging of daling van de gemiddelde koopsom loopt per gemeente sterk uiteen van 21% tot -30%. Grotegast en Urk zijn de grootste stijgers, in Huizen ging de gemiddelde koopsom het meest naar beneden.

Opnieuw minder miljonairswoningen verkocht

In 2012 werden 500 woningen met een koopsom boven een miljoen euro verkocht, 29% minder dan de 700 in 2011. In de prijsklasse € 500.000 tot 1 miljoen, daalde het aantal transacties met 22% van 5.274 naar 4.113. De sterkere daling van verkopen van dure woningen is mede verantwoordelijk voor de algemene daling van de gemiddelde koopsom. Daartegenover staat dat de verkoop van goedkope huurwoningen in verhouding fors is gestegen. Mede hierdoor daalde in 2012 de gemiddelde koopsom van alle in Nederland verkochte woningen met 5,6% tot € 226.700. In 2010 en 2011 was er nog sprake van een lichte koopsomstijging.

Ook grote verschuivingen bij transacties

In 195 gemeenten werden in 2012 meer woningen verkocht dan in 2011. De verschillen lopen uiteen van 53% in Nederweert tot -28% in Aalten en Hillegom. Het gaat hierbij om gemeenten met minimaal 100 transacties per jaar. In Nederland nam het aantal transacties vorig jaar af met 2,9%, van 120.739 tot 117.261.

De tien grootste gemeenten

De tien grote gemeenten volgen qua prijsontwikkeling de landelijke ontwikkeling. Bij het aantal transacties zien we wel grotere verschillen in Den Haag (-12,4%) en Groningen (-15,7%). Alleen in Almere nam het aantal transacties met 0,8% toe.

In bijgaand overzicht vindt u de 10 duurste en goedkoopste gemeenten van Nederland en een overzicht van de 10 grootste gemeenten met de prijs- en transactieontwikkelingen in 2012.

Woningmarktrapport 2012 beschikbaar

Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten van Woningmarktcijfers.nl zijn beschikbaar van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

Analyse woningmarkt 2012

Een uitvoerige analyse van de Nederlandse woningmarkt in 2012 en achtergronden over de crysis op de woningmarkt leest u in het bijgaande rapport.

Noot met betrekking tot de cijfers

De gegevens van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op de absolute koopsom- en transactiegegevens van het Kadaster, geregistreerd op het moment van notariële levering van de woning.

 

Terug naar overzicht