De woningmarkt blijft goed presteren, geen impact corona zichtbaar

Het aantal transacties blijft in mei met 18.347 weliswaar 6,9% achter in vergelijking met mei vorig jaar, maar dit wordt deels veroorzaakt door de sterke meimaand vorig jaar. Juni 2019 was, zoals onderstaande grafiek laat zien, daarentegen een zwakke maand. Hierdoor zal juni 2020 en dus het gehele eerste half jaar 2020 een fraaie stijging van de woningverkoop laten zien. Uiteraard valt niet te becijferen hoe de cijfers zouden zijn geweest zonder corona, van een negatieve trend is tot op dit moment geen sprake. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster. Het Kadaster registreert op het moment van notariële overdracht van de woning, doorgaans enkele maanden nadat verkoper en koper de koopovereenkomst hebben getekend.
 
Resultaat over vijf maanden
In de eerste vijf maanden van 2020 is de gemiddelde koopsom van bestaande woningen gestegen met 8,4% tot € 327.500 in vergelijking met deze periode vorig jaar. Ten opzichte van het gehele jaar 2019 bedraagt de stijging 6,3%. In de eerste vijf maanden werden 5,1% meer transacties geregistreerd door het Kadaster. Voor het eerste halfjaar 2020 zal de gemiddelde koopsom op het huidige niveau blijven. Het aantal transacties zal vermoedelijk uitkomen op 105.000, ongeveer 6% meer in vergelijking met de eerste helft van 2019. Uiteraard weten we niet of en in welke mate het coronacrisis nog vat gaat krijgen op de woningmarkt. Van voorspellingen van banken, waaronder de ING die een doemscenario voorspellen van 150.000 transacties voor 2020 geloven wij helemaal niets. Dit zou betekenen dat er in de tweede helft van 2020 nog slechts 45.000 woningen worden verkocht ofwel 65% minder dan in de tweede helft van 2019.   

 

Terug naar overzicht