Redelijk jaar agrarisch vastgoed

Het gaat redelijk goed met het agrarisch en landelijk vastgoed. De resultaten voor 2012 zijn vergelijkbaar met die van een jaar eerder, zegt een vakgroep van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).De vastgoedmarkt in de agrarische sector is klein, stabiel en behoudend en totaal niet te vergelijken met de huizen- en kantorenmarkt, zegt de NVM.Vorig jaar werden meer bedrijven in de melkveehouderij en de tuinbouwsector verkocht tegen een iets hogere prijs. Vooral in de akkerbouw ging meer vastgoed in de verkoop, zegt voorzitter Arjan van der Waaij van de NVM-vakgroep. "De interesse van de koper richt zich op de omliggende grond, omdat de bedrijfsgebouwen vaak verouderd zijn en daarom moeilijk verkoopbaar".Grond pachten"Veel boeren houden de grond maar aan en verpachten die omdat ze niet weten wat ze met het geld moeten doen doen'', zegt Van der Waaij. Het effect is volgens hem dat de pachtprijzen in sommige regio's stijgen.De markt voor woonboerderijen blijft stroef. Het is het duurdere segment en de strengere hypotheekregels belemmeren de verkoop. De NVM wil dat er serieus wordt gekeken naar de mogelijkheid om kleine bedrijven (zzp'ers of adviesbureaus) toe te staan in (woon)boerderijen. "Zo wordt bovendien leegstand voorkomen, en verrommeling van het landelijk gebied."Gedwongen verkopenHet vastgoed in de intensieve veehouderij deed het vorig jaar minder en dat was volgens Van der Waaij vooral het gevolg van gedwongen verkopen. "Die hebben de prijzen onder druk gezet."De regionale prijsverschillen in de agrarische vastgoedmarkt worden steeds kleiner. Het financiële voordeel om te verhuizen verdwijnt en dat draagt bij aan de daling van het aantal transacties, zegt de NVM-vakgroep.

 

Terug naar overzicht