Verpesten de nieuwe BKR-regels mijn kans op een mooi huis?

Je bent 32 en op zoek naar je eerste huis. Je hebt een mooi huis gevonden en dat wil je gaan kopen. Bij de eerste afspraak met de bank kom je erachter dat je een BKR-registratie hebt. Maar je hebt alleen een Bijenkorf-kaart of een rekening waar je rood kan staan, dat kan toch helemaal niet? Dus wel. Meer mensen krijgen dus een BKR-registratie. Maar die heb je dus al snel, want je krijgt namelijk al zo'n registratie op het moment dat je een winkelpas afsluit. Een winkelpas met tegoed bij bijvoorbeeld de Bijenkorf, de Wehkamp of de Neckermann. En belangrijk om te weten: ook al geef je geen euro uit bij de Bijenkorf, de Wehkamp of de Neckermann, toch heb je die BKR-registratie. Het gaat er namelijk om dat je een mogelijkheid tot rood staan hebt.  Wat al deze limieten voor invloed hebben op je hypotheek blijkt uit dit voorbeeld:  Je zit bij de bank en zegt: ik heb een Bijenkorf-kaart waarbij ik tot 500 euro aan spullen kan kopen. Dat heeft invloed op jouw maximale hypotheek: maar liefst 2800 euro.  Maar dan bedenk je je dat je ook een creditcard hebt, waarbij je een limiet van 1500 euro hebt. Dat scheelt je volgens de Vereniging Eigen Huis 8400 euro op je hypotheek. En een auto via een private lease? Dat heeft ook invloed. En een lening bij de H&M voor de nieuwe wintergarderobe? Dat telt ook mee. En het rood staan op je betaalrekening telt nu dus ook sneller mee. De nieuwe aanpassing lijkt klein, maar kan dus grote gevolgen hebben voor sommige huizenkopers. De verandering heeft trouwens geen invloed op de waardering van een grote schuld die veel mensen hebben: de studieschuld. Want studieschulden worden via DUO afgesloten. DUO is een overheidsorgaan dat de informatie over een studiefinanciering niet deelt met BKR. Een studielening is volgens de overheid anders dan een consumptief krediet. Wat te doen? Winkelpassen en dergelijke niet meer zomaar aanschaffen en geen 'koop nu, betaal later'-regelingen meer gebruiken. Ook bij het niet gebruiken van de passen is de BKR-registratie al actief.  En een lening blijft nog vijf jaar zichtbaar bij BKR. Bij de lening staat wel een einddatum, dus is het duidelijk als je de lening niet meer hebt. Als je een partner hebt die ook rood kan staan, dan is dat ook iets om op te letten. "In dat geval worden de bedragen die jullie kunnen rood staan bij elkaar opgeteld", zegt Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis (VEH). "Als je dan ook nog allebei een creditcard hebt, gaat het al snel om heel veel geld. Dan moet je echt de mogelijkheid om rood te staan beëindigen of je creditcard opzeggen."

 

Terug naar overzicht