Actueel

Er moet heel snel een impuls komen voor de bouw. Als er niet meteen iets gebeurt om deze sector uit het slop te trekken, gaat het helemaal mis. Dat zeggen vertegenwoordigers van vakbonden en werkgevers. Zij rekenen erop dat het kabinet woensdag tijdens overleg met hen met concrete maatregelen komt. Het kan gaan om projecten als het naar voren halen van de aanleg van wegen of om de renovatie van woningen.

Appartementen profiteren niet van de opleving in de woningmarkt.Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat in november 7,7 procent minder appartementen verkocht zijn dan in dezelfde maand vorig jaar.

De financiële positie van de woningcorporaties is vorig jaar sterk verbeterd, ondanks de crisis. Het vermogen van corporaties steeg in 2011 naar 34,2 miljard euro. In 2010 was het vermogen van de complete sector nog 32,1 miljard euro. Dat blijkt uit een verslag van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), de toezichthouder voor woningcorporaties.De stijging is des te opvallender omdat een aantal corporaties flinke verliezen leed met risicovolle derivatenhandel. Zonder die verliezen zou het vermogen nog 2,6 miljard hoger zijn uitgekomen. Inmiddels hebben de corporaties ruim de helft van hun risicovolle financiële producten afgebouwd.DochterondernemingenDe corporaties maakten nog wel flink verlies op dochterondernemingen, ruim 70 miljoen euro. Toch is dat beduidend minder dan in eerdere jaren. In 2009 en 2010 mislukten een aantal kostbare projecten bij dochterondernemingen waardoor de verliezen opliepen tot ruim 385 miljoen in 2009 en 280 miljoen in 2010.De voorgenomen verhuurdersheffing die door het kabinet is opgelegd, is nog niet meegerekend. Vanaf 2014 kost die heffing de sector jaarlijks 620 miljoen euro. Zou die wel zijn meegenomen, dan zou het vermogen zijn gedaald tot zo'n 26 miljard euro.De corporaties houden al rekening met een verhuurdersheffing door de huren te verhogen en de uitgaven aan onderhoud van woningen terug te dringen. Die maatregelen brachten in 2011 ruim 4 miljard euro op.ToezichthouderDe toezichthouder voorziet voor de komende jaren uiteenlopende risico's voor de corporaties. Door de daling van de huizenprijzen moeten corporaties rekening houden met een verdere daling van de waarde van hun woningen.Ook heeft de sector hoge schulden, die kunnen een probleem vormen als de rente op die schulden stijgt. Nu is die rente dankzij de crisis, historisch laag.

BEVERWIJK, LUXEMBURGLAAN - Vijf miljoen euro heeft woningcorporatie Pré Wonen gestoken in een grote opknapbeurt voor de vier hoge flats aan de Luxemburglaan en de Alzettestraat. De flats, die uit 1958 stammen, kunnen er weer een paar decennia tegenaan.

DRUNEN - De gedeeltelijke nieuwbouw van het d'Oultremontcollege in Drunen start begin juni, direct na de eindexamens. Naar verwachting is de bouw in januari 2014 klaar, zodat het nieuwe gedeelte vóór carnaval 2014 ingericht kan worden.

Een plusje op de woningmarkt. In november zijn meer woningen verkocht dan in de maand ervoor. Het Kadaster heeft 15,6 procent meer verkochte woningen geregistreerd dan in oktober.

Rente is rente, ja toch? Nee? dat is zeker niet het geval. Er komt veel meer kijken bij het onderwerp ?rente? dan je zou denken. Rentepercentages van verschillende aanbieders van hypotheken lopen enorm uiteen, dat is bekend. Er is echter meer om je van bewust te zijn als het g...

Een op de zeven makelaars verwacht binnen twee jaar failliet te gaan. Dit blijkt uit een onderzoek van NRC Handelsblad en een onderzoeksbureau. Voor de crisis verkochten makelaars gemiddeld nog drie tot zes woningen per maand, nu zijn het er nog maar een of twee.Het overgrote deel van de makelaars adviseert zijn klanten om de vraagprijs van hun woning te verlagen. "Accepteer het verlies, want u koopt ook weer voordeliger", zegt een makelaar in het onderzoek. Slechts acht procent van de klanten volgt dit advies op.Veel huiseigenaren willen niet verkopen, omdat ze dan met een restschuld blijven zitten. De verkoopwaarde is dan lager dan de hypotheekschuld. Bij zo'n 700.000 woningen is dit nu het geval, blijkt uit cijfers van minister Blok (VVD) van Wonen. Gisteren maakte kredietbeoordelaar Fitch bekend dat de huizenprijzen in Nederland tot in 2014 blijven dalen. De prijzen liggen dan 25 procent lager dan voor de crisis, die in 2007 begon.

De kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen tot medio 2014 blijven dalen. Tegen die tijd is een gemiddelde woning 25% minder...

WARMOND - Het monumentale, zeventiende eeuwse herenhuis in de Warmondse Dorpsstraat 73 staat te koop of te huur. Belangstellenden zijn er, zegt makelaar Jan Willem ten Kley van Conduct Vastgoed. ,,Maar ze willen nog niet betalen wat wij vragen.â'â'

ZUIDHORN - Lang leek het een probleem dat alleen speelt in andere gemeenten. Maar nu blijkt ook de woningbouw in de gemeente Zuidhorn te stagneren. In plaats van de geplande 1140 woningen in nieuwbouwwijk De Oostergast willen B en W vooralsnog volstaan met de bouw van 635 woningen in deze wijk.

De verkoop van woningen is vorige maand aangetrokken, vermoedelijk omdat veel huizenkopers nog voor het einde van het jaar willen profiteren van de hypotheekregels die volgend jaar veranderen. In november werden er 9833 woningen verkocht, 3,6 procent meer vergeleken met dezelfde maand vorig jaar.

GAMEREN - De voormalige zaal Elim aan de Schoolstraat in Gameren wordt gesloopt. Het gebouw maakt plaats voor vier woningen.

MOERGESTEL - Een bewoner van de Tilburgseweg in Moergestel eist planschade in verband met waardevermindering van zijn huis na de bouw van 26 woningen aan de Akkerweg.

In plaats van een rapportje van één pagina, wordt het zogenoemde Energieprestatiecertificaat (EPC) in België 12 pagina's lang.