Actueel

BERGEN - De huizen in de gemeente Bergen zijn vorig jaar het hardst in prijs gestegen, maar het duurt daar nog steeds lang voordat een huis wordt verkocht. Ook in Langedijk staan huizen lang te koop, maar daar stijgen de prijzen maar mondjesmaat.

Projectontwikkelaar Amsterdam Waterfront start in zomer met bouwen 700 woningen op de Ndsm-werf. De bouw start nadat de gemeente de grond bouwrijp heeft gemaakt. In fase 1 (Pontkade) worden de eerste 245 koop- en huurwoningen gebouwd, in combinatie met retail en horeca. Daarna volgen elders op de werf nog 455 koop- en huurwoningen.Aan de waterkant komt een internationaal appartementenhotel, een ho

Het is een veelbesproken thema in de verkiezingscampagne: moet de AOW van ouderen omhoog, of hebben zij het juist een stuk beter dan jongeren? Het CBS constateert dinsdag dat ouderen er de afgelopen twintig jaar op vooruit zijn gegaan, maar hoe zit het met jongeren?Uit cijfers van het CBS blijkt dat het vermogen van jongeren van onder de 25 er flink op achteruit is gegaan. Het gaat om het geld dat zij op hun bankrekening hebben staan, minus de schulden. Ook geld dat bijvoorbeeld in een huis is gestoken is meegeteld.Langer studeren, minder inkomsten65-plussers gingen er wat dat betreft juist op vooruit. Het doorsnee vermogen van een 65-plusser lag in 2015 op 86.500 euro; vijf keer zo hoog als bij een doorsnee huishouden (17.300 euro). In 1995 waren ouderen juist iets armer dan de rest van de bevolking.Voor jongeren ligt dat bedrag natuurlijk een stuk lager: logisch, want zij hebben nog nauwelijks kunnen sparen. In 2015 had een 25-jarige gemiddeld 300 euro op zijn bankrekening staan. Fors minder dan in 2007, toen het nog om ongeveer om 1000 euro ging. In die tijd zijn vrijwel alle Nederlanders erop achteruit gegaan, behalve 65-plussers - hun vermogen is juist flink gegroeid.Dat jongeren er zoveel op achteruit zijn gegaan, heeft te maken met de crisis: omdat er destijds veel minder banen waren, bleven veel jongeren langer studeren. Zij hebben een lager inkomen dan de jongvolwassenen die wel direct na hun eerste studie aan de slag konden.PromotieEen andere belangrijke peiler is de koopkracht: hoeveel geld kun je direct in de winkel besteden? Tussen 1995 en 2009 hadden 65-plussers elk jaar meer geld in hun portemonnee, hoewel de stijging vaak wat minder hoog was dan bij de gemiddelde Nederlander. Vanaf 2009 gingen veel ouderen erop achteruit.Jongeren komen er wat dat betreft een stuk beter vanaf, blijkt uit de CBS-cijfers. We kijken daarvoor naar jongvolwassenen van jonger dan 25 jaar, die op zichzelf wonen. De stijging koopkracht van mensen tot 25 jaar oud lag fors boven die van de gemiddelde bevolking, en steeg ook tijdens de crisisjaren nog altijd. Dat wil dus niet zeggen dat die jongeren ook meer te besteden hebben dan 65-plussers - alleen dat ze meer geld in hun portemonnee hebben dan het jaar ervoor. Dat is logisch: zij beginnen onderaan de ladder en zijn pas net aan het werk, en maken daardoor snel promotie.

Starters op de woningmarkt belanden in oudere, kleinere appartementen in wijken die wat minder gewild zijn. Dat concludeert De Hypotheekshop op basis van cijfers van makelaarsvereniging NVM.

"otentiële huizenkopers zijn bang voor stijging van de hypotheekrente en deze angst in combinatie met de toegenomen krapte op de huizenmarkt geeft hen het gevoel om snel te moeten beslissen over een nieuwe hypotheek. De hoeveelheid nieuwe hypotheken is vorige maand verder gestegen. Uit een rondgang door een platform voor hypotheekinformatie blijkt de stijging van het aantal hypotheekaanvragen veroorzaakt te worden vanwege de hypotheekrentestijgingen van enkele geldverstrekkers in de afgelopen periode. Dat meldt Rechtennieuws.nlLees verder bij de bron van dit bericht.

De temperatuur blijft oplopen op de Nederlandse huizenmarkt, zo bleek afgelopen week uit gegevens van HDN, een aanbieder van hypotheeksoftware. Nieuwste ontwikkeling: starters kiezen vaker voor kleinere appartementen. Het bericht Krapte op de huizenmarkt drijft starters naar 2-kamerappartementen verscheen eerst op Business Insider.

De leefbaarheid in zogenoemde kwetsbare wijken gaat hard achteruit. Dat blijkt uit onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van de G32, het netwerk van middelgrote steden. Er werd gekeken naar de leefbaarheid in 130 wijken in onder meer Zoetermeer, Haarlem, Den Bosch en Eindhoven. Volgens wethouder Jop Fackeldey van Lelystad, bij de G32 verantwoordelijk voor het stedenbeleid, gaat het in de kwetsbare wijken op dit moment nog niet slecht, maar zijn er wel risico's voor de leefbaarheid in de toekomst. "Door de crisis is er in de afgelopen jaren niet geïnvesteerd in woningen en de openbare ruimte. Dat heeft nu effect op de leefbaarheid. De investeringen die jaren geleden in deze wijken zijn gedaan, zijn na 2012 verdampt," vertelt Fackeldey. Nieuw plan Door veel bezuinigingen en gewijzigd overheidsbeleid is de diversiteit in de wijken verdwenen. Woningcorporaties mogen alleen nog investeren in woningen voor lagere inkomens, en marktpartijen willen niet meer investeren in duurdere woningen. Daardoor komen steeds meer mensen met een laag inkomen, schulden of psychische problemen bij elkaar te wonen. Fackeldey wil nu dat woningcorporaties, rijksoverheid, gemeenten en marktpartijen opnieuw een plan gaan maken om in de wijken te investeren. "Er zijn of komen middelen beschikbaar voor bijvoorbeeld verduurzaming, waterberging en energietransitie. Dat moet ook in de kwetsbare wijken gebeuren. Laten we die middelen zo slim gebruiken dat we ook de leefbaarheid verhogen."

Het is een belangrijk campagnethema: de koopkracht van ouderen. Niet alleen voor een partij als 50Plus. Goed te begrijpen als je bedenkt dat Nederland inmiddels meer dan 3 miljoen 65-plussers kent. GroenLinks-lijsttrekker Jesse Klaver viel vorige week zondag in het RTL-debat nog coalitiepartijen VVD en PvdA aan op het feit dat senioren “al vier jaar op de nullijn zitten”. Het CBS wijdt vandaag een analyse aan de inkomens- en vermogenssituatie van deze snel groeiende groep mensen. Om met die koopkrachtplaatjes van de afgelopen regeerperiode te beginnen: daarin hingen de gepensioneerden inderdaad onderaan. "Ook in 2015 kenden ouderen nog een licht koopkrachtverlies”, schrijft het CBS, "terwijl de koopkracht van de totale bevolking erop vooruit ging". Koopkrachtontwikkeling   Dat de koopkracht van gepensioneerden minder stijgt dan die van de rest van de bevolking is niet onlogisch: zij maken over het algemeen geen inkomenssprongen meer door het vinden van een nieuwe baan. Zij krijgen geen promotie, bonus of loonsverhoging. Ook het korten of nauwelijks laten stijgen van veel aanvullende pensioenen sinds 2009 speelt natuurlijk een rol. Toch is dat niet het allesbepalende beeld van de afgelopen twintig jaar. Het doorsnee 65-plus-huishouden is er sinds 1995 meer dan gemiddeld op vooruit gegaan. Dat heeft onder meer te maken met de toename van het aantal vrouwen dat heeft gewerkt en daardoor naast de AOW een aanvullend pensioen ontvangt. Het bestedingsniveau van ouderen lag in 2015 ongeveer 40 procent hoger dan in 1995. Ouderen van nu geven bijvoorbeeld meer uit aan eten in restaurants en aan vakanties.  Inkomens Hetzelfde beeld ziet het CBS bij de vermogens van ouderen. In 2015 – het meest recente jaar waarover cijfers beschikbaar zijn – lag het gemiddelde vermogen van deze huishoudens op 86.500 euro. Dat is vijf maal zo hoog als van een doorsnee huishouden. Twintig jaar geleden was het beeld andersom: toen was het vermogen van ouderen juist iets kleiner dan van de rest van Nederland.  Vermogens Deze ontwikkeling heeft onder meer te maken met de mensen die recent met pensioen zijn gegaan: de zogenoemde babyboomers, die zijn geboren tussen 1945 en 1950. Zij hebben veel vaker een koophuis met overwaarde, waarvan vaak de hypotheek ook nog eens volledig is afgelost. Ook als je de het eigenwoningbezit niet meetelt, is het gemiddelde vermogen van 65-plus-huishoudens sinds 1995 gegroeid, maar aanzienlijk minder: van 9000 naar 12.000 euro. Bedenk bij dit alles dus dat het om gemiddelden gaat. De toename van het eigenwoningbezit heeft er ook toe geleid dat er meer ouderen dan ooit zijn met schulden: 5 procent, tegenover 1 procent in 1995. Deze huishoudens hebben woningen die ‘onder water staan’, als gevolg van de daling van de huizenprijzen tussen 2008 en 2013.  Daarnaast zijn er natuurlijk nog de ouderen met een laag inkomen. Maar de omvang van deze groep is afgenomen.  Lage inkomens Hoe gaat het de komende kabinetsperiode met de koopkracht van ouderen? Het Centraal Planbureau heeft er een overzicht van gemaakt in zijn doorrekening van de verkiezingsprogramma’s. Bij verschillende partijen gaan ouderen er op vooruit, maar niet bij allemaal.  Koopkracht 2018-2021

Nog anderhalve week en dan kan Nederland naar de stembus. Tot die tijd zetten de lijsttrekkers alles op alles om jouw stem binnen te halen. In ons verkiezingsblog houden we je op de hoogte van al het opvallende nieuws over de campagne.

MEDEMBLIK Een onbekende man heeft een woning in Medemblik flink beschadigd met een kettingzaag. Het bizarre incident gebeurde eerder dit jaar in de nacht van 13 op 14 januari.

Meer sparen voordat je in aanmerking kunt komen voor een hypotheek is een goed idee. Het voorstel van minister Dijsselbloem (Financiën) krijgt veel steun van lezers op DFT.nl.

MONNICKENDAM - De gemeente Waterland gaat onderzoeken of in de kleine kernen Watergang, Uitdam en Zuiderwoude nog mogelijkheden zijn om woningen te bouwen en zo ja waar dat kan. Voor elke kern wordt een apart onderzoek gestart, waarbij ook nadrukkelijk wordt onderzocht of er onder de bevolking draagvlak is voor nieuwbouw.

DEN HELDER - Huishoudens kunnen over enige tijd mogelijk hun woning verwarmen met warmte van onder meer de NAM en de marine.

In een huis aan de Iepenlaan in Groningen is een melding gedaan van een gaslucht.

GasTerra heeft vorig jaar flink minder gas verkocht dan het jaar ervoor. De opbrengsten liepen daardoor terug. De afname komt voor een deel doordat er minder gas uit de grond wordt gehaald in Groningen. Maar de belangrijkste oorzaak is de lagere gasprijs, schrijft de handelsonderneming in zijn jaarverslag, waarover RTV Noord bericht.  GasTerra verkocht vorig jaar bijna 64 miljard kubieke meter. Een jaar eerder was dat nog ruim 70 miljard. De omzet kwam uit op 9,9 miljard euro, tegenover 14,7 miljard euro in 2015. "De aardbevingen in Groningen vroegen en vragen nog steeds nadrukkelijk om aandacht. Een veilige gaswinning en herstel van de aangerichte schade moeten topprioriteit blijven. Tegelijkertijd dient de leveringszekerheid van de miljoenen huishoudens die afhankelijk zijn van het gas uit Groningen ook te worden gewaarborgd", staat in het jaarverslag. Om aardbevingen te voorkomen, wordt de gaswinning zo goed mogelijk over het jaar verdeeld, stelt GasTerra. Energiebehoefte De handelsonderneming, die ook gas uit Rusland, Duitsland en Groot-Brittannië verhandelt, wijst erop dat de rol van gas nog lang niet is uitgespeeld. "Gas voorziet zowel in Europa als Nederland nog steeds in een aanzienlijk deel van de energiebehoefte. Dat zal naar verwachting ook geruime tijd zo blijven." Minister Kamp van Economische Zaken zei op 7 december 2016 dat aardgas in 2050 uit Nederlandse huishoudens verdwenen moet zijn. De aansluitplicht voor nieuwbouwwoningen verdwijnt. Er komt geen nieuwe gas-infrastructuur.