Actueel

Met de oplevering van de Dr. Schaepmanlaan is de herstructurering van het Zomerkwartier in Zeist afgerond. Braaksma & Roos Architectenbureau ontwierp het plan voor nieuwbouw, renovatie en verdichting van de arbeiderswijk in nauwe samenwerking met de bewoners. Het resultaat is een hoogwaardige en duurzame woonbeleving met een karakteristieke uitstraling.

Een keuze voor de toekomst: wie moet de voorkeur krijgen in het woonbeleid van Rotterdam? Moet de stad voorrang geven aan de laagste inkomens, of moeten de midden- en hogere inkomens kansen krijgen?De Rotterdammers mogen daar morgen over stemmen in het referendum over de woonvisie van het gemeentebestuur. Dat twintigduizend sociale huurwoningen wil slopen of samenvoegen, en er een kleiner aantal duurdere woningen voor terug wil bouwen.Leen Schlosser woont al 42 jaar in het noorden van Rotterdam. Hij vreest dat hij door de sloopplannen zijn huurhuis uit moet. "Wij hebben hier niks te klagen, maar de wethouder wel waarschijnlijk. Die houdt niet van sociale huurwoningen."De gemeente wil slechte woningen in de meest verpauperde wijken slopen. Leen Schlosser woont in een betere wijk, maar hij vertrouwt de bestuurders van zijn stad niet. De SP-fractie in Rotterdam voert campagne tegen de sloop. Volgens die partij worden arme Rotterdammers op deze manier de stad uit gejaagd. "Als je iets aan de verpaupering wil doen, moet je iets aan het armoedebeleid doen", zegt SP'er Theo Coskun. SP-Kamerlid Sadet Karabulut voert ook actie. "Als Rotterdam het aantal betaalbare woningen wil verminderen en daarvoor betere woningen in de plaats wil laten komen, dan moet er ook gezorgd worden dat mensen die een duurdere woning simpelweg niet kunnen betalen, elders iets kunnen krijgen."KiesdrempelDe tegenstanders hebben zich verenigd in het Actiecomité Woonreferendum Rotterdam. Volgens hen worden hele groepen Rotterdammers vergeten in de Woonvisie: mbo-studenten, starters op de woningmarkt, ouderen en statushouders. "Al deze groepen zijn aangewezen op de betaalbare woningvoorraad", schrijft het comité op de site.De tegenstanders hebben ook het initiatief genomen tot het referendum. Zij wilden dat de stemming alleen zou gaan over de sloop van de twintigduizend huurwoningen, maar de gemeenteraad besloot dat de gehele Woonvisie centraal zou staan. Er wordt getwijfeld of die vraagstelling niet te breed is. Morgen moet dertig procent van de kiezers komen stemmen, anders is het woonreferendum ongeldig. Leefbaar Rotterdam heeft gezegd dat bij het halen van de kiesdrempel de plannen worden gewijzigd.

Pensioenfondsen en verzekeraars steken steeds meer geld in Nederlandse hypotheken. Dat is goed nieuws voor huizenkopers, meldt toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) vandaag in een rapport. Het is één van de oorzaken van de sterk gedaalde hypotheekrente, naast het stimuleringsbeleid van de Europese Centrale Bank. Een huishouden met een gemiddelde hypotheek bespaart dankzij de nieuwe spelers al

Na de grootbanken vorige week hebben nu ook andere aanbieders, zoals verzekeraars en pensioenfondsen, hun hypotheekrentes verhoogd. Dat meldt De Telegraaf. Het gevolg is dat de gemiddelde hypotheekrente met zevenmijlslaarzen omhoog gaat, blijkt uit een overzicht dat de Hypotheekshop heeft samengesteld.Lees verder bij de bron van dit bericht.

Het hebben van een dak boven je hoofd is de laatste jaren flink duurder geworden. Woonlasten drukken steeds zwaarder op het budget van Nederlandse huishoudens. Dat blijkt uit cijfers van het Europese statistiekbureau Eurostat. In de rest van Europa is een vergelijkbare trend waar te nemen.

In 2015 ging gemiddeld 23,8 procent van de uitgaven van Nederlandse huishoudens op aan woonlasten. Hiertoe worden kosten als huur, hypotheek, elektriciteit, gas en water gerekend.

Het besluit van De Key om een woningcorporatie voor vrijwel uitsluitend starters, studenten en jongeren te worden, stuit op groot verzet van de gemeente Amsterdam en de huurders. De vrees is dat huidige huurders uit huis gezet kunnen worden. De Key heeft eind juli toestemming van minister Stef Blok van Wonen gekregen om de statuten te veranderen. De Key heeft dit inmiddels gedaan. Daardoor kan De

Hypotheekaanbieder Florius gaat leningen voor huizenkopers voortaan binnen 24 uur regelen.

Dat beweert kluizenverhuurbedrijf De Nederlandse Kluis in een radiospot. Maar klopt dat wel?

vr, 25/11/2016 - 15:24

De Europese financiële toezichthouder ESRB heeft een waarschuwing uitgedaan over de Nederlandse woningmarkt. Het bericht Huiswerk voor nieuw kabinet: EU kritisch over hoge hypotheken in Nederland verscheen eerst op Business Insider.

De Europese financiële toezichthouder ESRB heeft een waarschuwing uitgedaan over de Nederlandse woningmarkt. Volgens het orgaan uit Frankfurt kleven er risico’s aan de manier waarop hier wordt omgegaan met hypotheken.

Woningcorporaties in Utrecht-stad beloven de komende vier jaar 1.800 nieuwe sociale woningen te realiseren.

De voorstanders willen het tekort aan huizen voor hoger opgeleiden in Rotterdam aanpakken. De tegenstanders vrezen dat mensen met lage inkomens de stad "uit worden gejaagd." Woensdag mogen de Rotterdammers naar de stembus voor het woonreferendum. De grote vraag is: wordt de kiesdrempel van 30 procent behaald? Dat is de minimumopkomst om het raadgevende referendum geldig te verklaren. In de Maasstad ligt de gemiddelde opkomst bij landelijke referenda al vaak onder de dertig procent. "Ik heb niet het gevoel dat het erg leeft", zegt Rotterdam-verslaggever Robert Bas. "De tegenstanders voeren flink campagne, maar als ik Rotterdammers spreek, zijn er weinig die zeggen te gaan stemmen." De inzet De Rotterdammers vellen een oordeel over Woonvisie 2030. Daarin zet de stad fors in op meer woningen voor midden- en hogere inkomens. Het bestuur vindt dat er naar verhouding te veel sociale huurwoningen zijn. Met als gevolg dat er te weinig huizen zijn voor jonge gezinnen met een hoger inkomen. Het meest controversiële punt is de sloop van 10.000 goedkope woningen. Die moeten tegen de vlakte om het overschot aan te pakken. Nog eens 10.000 van dit soort huizen worden gerenoveerd om vervolgens de huur te kunnen verhogen. Er komen 36.000 nieuwe woningen bij. Na de presentatie van het plan vorig jaar waren tegenstanders woest. De SP en een aantal huurdersverenigingen zette een handtekeningenactie op touw voor een referendum, wat als snel werd omgedoopt tot 'sloopreferendum'. De argumenten "Waar het eigenlijk op neerkomt: de komende 15 jaar zijn er 20.000 betaalbare woningen minder", zegt tegenstander SP-raadslid Leo de Kleijn. "De wachtlijst is nu vier tot zes jaar, dat loopt straks op tot tien jaar." "Dat we de arme Rotterdammer de stad uit willen jagen, is een misverstand", zegt voorstander Ronald Buijt van Leefbaar Rotterdam. "Er komen nu tien keer zoveel mensen de stad in met lage inkomens, dan uit het middensegment. De hoge inkomens hebben zelfs een vertrekoverschot. Dat willen we aanpakken door wijken sterker te maken." Crooswijk wordt gezien als een blauwdruk voor het omstreden woonproject. In deze wijk zijn de afgelopen jaren al 800 goedkope huurwoningen gesloopt. Er kwam nieuwbouw voor terug. Verslaggever Henrik-Willem Hofs sprak met de bewoners over de veranderingen. Woensdag kunnen Rotterdammers van 07.30 tot 21.00 uur stemmen over het geplande woonbeleid. Er zijn 276 stembureaus en de totale kosten schat de gemeente op 1,6 miljoen euro. De eerste uitslagen worden 's avonds laat verwacht. Leefbaar Rotterdam heeft gezegd dat als de kiesdrempel van 30 procent wordt gehaald, de plannen worden gewijzigd. "Maar dan moeten de tegenstanders wel genoeg mensen weten te mobiliseren", zegt correspondent Bas.

Voor veel mensen is het interessant om een hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voor relatief lage kosten heb je een financieel vangnet als je door bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid je hypotheek niet meer kunt betalen. Ook je hypotheekverstrekker heeft hierdoor meer zekerheid. In ruil daarvoor betaal je een lagere hypotheekrente. Maar heb je je eigen bedrijf zonder personeel? Dan gelden voor jou als ZZP’er andere regels. Hierdoor kan het lastiger zijn om NHG af te sluiten dan voor iemand in loondienst. Daar komt gelukkig verandering in. Zo is het nu Net als voor de hypotheekverstrekker, is het ook voor de NHG-organisatie belangrijk dat je een stabiel inkomen hebt. Als ZZP’er kun je dat aantonen met je jaarcijfers van de afgelopen drie jaar. Maar wat als je nog maar één of twee jaar ondernemer bent? Daarom wordt deze regel vanaf 1 december 2016 veranderd. Zo wordt het Vanaf dan kun je al een hypotheek met NHG afsluiten als je minimaal één jaar zelfstandig bent. Nog niet alle hypotheekverstrekkers accepteren deze kortere termijn. Maar de NHG-organisatie denkt dat snel meer aanbieders hierin meegaan. Voor ZZP’ers is dit goed nieuws. Het is voor veel mensen (er zijn ruim 1,28 miljoen ZZP’ers) nu eerder mogelijk een verantwoorde hypotheek af te sluiten met betaalbare maandlasten. Inkomen anders berekend Ook als ZZP’er heeft je inkomen veel invloed op het bedrag dat je kunt lenen. NHG gaat experts laten beoordelen of je ook op langere termijn genoeg geld kunt verdienen om je hypotheek te betalen. Ook de branche waarin je werkt is hierbij van belang. Als je hetzelfde werk ook in loondienst hebt gedaan is dat een voordeel. Uiteindelijk wordt er een toetsinkomen vastgesteld. Dit is het inkomen waar de hypotheekverstrekker van uitgaat. Daarna volg je het gebruikelijke traject voor de aanvraag van je hypotheek. Deze nieuwe methode gaat in op 1 december 2016. Op 1 januari 2017 gaan er nog zes hypotheekregels veranderen.