Actueel

WINSCHOTEN - De lege vlakte aan de Jan van Galenlaan in Winschoten wordt volgend jaar deels opgevuld. Acantus bouwt er dan tien huurhuizen.

"Ik weet dat het hier gevaarlijk is. Dat wist ik al toen ik terugkeerde hierheen, terug naar Oost-Aleppo. Maar ik wil hier zijn. Dit is mijn geboortegrond. Dus ik ga niet weg. Ik weiger een vluchteling te worden." Leraar Wissam (33 jaar) is vastberaden. En hij merkt dat hij niet de enige is. "De meeste mensen die hier nog wonen, hebben de kans gehad om weg te gaan. Veel van hen zijn zelfs naar Turkije geweest om hun familie op te zoeken. Maar ze keerden allemaal weer terug omdat ze hier willen blijven. Omdat dit ons thuisland is." "Waar zouden we ook heen moeten? Nergens in Syrië is het veilig. Als we ergens anders heengaan, valt het regime ons daar aan. Dus waarom zouden we onze huizen verlaten? Ons leven is hier. Hier staan onze scholen en onze ziekenhuizen. Hier zijn onze vrienden en familie. Het is niet makkelijk die achter te laten. En we kunnen niet met 250.000 mensen ons leven hier oppakken en voortzetten ergens anders. Dat kan gewoon niet." Blijven in Oost-Aleppo betekent leren omgaan met de belegering. Leren leven met de constante dreiging van luchtaanvallen, grondgevechten en een tekort aan voedsel en water. Wissam probeert zijn normale leven voort te zetten. "De belegering duurt al maanden. Ik ben eraan gewend. Ik ga gewoon mijn huis uit, ga gewoon op visite en ik ga gewoon winkelen. Of nee, niet winkelen, want er is bijna niks meer om te kopen. Maar ik ga wel naar mijn werk. Ik ga altijd naar mijn werk." Want Wissam houdt van zijn werk. Hij is leraar Engels en geeft les aan verschillende leeftijdsgroepen. Academici, maar ook aan kinderen van 11. Een dag missen vanwege bombardementen is geen optie. "Soms als de oorlogsvliegtuigen boven mijn hoofd vliegen, wacht ik 5 of 10 minuten. Als het geluid van de vliegtuigen wegsterft, ga ik. Maar ook al blijft het lawaai en gaan de bombardementen door: als ik naar mijn werk moet, dan moet dat en ga ik gewoon naar buiten. Ik ga door met mijn leven." Samen met zijn collega’s zorgt Wissam ervoor dat vooral de jonge kinderen goed worden opgevangen op school en hun verhaal kunnen doen. "Kinderen hier staan al onder zoveel druk." Ondanks het gevaar komen nog elke dag kinderen naar school om te leren. "Elke leraar die in Oost-Aleppo lesgeeft, houdt van zijn werk. We doen het niet voor het salarisstrookje. Dan kan je beter naar Turkije gaan. Wij geven les om deze kinderen een kans op een goede toekomst te geven." Soms dringt het gevaar toch weer door onder schooltijd. "Dan is het tijd om naar huis te gaan maar horen we ineens oorlogsvliegtuigen en begint er een luchtaanval op de wijk van onze school. Dan weten we niet goed wat we moeten doen. Moeten we de kinderen dan toch naar huis sturen? Of juist op school houden tot het veiliger is? Ja, dat geeft stress." Volgens Wissam hebben de kinderen hun eigen manier van reageren op het gevaar. "Meestal maken ze juist dan plezier. Ze bedenken grappen en vertellen die aan elkaar. Ze hebben geleerd met de dreiging om te gaan. Ook als het de hel zelf is. Al de angsten en al de verwoestingen; we zijn eraan gewend geraakt." "We vragen vaak aan ouders waarom ze hun kind niet naar school sturen. Nergens is het helemaal veilig, overal hier is het gevaarlijk. Maar onwetendheid is ook gevaarlijk. Aan de belegering kunnen wij nu niets doen. Aan de onwetendheid wel. Laat de kinderen in Oost-Aleppo alsjeblieft naar school gaan."

Dit jaar zijn tot dusver veel minder leningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afgesloten dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat heeft vooral te maken met de sterk stijgende prijzen van huizen, waardoor minder huizen in aanmerking komen voor de garantie. De NHG-grens ligt dit jaar op 231.132 euro. Vanaf 1 januari wordt de garantie jaarlijks gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde. Dan kan een huis tot 245.000 euro worden gefinancierd met garantie. In de eerste negen maanden werd 74 procent van de hypotheken voor het kopen of verbouwen van een huis afgesloten met NHG. Dat kwam neer op 87.500 huishoudens. Vorig jaar waren dat er ruim 100.000. Extra aflossen De NHG is in het leven geroepen om in economisch ongunstige tijden restschulden op te vangen. Dit jaar is 2707 keer een beroep gedaan op de garantie, een daling met ruim een vijfde ten opzichte van 2015. Dat er minder huishoudens in de problemen kwamen, had te maken met de lage rentestand en het extra aflossen op hypotheken, waardoor mensen op lagere maandlasten zitten.

TEXEL - Wie ook op latere leeftijd graag op Texel wil blijven wonen maakt straks meer kans, zeker als zij dementeren of een lichamelijke beperking hebben. Dat stellen woningcorporatie Woontij en zorgorganisatie Omring. Zij kondigen diverse nieuwbouw- en verbouwplannen aan.

Mensen die in een huis wonen met achterstallig onderhoud, zitten vaker bij de dokter dan mensen die beter wonen. Het aantal doktersbezoeken ligt bij de eerste groep 10 tot 15 procent hoger. Bij vrouwen en ouderen leidt een huis met bijvoorbeeld vocht en schimmel tot een aantal doktersbezoeken dat 25 procent hoger ligt dan gemiddeld. Zij zitten vaker thuis en ouderen zijn ook wat kwetsbaarder.

In de eerste negen maanden van dit jaar zijn er minder hypotheken met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verstrekt ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Je bent 32 en op zoek naar je eerste huis. Je hebt een mooi huis gevonden en dat wil je gaan kopen. Bij de eerste afspraak met de bank kom je erachter dat je een BKR-registratie hebt. Maar je hebt alleen een Bijenkorf-kaart of een rekening waar je rood kan staan, dat kan toch helemaal niet? Dus wel. Meer mensen krijgen dus een BKR-registratie. Maar die heb je dus al snel, want je krijgt namelijk al zo'n registratie op het moment dat je een winkelpas afsluit. Een winkelpas met tegoed bij bijvoorbeeld de Bijenkorf, de Wehkamp of de Neckermann. En belangrijk om te weten: ook al geef je geen euro uit bij de Bijenkorf, de Wehkamp of de Neckermann, toch heb je die BKR-registratie. Het gaat er namelijk om dat je een mogelijkheid tot rood staan hebt.  Wat al deze limieten voor invloed hebben op je hypotheek blijkt uit dit voorbeeld:  Je zit bij de bank en zegt: ik heb een Bijenkorf-kaart waarbij ik tot 500 euro aan spullen kan kopen. Dat heeft invloed op jouw maximale hypotheek: maar liefst 2800 euro.  Maar dan bedenk je je dat je ook een creditcard hebt, waarbij je een limiet van 1500 euro hebt. Dat scheelt je volgens de Vereniging Eigen Huis 8400 euro op je hypotheek. En een auto via een private lease? Dat heeft ook invloed. En een lening bij de H&M voor de nieuwe wintergarderobe? Dat telt ook mee. En het rood staan op je betaalrekening telt nu dus ook sneller mee. De nieuwe aanpassing lijkt klein, maar kan dus grote gevolgen hebben voor sommige huizenkopers. De verandering heeft trouwens geen invloed op de waardering van een grote schuld die veel mensen hebben: de studieschuld. Want studieschulden worden via DUO afgesloten. DUO is een overheidsorgaan dat de informatie over een studiefinanciering niet deelt met BKR. Een studielening is volgens de overheid anders dan een consumptief krediet. Wat te doen? Winkelpassen en dergelijke niet meer zomaar aanschaffen en geen 'koop nu, betaal later'-regelingen meer gebruiken. Ook bij het niet gebruiken van de passen is de BKR-registratie al actief.  En een lening blijft nog vijf jaar zichtbaar bij BKR. Bij de lening staat wel een einddatum, dus is het duidelijk als je de lening niet meer hebt. Als je een partner hebt die ook rood kan staan, dan is dat ook iets om op te letten. "In dat geval worden de bedragen die jullie kunnen rood staan bij elkaar opgeteld", zegt Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis (VEH). "Als je dan ook nog allebei een creditcard hebt, gaat het al snel om heel veel geld. Dan moet je echt de mogelijkheid om rood te staan beëindigen of je creditcard opzeggen."

In sommige grote steden is de woningmarkt overspannen en is het aanbod van huizen miniem. Het platform Proposall moet die oververhitting een beetje tegengaan door huizen aan te bieden die niet per se verkocht hoeven te worden. Oftewel: huiseigenaren kunnen hun stulpje volstrekt vrijblijvend latent aanbieden.

Ruim 3,5 miljoen klanten van ING, ABN Amro en Rabobank zullen vanaf 1 december een extra registratie krijgen bij BKR, het Bureau Krediet Registratie in Tiel, omdat ze de mogelijkheid hebben om rood te staan. Of ze van die mogelijkheid gebruikmaken of niet, dat doet er niet toe. Dat komt door nieuwe regelgeving uit Brussel.  Tot nu toe werden alleen leningen geregistreerd van 500 euro of meer, die bovendien een looptijd van drie maanden of langer moesten hebben. Per 1 december verandert dat. Ook kleinere bedragen met een kortere looptijd moeten dan geregistreerd worden.  Zo biedt ING het 'rood staan' aan onder de noemer 'kwartaalkrediet'. Klanten mogen maximaal drie maanden achter elkaar 'rood staan'. Die termijn zorgt ervoor dat alle 2,7 miljoen klanten van ING met dit product binnenkort een registratie krijgen bij BKR. Het bedrag dat als 'krediet' geregistreerd staat, is het maximale bedrag dat de klant rood kan staan. Ongeacht dus of de klant daar gebruik van maakt.  Hypotheek lager Een registratie bij BKR heeft gevolgen bij het aanvragen van een nieuwe lening, bijvoorbeeld een hypotheek. Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) kan het maximale leenbedrag duizenden euro's lager uitkomen.  "Volgens onze berekeningen kan iemand met een limiet van 500 euro op zijn betaalrekening vanaf 1 december 2800 euro minder hypotheek krijgen dan iemand die dat niet heeft", zegt een woordvoerder van VEH. "Voor iemand met een limiet van 1500 euro kan dit verschil oplopen tot ongeveer 8400 euro."  De nieuwe regels raken niet alleen klanten bij de drie grote banken die de markt domineren. Ook wie bij een kleinere bank klant is, zoals bijvoorbeeld SNS Bank, valt onder de aangescherpte regeling.  ING is intussen begonnen om alle klanten per brief (.pdf) te informeren.  Ook ABN Amro en Rabobank informeren hun klanten per brief of bankmail over de nieuwe registratie. Bij de drie grote banken gaat het in totaal om ruim 3,5 miljoen klanten die deze weken over de nieuwe situatie worden geïnformeerd.  Een woordvoerder van BKR wijst erop dat het eenvoudig is om de mogelijkheid tot het 'rood staan' met een vinkje uit te zetten. Dan is registratie bij BKR van de baan. 

AMERSFOORT - Tientallen vluchtelingen die vorig jaar opgevangen werden in Amersfoort wachten nog op een woning. Dat blijkt uit cijfers die RTV Utrecht samen met De Stad Amersfoort heeft opgevraagd. Inmiddels zijn tien mensen gehuisvest, terwijl 68 personen een toezegging hebben.

Hogan Lovells verhuist eind 2017 naar de nieuwbouw van het Atrium-complex aan de Zuidas in Amsterdam. Het advocatenkantoor zal er ruim 3.000 m2 kantoorruimte huren.

Per 1 december kan rood staan bij de bank gevolgen hebben voor de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Het Bureau Kredietregistratie (BKR) gaat namelijk kredieten eerder registreren. De huizenkoper loopt door de nieuwe grenzen kans minder geld te kunnen lenen voor zijn huis. Volgens berekeningen van Vereniging Eigen Huis kan iemand met een limiet van € 500 op zijn betaalrekening vanaf 1 december ongeveer € 2800 minder hypotheek krijgen dan iemand die dat niet heeft. Voor iemand met een limiet van € 1500 kan dit verschil oplopen tot ongeveer € 8400.Lees verder bij de bron van dit bericht.

Het bepalen van de leencapaciteit van consumenten voor een hypotheek is altijd een individuele zaak. Banken zouden in specifieke gevallen - waarin dat verantwoord is - consumenten iets meer moeten kunnen lenen, meent de Nederlandse Vereniging van Banken volgens website Vastgoed Actueel. De NVB reageert hiermee op de lobby van Bouwend Nederland. Die wil dat meer geleend mag worden voor de aankoop van een huis. De Nibud-normen vindt Bouwend Nederland te star.Lees verder bij de bron van dit bericht.

Door de aanscherping van de registratie van leningen bij het Bureau Kredietregistratie komen ook kleinere schulden in het vizier van kredietverstrekkers. Het bericht Rood kunnen staan en 7 andere redenen waardoor je een lagere hypotheek krijgt verscheen eerst op Business Insider.

NOORDWIJK - De sloopwerkzaamheden aan de Northgohal doen letterlijk het nodige stof opwaaien. Met een zware grijper wordt de ruimte ontmanteld waarin menig mooie Noordwijkse sportprestatie is geleverd.