Actueel

Nederland wil tot 2030 1 miljoen nieuwe woningen bouwen. Maar waar moeten die komen, als we het groen willen sparen? Bouwen in stedelijk gebied is duur, vanwege allerlei kosten zoals slopen van oude gebouwen, ruimen van vervuilde grond en moeilijke procedures. Minister Kajsa Ollongren komt nu met een fonds van 38 miljoen euro, om de knelpunten op 'lastige locaties' aan te pakken.Ontwikkelaars kunnen geld uit het fonds lenen voor bijvoorbeeld grondsanering of het uitkopen van bedrijven die op de locatie gevestigd zijn. Want het bouwen op lastige plekken is een risico voor ontwikkelaars, vaak zijn er hoge kosten mee gemoeid.SpanningRisicodragend kapitaal vinden voor zulke projecten is moeilijk. "We hebben een krachtenbundeling nodig van overheid en marktpartijen om de komende tijd de vraag vanuit de markt van een passend aanbod te voorzien", zegt Desirée Uitzetter, directeur Gebiedsontwikkeling bij BPD, de grootste gebiedsontwikkelaar van Nederland.Uitzetter wijst op recente analyses die aangeven dat circa veertig procent van de vraag naar nieuwbouwwoningen zich richt op het koopsegment tot 180.000 euro en het huursegment tot 850 euro per maand. "Als je dat gegeven naast de roep om binnenstedelijk bouwen plaatst, wordt de spanning wel duidelijk. Binnenstedelijk bouwen vraagt meer investeringen, meer tijd, meer proces, meer inpassing. Een interessante uitdaging", vindt ze.De minister verwacht dat andere partijen zoals provincies, gemeenten en private partijen ook een bijdrage zullen leveren. "Deze 'kwalitatieve opgave' moet op regionaal en lokaal niveau worden bepaald. Zodat de pot geld groter wordt", aldus Ollongren.Maar voorlopig hebben de gemeenten zich nog niet bij de plannen aangesloten. In veel gemeenten zijn de coalitiebesprekingen nog volop gaande. "Wonen was een belangrijk onderwerp tijdens de verkiezingen en ik hoop dat straks terug te zien", zegt de minister in Het Financieele Dagblad.UitdagingAnnius Hoornstra, directeur stedelijke ontwikkeling Zaanstad, vindt dat gemeenten in gebiedsontwikkeling als katalysator kunnen dienen. "Een belegger die voor het einde van het jaar 100 miljoen moet wegzetten, heeft haast. Die zullen dat niet doen in een gebied waar nog niets gebeurt. Maar als wij als gemeente al bezig zijn op een aantal plekken, dan wel."Hoornstra ziet een uitdaging in het organiseren van een netwerk. "Men kent elkaar niet en er is geen toegang tot elkaars kennis en faciliteiten. Om de economie te stimuleren is er samenwerking en een netwerk nodig."Alle bij de woningbouw betrokken organisaties en overheden hebben nu wel afgesproken dat de komende jaren versneld meer huizen worden gebouwd. De woningcorporaties, Bouwend Nederland, makelaars, vastgoedinvesteerders, bewonersorganisaties, waterschappen en de Rijksoverheid hebben dat vastgelegd in de Nationale woonagenda, die 75.000 woningen per jaar moet opleveren.

Minister Wiebes zegt het wantrouwen van Groningers te begrijpen over zijn besluit om de versterking van bepaalde beschadigde woningen tijdelijk stil te leggen. Maar hij blijft erbij dat het echt verstandiger is, zegt hij in een debat met de Tweede Kamer. "Ik ben gewaarschuwd door te veel mensen die er verstand van hebben", zegt Wiebes tegen de Kamerleden en de Groningers op de publiekstribune. "Maar misschien kan je meer tempo maken als je echt alleen doet wat nodig is." Ook wil hij niet onnodig huizen laten slopen. "Ik wil niet als de sloper van Groningen bekend komen te staan." Met bussen naar Den Haag Wiebes probeert in het Kamerdebat het wantrouwen weg te nemen. Niet alleen bij de Groningers die opnieuw met bussen naar Den Haag waren gekomen, en soms applaus of afkeuring lieten horen in de zaal. Maar ook bij een groot deel van de Tweede Kamer. Hij legde de herstelprocedure tijdelijk stil voor 1588 huizen in Appingedam, Delfzijl, Ten Boer en Overschild. Hij wil nieuwe rapporten afwachten die moeten uitwijzen welke versterkingen echt nodig zijn. De regeringspartijen D66 en ChristenUnie geven de minister daar nog vier weken de tijd voor. De meeste oppositiepartijen willen het liefst dat het herstel morgen weer verder gaat, desnoods op basis van de eerdere bouwadviezen. SP-Kamerlid Beckerman spreekt van onbehoorlijk bestuur. "Dit is het eenzijdig opzeggen van afspraken", zegt zij. PvdA-Kamerlid Nijboer zegt dat mensen eindelijk een beetje zekerheid hadden gekregen. "En u denkt toch niet dat iemand onnodig zijn huis gaat laten slopen?", voegt hij er aan toe. Maar Wiebes houdt vooralsnog aan zijn besluit vast en zegt dat er voldoende geld is om na de nieuwe rapporten alles te doen wat nodig is. 'Die vreselijke NAM' Een andere reden voor het wantrouwen is de rol van de NAM. Wiebes had beloofd dat het olie- en gasbedrijf zich niet meer inhoudelijk met schadevergoedingen zou bemoeien. De NAM blijkt toch nog aan tafel te zitten. "Hoe kan dat", wil Kamerlid Dik-Faber van de ChristenUnie weten. PVV-Kamerlid Kops: "Die vreselijke NAM, die alleen maar heeft gefrustreerd en getraineerd, zou er toch tussenuit gehaald worden?" Wiebes zegt dat het nog steeds zo is dat de NAM zich nergens mee bemoeit maar wel alle schade gaat betalen. "Tot in het oneindige." Eerder maakte Wiebes bekend dat de gaswinning nog iets sneller kan worden teruggedraaid dan eerder gedacht. Al in 2020 zou kunnen worden voldaan aan de veiligheidsnorm van 12 miljard kubieke meter per jaar. Die norm staat in het advies van het Staatstoezicht op de Mijnen (SodM) en moet uiterlijk in 2022 worden bereikt. Het debat duurt tot 22.00 uur vanavond en wordt live uitgezonden op NPO Politiek.

Woningen in het aardbevingsgebied zijn tot 2015 gemiddeld 9,3 procent in waarde gedaald.

De nieuwbouw op de plek van voormalig bejaardenhuis Wester Es in Beilen is woensdag feestelijk geopend. Daarbij hoorde ook de onthulling van de nieuwe naam: Spectrum.

De gemeente Emmen heeft de woning van voormalig dierentuindirecteur Jaap Rensen gekocht na tussenkomst van een door beide partijen aangewezen onafhankelijk taxateur.

Terwijl lokale bestuurders, voormalig Nationaal Coördinator Alders en minister Wiebes elkaar de tent uitvechten, duikt-ie plots op: de kaart van Groningen met daarop de 1588 en 1581 kwetsbare huizen.

Het voormalige kantoor van het Arbeidsbureau/UWV aan de Boslaan in Emmen wordt een wooncomplex. Drie UWV’s die er jarenlang werkten, kregen een rondleiding.

Er komt geen versterking of sloop op grote schaal van huizen in het Groningse aardbevingsgebied. Dat blijkt uit een rondgang van de NOS langs betrokkenen. Vier jaar geleden bezwoer toenmalig minister Kamp de Groningers nog dat er 3000 huizen per jaar verstevigd zullen worden, om zo snel mogelijk alle panden in het aardbevingsgebied veilig te maken. Nu lijken die plannen onder in de la te verdwijnen en wordt er gekeken naar de goedkoopst mogelijke en bij voorkeur tijdelijke versterking van gebouwen. Die versterking zou er komen op advies van gaswinningsbedrijf NAM. Die stelde dat het nodig was om binnen vijf jaar de huizen in het gebied te verstevigen. Dan zou de kans op zwaardere aardbevingen weer toenemen in het gebied rond Loppersum. De versterking van de huizen zou het mogelijk maken om ook bij Loppersum nog gas te kunnen blijven winnen. Inmiddels is de gasproductie teruggebracht naar 21,6 miljard kuub gas voor dit jaar, en gaat hij via 12 miljard kuub in 2022 naar 0 in 2030. Vanwege die productieverlaging klinkt het logisch dat de omvang van de versterking opnieuw tegen het licht worden gehouden. Er is immers duidelijk dat er een directe relatie is tussen de hoeveelheid gas die wordt gewonnen en de bodembewegingen in het gebied. Dat kan betekenen dat de kans op een beving met kracht 5 veel kleiner is geworden. Weinig effect Maar de huidige vermindering van de productie lijkt nog te weinig effect te hebben. Er komen nog steeds veel bevingen voor, en af en toe ook zwaardere, in het gebied. Het Staatstoezicht op de Mijnen adviseerde de minister van Economische Zaken in februari daarom de productie zo snel mogelijk naar 12 miljard kuub terug te brengen, en uiteindelijk dus naar 0. Minister Wiebes van Economische Zaken heeft besloten om niet per direct de gasproductie te verlagen naar 12 miljard kuub. Volgens hem kan dat dus pas in 2022, na de bouw van een fabriek die gas uit het buitenland kan omzetten voor de Nederlandse markt. Met onmiddellijke ingang de gasproductie terugbrengen acht hij niet mogelijk, omdat huishoudens dan zonder gas kunnen komen te zitten. Ook dreigt faillissement voor bedrijven die op slot moeten als de energievraag te groot is. Wel kondigde hij aan de gaswinning in Groningen al in 2030 te stoppen. Tot dan rekenden Shell en Exxon - de eigenaren van de NAM - op gaswinning tot 2080. Die productie zou na 2025 wel drastisch minder worden, omdat het gasveld uitgeput raakt. Zo goedkoop mogelijk Wiebes gaf daarnaast het instellingen als KNMI, TNO en het SodM opdracht om uit te zoeken wat het effect is van zijn plannen met de gaswinning op de bodem, en of het nog nodig is om alle panden te laten versterken. Zijn argument bij dat laatste is dat hij niet onnodig huizen en halve dorpen wil laten slopen. Maar Groningers, die inmiddels nog maar weinig vertrouwen in het Rijk en Wiebes hebben, denken dat hij vooral zo goedkoop mogelijk af wil zijn. Dat merken de burgemeesters in de onderhandelingen die zij met hem voeren, net als belangenorganisaties als de Groninger Bodem Beweging (GBB) en bouwondernemingen. Voorzitter Derwin Schorren van de GBB voorspelt dat de minister gaat kiezen voor maatwerk. Alleen panden die acuut moeten worden versterkt komen daarvoor nog in aanmerking. De NAM maakte eind vorig jaar bekend dat naar verwachting 2800 panden niet aan de veiligheidsnorm voldoen. Die moeten snel worden verstevigd om ongelukken te voorkomen. De NAM baseert dat getal op statistische berekeningen. De onlangs opgestapte Nationaal Coördinator Groningen Hans Alders liet daadwerkelijk inspecties aan panden doen. Die inspecties zijn nog niet afgerond, maar tot nu toe zijn 3000 panden geteld die niet aan de veiligheidsnorm voldoen. In totaal moeten 27.000 panden worden geïnspecteerd. Feitelijk is er tot nu toe geen huis aangetroffen dat wél aan de veiligheidsnorm voldoet. Tijdelijke versterking Peter Westra is directeur van bouwbedrijf Quakeshield in Grijpskerk. Zijn bedrijf heeft een techniek ontwikkeld om huizen snel te versterken. Zij spuiten daarvoor cement in binnenmuren, waardoor het niet meer nodig is om panden te stutten. Volgens Westra is dat de ideale techniek om snel te kunnen handelen. Er zijn inmiddels huizen op deze manier verstevigd en er lagen opdrachten om dat nog bij veel meer panden te doen. Maar Westra kreeg van aannemers te horen dat dat niet doorgaat. Het Staatstoezicht op de Mijnen houdt toezicht op de veiligheid bij gaswinning. Tot op heden bemoeide de toezichthouder zich niet met de versterkingsoperatie. Bij een hoorzitting in de Tweede Kamer twee weken geleden veranderde dat. De inspecteur-generaal Theodor Kockelkoren suggereerde daar dat tijdelijke versterking ook een optie zou kunnen zijn. Dat zou kunnen betekenen dat huizen voor een periode van 30 jaar worden gestut. In het gebied is 70% van de huizen eigenwoningbezit. De vraag is of de huiseigenaren blij zullen zijn met het stutten.

Het aantal fouten en gebreken in nieuwbouwwoningen is vorig jaar fors gestegen ten opzichte van de crisisjaren.

De 1588 woningen in het aardbevingsgebied worden niet versterkt en dat blijft een pijnpunt tussen de 'regio' en minister Eric Wiebes. Ondanks dat zijn ze wel nader tot elkaar gekomen. Dat werd maandagavond dudelijk bij een persconferentie.

De huidige lage hypotheekrente kan de overstap naar een lineaire of annuïteitenhypotheek aantrekkelijk maken. The post Is het handig om een aflossingsvrije hypotheek om te zetten in annuïteitenhypotheek, nu de rente zo laag is? Hier moet je op letten appeared first on Business Insider.

Kansarme wijken zijn voedingsbodem voor getto-vormingNieuwe getto's waar gezinnen uit het straatbeeld verdwijnen, en waar mensen wonen met veelal alleen een bijstandsuitkering. Het is de angst van niet alleen woningcorporaties, maar ook van wethouders en wijkcentra. De woningwet uit 2015, is de boosdoener volgens hen.Minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren reageert in de uitzending op de kritiek van woningcorporaties en wethouders'Kinderen met zieke ouders krijgen te weinig hulp'Kinderen van wie een ouder ernstig ziek is of psychische problemen heeft, moeten beter worden geholpen. Volgens de Kinderombudsman hebben hulpverleners te weinig oog voor de situatie van het kind.Bijna een kwart van de kinderen in Nederland heeft een langdurig zieke ouder. Kinderombudsvrouw Margrite Kalverboer sprak in het afgelopen jaar met tientallen kinderen van wie een ouder lijdt aan bijvoorbeeld kanker, een verslaving of een depressie.In de studio is vanavond Nel Petilon te gast. Ze is orthopedagoog en heeft dagelijks contact met kinderen van psychiatrisch zieke of verslaafde ouders.Zijn koeien vervuilender dan auto's?Consumptie van vlees en melkproducten zijn een enorme belasting voor het milieu. En van al het vlees is rundvlees verreweg het meest belastend. Dat blijkt uit een studie die eergisteren verscheen in het gerenommeerde wetenschappelijke blad Science."Een veganistisch dieet is nog beter voor het milieu dan minder vliegen en elektrisch autorijden", zegt een van de Britse onderzoekers. Maar klopt dat wel?

In Nederland blijven jonge mensen steeds langer bij hun ouders wonen. Gemiddeld gaan ze voor hun 25ste uit huis. Tien jaar geleden was dat nog 23,6 jaar.GoedkoperNederlanders blijven niet alleen lang thuis wonen omdat het gezellig en makkelijk is. Er zijn ook mensen die het niet kunnen betalen om op zichzelf te gaan wonen.21In veel andere Europese landen blijven jonge mensen nog langer thuis wonen. In bijvoorbeeld Italië wonen bijna zes op de tien mannen tussen de 25 en 34 nog bij hun ouders. In Scandinavië zijn jongeren gemiddeld het vroegst uit huis. Zij wonen meestal rond hun 21ste op zichzelf.Benieuwd hoe het in andere landen is. In de volgende video van NOSop3 zie je er nog veel meer over:

Volgens het CPB is nog geen sprake van een zeepbel op de woningmarkt als wordt gekeken naar voor inflatie gecorrigeerde woningprijzen. The post Deze grafiek laat volgens het CPB zien waarom er GEEN bubbel is op de huizenmarkt appeared first on Business Insider.

In Groningen zijn twijfels over de rol van de NAM bij het versterken van woningen in het aardbevingsgebied. Aanleiding is een gespreksverslag tussen het ministerie van Economische Zaken, de Nationaal Coördinator Groningen en het gasconcern in handen van RTV Noord. In het verslag van afgelopen maandag staat dat de NAM een inventarisatie en rangorde maakt van de meest risicovolle gebouwen. Daarbij baseert het bedrijf zich op een eigen risicobeeld dat een van de pijlers moet zijn van het versterkingsplan. Minister Eric Wiebes van Economische Zaken zei vrijdag nog dat de NAM geen plek aan tafel heeft bij het versterkingsplan voor woningen. Hij wil dat wettelijk vast laten leggen, net als bij de schadeafhandeling. Voordeel voor de NAM De lokale bestuurders in het aardbevingsgebied vrezen dat de cijfers in het voordeel van de NAM worden gerekend. Ook is het rekenmodel gebaseerd op statistieken in plaats van op de werkelijke situatie in het gebied. Een woordvoerder van Wiebes benadrukt dat hij de NAM uit de versterking wil hebben, maar de Groningse bestuurders zijn niet overtuigd. Zij eisen dat Wiebes nog voor het gas-debat van donderdag naar Groningen komt om te praten.