Actueel

Afgezien van Haarlem lijken Amsterdammers de grootste invloed te hebben op de prijzen in steden ten zuiden van de hoofdstad. The post In deze 8 steden drijven verhuizende Amsterdammers de huizenprijzen op appeared first on Business Insider.

Ook bij hypotheekrentes met een rentevaste periode van 20 of 30 jaar zijn de verschillen tussen de goedkoopste aanbieders klein. The post Messcherpe concurrentie bij hypotheekrente voor 10 jaar vast – maar ook bij langere rentevaste perioden appeared first on Business Insider.

De NAM heeft in de eerste maanden van dit jaar opnieuw huizen in het aardbevingsgebied opgekocht. Het gaat om drie stuks.

We zijn gelukkig, met onze economie gaat het goed en socialer dan nu zijn we nog nooit geweest, blijkt uit de Monitor Brede Welvaart, een onderzoek naar de welvaart van Nederland van het CBS. Maar, vraag je je misschien af, waarom merk ik hier persoonlijk niets van? Bovenstaande conclusies zijn gebaseerd op gemiddelden, voor elke bevolkingsgroep zijn er natuurlijk uitschieters naar boven en beneden. Zo is er een groot verschil in het rapport dat meteen opvalt: hoogopgeleiden hebben het op de meeste terreinen beter dan laagopgeleiden. Dat geldt voor het inkomen, vermogen, werkloosheid, ervaren woonlasten, vrijwilligerswerk, vertrouwen in andere mensen en persoonlijk welzijn (financiële situatie, gezondheid, sociaal leven, etc.) Mensen met een hogere opleiding zijn eigenlijk op alle vlakken positiever dan laagopgeleiden, met uitzondering van de tevredenheid met het sociale leven. Het verschil tussen het welvaartsniveau tussen hoog- en laagopgeleiden komt het duidelijkst naar voren bij het persoonlijk welzijn. Ruim drie kwart van de hoogopgeleiden beoordeelt dit positief, tegenover de helft van de laagopgeleiden. Ook zijn er verschillen tussen geslacht. Mannen ervaren een hogere welvaart dan vrouwen, maar vrouwen zijn wel gelukkiger met hun reistijd naar het werk. Daarnaast is te zien dat mensen met een migratieachtergrond op veel onderdelen een lagere brede welvaart hebben dan mensen met een Nederlandse achtergrond. Dat is deels te verklaren doordat zij jonger en lager opgeleid zijn dan gemiddeld. Wat weten we nog meer? In 2017 was 85,4 procent van de volwassenen tevreden met hun leven. 3,5 procent was dat niet. Daarbij valt op dat mensen in de leeftijd van 65 tot 75 jaar iets meer dan gemiddeld tevreden zijn (88,9 procent): dan zijn ze namelijk aan hun pensioen begonnen. Ook zijn hoogopgeleiden (89,6 procent) tevredener dan laagopgeleiden (81,3 procent). Mensen met een Nederlandse of een westerse achtergrond zijn gelukkiger dan personen met een niet-westerse migratieachtergrond, blijkt uit de cijfers. Iets meer dan 75 procent van de mensen met een niet-westerse migratieachtergrond is tevreden. Op gebied van persoonlijk welzijn scoren mannen (64,6 procent) hoger dan vrouwen (59,4 procent). Dat komt omdat vrouwen zich vaker onveilig voelen. Jongeren hebben een hoger persoonlijk welzijn dan ouderen: zij geven over het algemeen aan tevredener te zijn met hun gezondheid, meer vertrouwen te hebben in de instituties en zich veiliger te voelen dan ouderen. Opleiding Bijna een derde van de Nederlanders is hoogopgeleid (30,1 procent). Meer dan 30 procent van de mannen is hoogopgeleid en 29,9 procent van de vrouwen. Hoger opgeleiden hebben vaker een langere levensduur, betere gezondheid en participeren meer in de maatschappij. Het aantal hoogopgeleiden stijgt al jaren: zowel bij mannen als vrouwen, al stijgt het iets meer bij vrouwen. Daarom is het percentage voor het eerst vrijwel gelijk. Van de mensen met een niet-westerse achtergrond is ongeveer een vijfde (20,8 procent) hoogopgeleid. En goed nieuws, want bijna 80 procent van de Nederlanders vindt hun gezondheid (zeer) goed. Meer dan 81 procent van de mannen en 77 procent van de vrouwen is tevreden. Vrouwen zijn iets minder positief omdat ze vaker last hebben van langdurige aandoeningen, lichamelijke beperkingen en belemmeringen door pijn. Natuurlijk neemt de (ervaren) gezondheid af met leeftijd: zo voelt 95,2 procent van de 15-jarigen zich nog gezond, maar van de 75-plussers maar 59,2 procent. Jonge mensen met een niet-westerse migratieachtergrond zijn vaak positiever over hun gezondheid dan jongeren met een westerse achtergrond. De huizenmarkt, daar hebben we de laatste tijd genoeg negatieve verhalen over gehoord. De huizen worden steeds duurder en dan moet je het geluk hebben om überhaupt een huis te kunnen kopen. Bijna 5 procent van de huiseigenaren geeft aan onder een zware financiële last gebukt te gaan. Huishoudens met een kostwinner van 35 tot 65 jaar ervaren de woonlasten zwaarder dan jongere huishoudens. Voor huurders is de financiële last nog hoger: meer dan 20 procent vindt het lastig om maandelijks de huur te betalen. Vooral huurders tot 35 jaar zijn een relatief groot deel van hun inkomen kwijt aan woonlasten, toch vinden de 35- tot 65-jarigen de financiële lasten zwaarder. Wantrouwen? Maar geven al die financiële lasten dan geen wantrouwen in de maatschappij? Blijkbaar niet, want 62,2 procent van de mensen heeft vertrouwen in de medemens. Mannen vertrouwen iets sneller (64,8 procent) dan vrouwen (59,6 procent). Het vertrouwen in anderen is bij de leeftijdsgroep 65 tot 75 jaar het laagst (54,4 procent). Ook mensen met een niet-westerse migratieachtergrond (43,9 procent) en laagopgeleiden (48,4 procent) vertrouwen minder dan gemiddeld mensen. De cijfers verschillen dus per groep, maar toch is de grote lijn hetzelfde: we zijn gewoon echt gelukkiger, hebben meer vertrouwen en voelen ons gezond. Ook al lijkt dat misschien soms niet zo.

We zijn gelukkig, met onze economie gaat het goed en socialer dan nu zijn we nog nooit geweest, blijkt uit de Monitor Brede Welvaart, een onderzoek naar de welvaart van Nederland van het CBS. Maar, vraag je je misschien af, waarom merk ik hier persoonlijk niets van? Bovenstaande conclusies zijn gebaseerd op gemiddelden, voor elke bevolkingsgroep zijn er natuurlijk uitschieters naar boven en beneden. Zo is er een groot verschil in het rapport dat meteen opvalt: hoogopgeleiden hebben het op de meeste terreinen beter dan laagopgeleiden. Dat geldt voor het inkomen, vermogen, werkloosheid, ervaren woonlasten, vrijwilligerswerk, vertrouwen in andere mensen en persoonlijk welzijn (financiële situatie, gezondheid, sociaal leven, etc.) Mensen met een hogere opleiding zijn eigenlijk op alle vlakken positiever dan laagopgeleiden, met uitzondering van de tevredenheid met het sociale leven. Het verschil tussen het welvaartsniveau tussen hoog- en laagopgeleiden komt het duidelijkst naar voren bij het persoonlijk welzijn. Ruim drie kwart van de hoogopgeleiden beoordeelt dit positief, tegenover de helft van de laagopgeleiden. Ook zijn er verschillen tussen geslacht. Mannen ervaren een hogere welvaart dan vrouwen, maar vrouwen zijn wel gelukkiger met hun reistijd naar het werk. Daarnaast is te zien dat mensen met een migratieachtergrond op veel onderdelen een lagere brede welvaart hebben dan mensen met een Nederlandse achtergrond. Dat is deels te verklaren doordat zij jonger en lager opgeleid zijn dan gemiddeld. Wat weten we nog meer? In 2017 was 85,4 procent van de volwassenen tevreden met hun leven. 3,5 procent was dat niet. Daarbij valt op dat mensen in de leeftijd van 65 tot 75 jaar iets meer dan gemiddeld tevreden zijn (88,9 procent): dan zijn ze namelijk aan hun pensioen begonnen. Ook zijn hoogopgeleiden (89,6 procent) tevredener dan laagopgeleiden (81,3 procent). Mensen met een Nederlandse of een westerse achtergrond zijn gelukkiger dan personen met een niet-westerse migratieachtergrond, blijkt uit de cijfers. Iets meer dan 75 procent van de mensen met een niet-westerse migratieachtergrond is tevreden. Op gebied van persoonlijk welzijn scoren mannen (64,6 procent) hoger dan vrouwen (59,4 procent). Dat komt omdat vrouwen zich vaker onveilig voelen. Jongeren hebben een hoger persoonlijk welzijn dan ouderen: zij geven over het algemeen aan tevredener te zijn met hun gezondheid, meer vertrouwen te hebben in de instituties en zich veiliger te voelen dan ouderen. Opleiding Bijna een derde van de Nederlanders is hoogopgeleid (30,1 procent), waarvan 30,3 procent van de mannen hoogopgeleid is en 29,9 procent van de vrouwen. Hoger opgeleiden hebben vaker een langere levensduur, betere gezondheid en participeren meer in de maatschappij. Het aantal hoogopgeleiden stijgt al jaren: zowel bij mannen als vrouwen, al stijgt het iets meer bij vrouwen. Daarom is het percentage voor het eerst vrijwel gelijk. Van de mensen met een niet-westerse achtergrond is ongeveer een vijfde (20,8 procent) hoogopgeleid. En goed nieuws, want bijna 80 procent van de Nederlanders vindt hun gezondheid (zeer) goed. Meer dan 81 procent van de mannen en 77 procent van de vrouwen is tevreden. Vrouwen zijn iets minder positief omdat ze vaker last hebben van langdurige aandoeningen, lichamelijke beperkingen en belemmeringen door pijn. Natuurlijk neemt de (ervaren) gezondheid af met leeftijd: zo voelt 95,2 procent van de 15-jarigen zich nog gezond, maar van de 75-plussers maar 59,2 procent. Jonge mensen met een niet-westerse migratieachtergrond zijn vaak positiever over hun gezondheid dan jongeren met een westerse achtergrond. De huizenmarkt, daar hebben we de laatste tijd genoeg negatieve verhalen over gehoord. De huizen worden steeds duurder en dan moet je het geluk hebben om überhaupt een huis te kunnen kopen. Bijna 5 procent van de huiseigenaren geeft aan onder een zware financiële gebukt te gaan. Huishoudens met een kostwinner van 35 tot 65 jaar ervaren de woonlasten zwaarder dan jongere huishoudens. Voor huurders is de financiële last nog hoger: meer dan 20 procent vindt het lastig om maandelijks de huur te betalen. Vooral huurders tot 35 jaar zijn een relatief groot deel van hun inkomen kwijt aan woonlasten, toch vinden de 35- tot 65-jarigen de financiële lasten zwaarder. Wantrouwen? Maar geven al die financiële lasten dan geen wantrouwen in de maatschappij? Blijkbaar niet, want 62,2 procent van de mensen heeft vertrouwen in de medemens. Mannen vertrouwen iets sneller (64,8 procent) dan vrouwen (59,6 procent). Het vertrouwen in anderen is bij de leeftijdsgroep 65 tot 75 jaar het laagst (54,4 procent). Ook mensen met een niet-westerse migratieachtergrond (43,9 procent) en laagopgeleiden (48,4 procent) vertrouwen minder dan gemiddeld mensen. De cijfers verschillen dus per groep, maar toch is de grote lijn hetzelfde: we zijn gewoon echt gelukkiger, hebben meer vertrouwen en voelen ons gezond. Ook al lijkt dat misschien soms niet zo.

Door de krapte op de woningmarkt zijn er afgelopen kwartaal voor het eerst in vijf jaar minder hypotheken verkocht. Er werden 80.000 hypotheken verstrekt, 3 procent minder dan een jaar geleden, blijkt uit een analyse van financieel adviesbureau IG&H en hypotheekadviesketen Viisi. De omzet van de verkochte hypotheken is wel gestegen. Dat komt doordat hypotheken steeds hoger liggen door de stijgende huizenprijzen. De gemiddelde hypotheeksom kwam voor het eerst boven de 300.000 euro uit. "Het is dan ook niet meteen een crisis, maar de groei van de afgelopen jaren zet volgens ons niet meer door", zegt Joppe Smit van IG&H. "Hypotheekadviseurs maar ook alle andere marktpartijen die verdienen aan woningverkopen, zoals verhuizers, zullen dat gaan merken." Starters Voor starters is het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden. Er is minder aanbod van woningen en de prijzen lopen verder op. "Het is voor steeds meer mensen onhaalbaar om zelfstandig een eerste woning te kopen", zegt Smit. "In 2012 was dat nog 29 procent, nu nog maar 13 procent van de starters. De helft is afhankelijk van de ouders." Volgens Smit, die onder meer banken adviseert, leidt de moeilijke positie van starters tot een nieuwe tweedeling in de samenleving. "Wij denken dat je starters moet gaan helpen. Een subsidie bijvoorbeeld bij aanschaf van de eerste woning. Of woningen echt beschikbaar houden voor starters en uit handen houden van particuliere investeerders." Ook makelaarsvereniging NVM waarschuwde al voor de gevolgen van de toenemende krapte op de woningmarkt. De makelaars zien graag dat het aantal nieuwbouwwoningen in versneld tempo wordt opgevoerd.

Het verbod op het bouwen van woningen met aardgas komt te snel en overvalt projectontwikkelaars, corporaties en bouwbedrijven.

In de bouwwereld bestaan grote zorgen over het 'overhaaste' verbod op het bouwen van nieuwe woningen met een aardgasaansluiting. Dat gaat al op 1 juli in, een half jaar eerder dan de sector dacht. Brancheorganisaties schrijven in een brief aan het kabinet dat ze dit niet vinden getuigen van goed bestuur, meldt de Volkskrant. Projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties zijn bang voor vertragingen en uit de hand lopende kosten bij bouwplannen die nog op de tekentafel liggen. Het zou gaan om ten minste 10.000 woningen die zijn ontworpen met een aardgasaansluiting. De ontwerpen moeten worden aangepast en dat brengt kosten met zich mee. Ook worden woningen later opgeleverd dan gepland. Zo moeten huizen in plaats van met cv-ketel worden uitgerust met bijvoorbeeld een luchtwarmtepomp. Paniekvoetbal In het regeerakkoord van vorig jaar oktober werd rekening gehouden met "het eind van de kabinetsperiode" als streefmoment om alle nieuwe woningen aardgasvrij op te leveren. Minister Ollongren noemde in december nog het jaartal 2020. Maar de zware aardbeving in Zeerijp op 8 januari heeft ertoe geleid dat de politiek haast heeft gekregen. Eind januari besloot de Tweede Kamer dat de verplichting om alle huizen in Nederland op het gas aan te sluiten zo snel mogelijk van tafel moet. Dat wordt dus 1 juli. De belangenclub van projectontwikkelaars Neprom spreekt van 'paniekvoetbal'. Projecten die al langere tijd op stapel staan moeten ingrijpend worden herzien. Ook is er een tekort aan installateurs die weten hoe ze een warmtepomp moeten installeren. Dat is het aanzienlijk duurdere alternatief voor de traditionele cv-ketel.

Bij het kopen of verkopen van een huis zijn een hoop tussenpersonen betrokken. Dat kan simpeler met blockchain. The post Vastgoed en blockchain: is de rol van de notaris nog wel veilig? appeared first on Business Insider.

Het vakantiegeld staat (bijna) op je rekening. En dat geeft je misschien de ruimte om wat extra’s met je spaarcenten te doen. Independer presenteert je in deze meimaand een paar verschillende opties om je vakantiegeld zo slim mogelijk te besteden. Extra aflossen op je hypotheek is er daar één van. Hoe dit werkt leggen we […]

De Nederlandse economie is het afgelopen kwartaal opnieuw gegroeid, met 0,5 procent ten opzichte van een kwartaal eerder. De helft van die groei komt door de hogere uitgaven van consumenten, meldt het CBS. Er werd meer uitgegeven aan kappers, horeca en aan de inrichting van de woning. Ook waren consumenten meer kwijt aan de gasrekening, omdat het kouder was dan een jaar geleden. Consumenten hebben 3 procent meer uitgegeven dan een jaar geleden. Dat is de grootste groei sinds het begin van deze eeuw. Het vertrouwen onder consumenten is relatief hoog, de huizenprijzen stijgen en steeds meer mensen hebben een baan. Afgelopen kwartaal was de sterkste banengroei in 10 jaar tijd. Ook het bedrijfsleven is positief. Het producentenvertrouwen bereikte in februari het hoogste niveau ooit. Vooral in de bouw en in de zakelijke dienstverlening groeit de omzet. Duitsland Met 0,5 procent is de groei iets teruggevallen ten opzichte van de 0,8 procent een kwartaal eerder. Nederland doet het wel beter dan Duitsland. Daar was de groei 0,3 procent in het eerste kwartaal, een halvering ten opzichte van het kwartaal ervoor. In de hele eurozone kwam de groei volgens de eerste berekeningen uit op 0,4 procent. Een kwartaal eerder was dat nog 0,7 procent.

Speciaal voor de starters op de woningmarkt: een hypotheek met een looptijd van 40 jaar. Tot nu toe was de maximale looptijd van hypotheken 30 jaar. Verzekeraar ASR biedt nu echter vanaf 24 mei een hypotheek voor 40 jaar aan. Het moet voor starters een haalbare en betaalbare oplossing zijn in de moeizame zoektocht naar een eigen huis. Het gaat om een annuïteitenhypotheek, waarbij dus wordt afgelost terwijl de maandlasten gedurende de hele looptijd gelijk blijven. De totale rentelast van een 40-jarige annuïteitenhypotheek is weliswaar hoger, omdat er langer rente betaald moet worden. Daar staat tegenover dat de aflossing over meer jaren wordt uitgesmeerd. Netto liggen de maandlasten van zo'n startershypotheek daardoor toch lager. De hypotheek is uitsluitend voor starters op de woningmarkt, dus voor mensen die voor het eerst een huis of appartement kopen. Een echte leeftijdsgrens is er niet, maar bij mensen die ouder zijn dan 40 jaar wordt door ASR wel gemonitord wat de situatie is. Hypotheekverstrekkers zoeken al langer naar nieuwe vormen van hypotheken. Een hypotheek op maat voor senioren, voor families, voor mensen met meerdere huizen, voor zzp'ers, of voor starters. "We leven in een tijd waarin we later met pensioen gaan, gemiddeld langer leven en langer werken, meer werkgevers hebben en werkzaam zijn via flexibele of tijdelijke contracten en dat vraagt om meer flexibiliteit", aldus ASR. Starters genekt Volgens consultantsbureau IG&H groeien de problemen voor starters. "In 2013 kocht 30 procent van de alleenstaanden onder de 35 jaar een huis, in 2018 is dat geslonken naar nog maar 13 procent", zegt consultant Joppe Smit. De beginners op de huizenmarkt worden genekt door de alsmaar stijgende huizenprijzen en de aangescherpte leennormen. Uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat de laatste jaren steeds vaker gekozen wordt voor een langere vaste looptijd, bij zowel starters als oversluiters en doorstromers. De gemiddelde looptijd bedraagt 17 jaar. Van de aangevraagde nieuwe hypotheken in de laatste twee maanden heeft de helft een rentevaste periode van 20 of 30 jaar. De huidige extreem lage rente van dit moment heeft volgens ASR geen rol gespeeld. Ook bij de 40-jarige annuïteitenhypotheek kan ook voor een kortere rentevaste periode gekozen worden. De verzekeraar zegt meer dan jaar bezig te zijn geweest met het ontwikkelen van deze hypotheekvorm en het bereiken van een akkoord met de Belastingdienst. De hypotheekrente kan namelijk maar voor maximaal 30 jaar worden afgetrokken. Ook waren de systemen van de bank niet berekend op hypotheken met een looptijd van meer dan 30 jaar.

Het lijkt uitgestorven in Leilani Estates, een plaats in de Amerikaanse staat Hawaï. Normaal gesproken wonen hier gezinnen met kinderen in villa's, maar sinds vulkaan Kilauea eerder deze maand begon met spuwen, hebben honderden inwoners de plaats verlaten. Op foto's is te zien wat de lava voor schade heeft aangericht. Jeff Hickman van de Nationale Garde van Hawaï controleert het getroffen gebied. Ondanks een verplichte evacuatie is toch nog niet iedereen vertrokken. "We zeggen tegen deze mensen: evacueer als je kunt, want we kunnen waarschijnlijk niet meer hier komen om je te redden", zegt Hickman. "Er komt een moment waarop we tegen onze eigen mensen moeten zeggen: je mag het gebied niet in." De Amerikaanse seismologische dienst USGS waarschuwt voor nieuwe uitbarstingen van de vulkaan Kilauea op Hawaï. Gisteren ontstond een nieuwe scheur van 300 meter waaruit lava stroomt. De autoriteiten hebben daarop de opdracht gegeven tot nieuwe evacuaties. Sinds de uitbarsting van de Kilauea ruim twee weken geleden, zijn er meer dan 10.000 mensen geëvacueerd. Zeker tientallen huizen en gebouwen zijn door de lavastromen verwoest. De vulkaan is een schildvulkaan. De lava komt niet alleen uit een krater, maar stroomt via ondergrondse scheuren naar andere plaatsen om daar aan te oppervlakte te komen.

"Het grootste waddeneiland van Nederland, Texel (spreek uit: tes-sel), is geliefd bij Nederlandse en Duitse bezoekers maar is bij anderen relatief onbekend. Het eiland herbergt beschermde duinlandschappen, wildreservaten, glorieus verlaten witte stranden en dennenbossen." Een ode aan Texel door de redactie van Lonely Planet. De beroemde blauwe reisgids plaatste het eiland eind 2016 op de lijst van Europese topbestemmingen. Een opsteker voor de toerismebranche. Veel ondernemers hebben sindsdien hun strandtent, winkel of camping uitgebreid. Maar die ondernemers lopen nu tegen een probleem aan: ze kunnen niet genoeg personeel vinden. Volgens uitzendbureau Randstad stonden er in het eerste kwartaal van dit jaar 630 vacatures open op Texel, waarvan ruim 500 op mbo-niveau of lager. Vooral in de horeca is een nijpend tekort aan handjes. Bedieningsmedewerkers en koks worden het meest gezocht. Overkanters En waar haal je zo snel honderd koks vandaan? Niet van Texel zelf, dat is wel duidelijk, vertelt wethouder toerisme Hennie Huisman. "De bevolkingssamenstelling op het eiland verandert. We hebben steeds minder jongeren en steeds meer gepensioneerden. Het aantal werkenden onder onze bevolking is gewoon kleiner geworden." Ook Joost Heijens ziet dat. Hij is recruiter voor Randstad op Texel. "Iedereen die op het eiland woont, zeker de jeugd, is al aan het werk. We moeten dus 'overkanters' hierheen halen. Dat is echt lastiger dan vorig jaar. Er zijn een hoop mensen nodig en die mensen hebben op het vaste land al meerdere werkgevers om uit te kiezen." Heijens benadrukt dat het werken op Texel ook een avontuur is. "Het is niet zomaar een baan, je gaat gedurende een periode werken en wonen op het eiland. Dat past niet bij ieders privésituatie." Containerwoningen Een bijkomend probleem is de huisvesting. "We hebben hier relatief dure koopwoningen en weinig huurwoningen", zegt wethouder Huisman. "Niet iedereen die hier komt werken heeft een woning nodig, sommigen gaan iedere dag met de boot, maar dat is geen optie als je in de horeca werkt. De laatste boot gaat 's avonds om 21.00 uur." De gemeente start in het najaar een koksopleiding. Omdat het gebrek aan woonruimte zo groot is, bouwt de plaatselijke woningcorporatie twintig containerwoningen voor de deelnemers, pal naast het gemeentehuis in Den Burg. Een van de grootste werkgevers van het eiland, De Krim (dat twee bungalowparken, campings en een golfbaan uitbaat), hoopt volgend jaar een aantal kersverse koks te kunnen inzetten. Volgens directeur Iwan Groothuis is het in de zomer een uitdaging om de roosters rond te krijgen, maar in het voor- en naseizoen is het helemaal lastig. "Ons personeel maakt overuren, werkt zes dagen per week", aldus Groothuis. "We hebben een nieuw restaurant dat we eigenlijk zeven dagen per week open willen gooien, maar daar hebben we niet de mensen voor. We zijn nu maar drie dagen open." Horecaondernemer Joost Hoogenbosch zit in hetzelfde schuitje. Hij opende onlangs een tweede strandtent, maar houdt beide paviljoens de komende weken soms een paar dagen dicht. Dan kunnen de dertig personeelsleden even bijkomen. Het kost hem 4000 tot 5000 euro aan omzet per dag. "Idealiter zou ik nog tien scholieren en vijf fulltime medewerkers aannemen. Op het moment loop ik zelf in de bediening", vertelt Hoogenbosch. "Maar ik mag mezelf gelukkig prijzen. Ik heb de meeste vacatures voor kok kunnen invullen." Om het werken bij zijn zaken aantrekkelijker te maken, wil de ondernemer voor volgend jaar een huis kopen waarin zijn seizoenskrachten kunnen verblijven. En het liefst schaft hij nog meer vastgoed aan. "Starterswoningen voor gezinnen, zodat ik meer professionals naar het eiland kan halen."

"Het grootste waddeneiland van Nederland, Texel (spreek uit: tes-sel), is geliefd bij Nederlandse en Duitse bezoekers maar is bij anderen relatief onbekend. Het eiland herbergt beschermde duinlandschappen, wildreservaten, glorieus verlaten witte stranden en dennenbossen." Een ode aan Texel door de redactie van Lonely Planet. De beroemde blauwe reisgids plaatste het eiland eind 2016 op de lijst van Europese topbestemmingen. Een opsteker voor de toerismebranche. Veel ondernemers hebben sindsdien hun strandtent, winkel of camping uitgebreid. Maar die ondernemers lopen nu tegen een probleem aan: ze kunnen niet genoeg personeel vinden. Volgens uitzendbureau Randstad stonden er in het eerste kwartaal van dit jaar 630 vacatures open op Texel, waarvan ruim 500 op mbo-niveau of lager. Vooral in de horeca is een nijpend tekort aan handjes. Bedieningsmedewerkers en koks worden het meest gezocht. Overkanters En waar haal je zo snel honderd koks vandaan? Niet van Texel zelf, dat is wel duidelijk, vertelt wethouder toerisme Hennie Huisman. "De bevolkingssamenstelling op het eiland verandert. We hebben steeds minder jongeren en steeds meer gepensioneerden. Het aantal werkenden onder onze bevolking is gewoon kleiner geworden." Ook Joost Heijens ziet dat. Hij is recruiter voor Randstad op Texel. "Iedereen die op het eiland woont, zeker de jeugd, is al aan het werk. We moeten dus 'overkanters' hierheen halen. Dat is echt lastiger dan vorig jaar. Er zijn een hoop mensen nodig en die mensen hebben op het vaste land al meerdere werkgevers om uit te kiezen." Heijens benadrukt dat het werken op Texel ook een avontuur is. "Het is niet zomaar een baan, je gaat gedurende een periode werken en wonen op het eiland. Dat past niet bij ieders privésituatie." Containerwoningen Een bijkomend probleem is de huisvesting. "We hebben hier relatief dure koopwoningen en weinig huurwoningen", zegt wethouder Huisman. "Niet iedereen die hier komt werken heeft een woning nodig, sommigen gaan iedere dag met de boot, maar dat is geen optie als je in de horeca werkt. De laatste boot gaat 's avonds om 21.00 uur." De gemeente start in het najaar een koksopleiding. Omdat het gebrek aan woonruimte zo groot is, bouwt de plaatselijke woningcorporatie twintig containerwoningen voor de deelnemers, pal naast het gemeentehuis in Den Burg. Een van de grootste werkgevers van het eiland, De Krim (dat twee bungalowparken, campings en een golfbaan uitbaat), hoopt volgend jaar een aantal kersverse koks te kunnen inzetten. Volgens directeur Iwan Groothuis is het in de zomer een uitdaging om de roosters rond te krijgen, maar in het voor- en naseizoen is het helemaal lastig. "Ons personeel maakt overuren, werkt zes dagen per week", aldus Groothuis. "We hebben een nieuw restaurant dat we eigenlijk zeven dagen per week open willen gooien, maar daar hebben we niet de mensen voor. We zijn nu maar drie dagen open." Horecaondernemer Joost Hoogenbosch zit in hetzelfde schuitje. Hij opende onlangs een tweede strandtent, maar houdt beide paviljoens de komende weken soms een paar dagen dicht. Dan kunnen de dertig personeelsleden even bijkomen. Het kost hem 4000 tot 5000 euro aan omzet per dag. "Idealiter zou ik nog tien scholieren en vijf fulltime medewerkers aannemen. Op het moment loop ik zelf in de bediening", vertelt Hoogenbosch. "Maar ik mag mezelf gelukkig prijzen. Ik heb de meeste vacatures voor kok kunnen invullen." Om het werken bij zijn zaken aantrekkelijker te maken, wil de ondernemer voor volgend jaar een huis kopen waarin zijn seizoenskrachten kunnen verblijven. En het liefst schaft hij nog meer vastgoed aan. "Starterswoningen voor gezinnen, zodat ik meer professionals naar het eiland kan halen."