Actueel

Het aantal jonge kopers is in 2017 weliswaar toegenomen, het marktaandeel neemt de afgelopen jaren echter geleidelijk af. De leeftijdsklasse 25-34 is met ruim 86.000 kopers de grootste groep en is goed voor een marktaandeel van iets meer dan 35%.

Huizenprijzen in Londen dalen hard Het bericht Huizenprijs in Londen zakken flink weg – alleen tijdens de kredietcrisis ging het harder omlaag verscheen eerst op Business Insider.

Aflossen op je aflossingsvrije hypotheek kan interessant zijn als pensioenaanvulling. Maar je moet wel even gaan zitten voor het rekenwerk. Het bericht Hoe je door aflossen op je hypotheek een beter pensioen kunt krijgen: 4 dingen om op te letten verscheen eerst op Business Insider.

Werknemers van woningbouwcorporaties gaan op 27 maart staken. Ze willen een betere CAO.

In een woning in Drachten is belastbaar materiaal in beslag genomen dat te maken heeft met het openbaar maken van beelden van naakte mensen in Sauna Oase in Nederasselt.

Een sociale huurwoning zit er niet in omdat ze pas vier jaar ingeschreven staat, particuliere huur is te duur en dus moet ze kopen. Maar ook dat lukt niet. Sarah van Halderen (35) zit met de handen in het haar. Ze is alleenstaand, heeft een baby van zeven maanden en haar huidige woning wordt binnenkort gesloopt. Het liefst zou ze in Purmerend wonen, omdat ze daar werkt. Het aanbod in haar prijsklasse is krap, maar Van Halderen heeft een baan en kan wat geld lenen van kennissen. Toch lukt het niet om een woning te bemachtigen. "Ik ga bezichtigingen af maar er wordt zoveel overboden, dat het buiten mijn budget komt te liggen." Purmerend is een van de vele steden waar gemeenten naarstig op zoek zijn naar nieuwe plekken om te bouwen om dit probleem op te lossen. Bekijk hier hoe het in jouw gemeente gaat. Geen hulp Ook buiten Purmerend lukt het niet voor Van Halderen. "Laatst was ik in Wormerveer in een huis, dat was best een aardige woning. Ik heb toen 8000 euro overboden en ben het toch niet geworden. Omdat ik soort van hopeloos was omdat er niets lukte, heb ik op de achterkant van het biedingsformulier de situatie uitgelegd. Dat ik een kindje heb en alleen ben. Dat heeft ook niet gewerkt. Maar goed, ik snap ook dat mensen voor het geld gaan en niet denken: we helpen haar." Van Halderen hoopt dat de gemeente werk maakt van het beschikbaar stellen van koopwoningen in een lager segment. "Ik heb een baan, ik heb gestudeerd, maar ik kan geen kant op. Ik heb er veel stress van." Roy Eveleens en Dominique Miedema willen gaan samenwonen. Ook zij vinden maar moeilijk een huis in de Noord-Hollandse stad. Ze zouden ook in Almere willen wonen, maar een zoektocht van anderhalf jaar heeft tot nu toe niets opgeleverd. "Als je ziet dat een huis te koop staat, gaat het vaak ver boven de vraagprijs weg." Niets in prijsklasse De twee hebben allebei een vaste baan en zoeken voor een bedrag van zo'n 225.000 euro. Het liefst zou Roy in Amsterdam wonen, maar hij moest dat idee al snel laten varen. "Een eengezinswoning binnen Amsterdam is in onze prijsklasse niet te vinden. Als je al iets vindt, is het een soort bouwproject." De twee zoeken nu samen met een aankoopmakelaar naar een huis en kijken nauwelijks nog op sites als Funda. "Het is jammer dat bijna alle huizen die daarop staan eigenlijk al verkocht zijn", zegt Dominique. Bij voorkeur wil ze trouwens in Almere wonen. "Daar zie je toch wel meer nieuwbouwhuizen. En dat is toch wel wat wij het liefste willen."

Wageningen en Groningen zijn de steden met relatief de meeste studentenhuishoudens in Nederland. In 2015 deelden landelijk 257.000 studenten een huis met elkaar of ze woonden zelfstandig in een kamer of appartement, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In Wageningen werd in 2015 een op de vier huishoudens gevormd door studenten. In Groningen was dat zeker een op de vijf. Amsterdam, Groningen, Utrecht, Rotterdam, Nijmegen en Delft waren samen goed voor de helft van alle studentenhuishoudens in Nederland. Van de gemeenten met zeker duizend studenten zag Wageningen het aandeel zelfstandig wonende studenten tussen 2011 en 2015 het snelst groeien, met ruim 30 procent. De stad nam daarmee als grootste studentenstad de koppositie over van Groningen. Daarna volgen Delft, Leiden, Amstelveen en Nijmegen. Het aantal studentenhuishoudens daalde in Deventer en Haarlem. De Bilt populair Steeds meer studenten in Utrecht kiezen voor een woning buiten de stad, blijkt uit een analyse van de cijfers door RTV Utrecht. Vooral De Bilt is populair als huisvestingsplek. In de periode van 2011 tot 2015 steeg het aandeel uitwonende studenten met ruim 27 procent. In de gemeenten Bunnik en Utrechtse Heuvelrug was dat 23 procent. Dat studenten kiezen voor een woning in De Bilt en Bunnik is begrijpelijk. Beide plaatsen liggen dichtbij De Uithof, waar veel mensen studeren. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt ruimte aan de TMO Fashion Business School en het mariniersopleidingscentrum, beide in Doorn.

Bij een hypotheek een huis als onderpand. Tegenover een persoonlijke lening staats helemaal niets. Het bericht Waarom een persoonlijke lening in plaats van een hypotheek meestal NIET logisch is – maar soms toch wel handig verscheen eerst op Business Insider.

In vele tientallen gemeenten in Nederland wordt vooralsnog te weinig gebouwd om ook maar een beetje aan de vraag van koopwoningzoekers te voldoen. Met name in gemeenten rondom Utrecht en Amsterdam is de schaarste bovengemiddeld groot, maar zijn er relatief weinig nieuwbouwplannen. In veel gemeenten is de woningmarkt, in tegenstelling tot vier jaar geleden, het belangrijkste thema bij de gemeenteraadsverkiezingen op 21 maart. In vier jaar is er dan ook veel gebeurd. Eind 2013 stonden er nog 217.000 huizen te koop in Nederland. Eind 2017 zijn dat nog er maar 89.000, blijkt uit cijfers van de Rabobank. Vooral in de Randstad zijn de verschillen enorm. In steden als Delft en Utrecht had je als huizenzoeker vier jaar geleden nog vijf keer zo veel keus. Maar ook buiten de Randstad zijn er gemeenten, zoals Zuidhorn, Hattem en Doesburg, waar je nauwelijks nog tekoopborden in de tuin ziet staan. Een van de oorzaken is dat het aantal huishoudens harder groeit dan het aantal nieuwe woningen. Woningbeleggingsadviesbureau Capital Value berekende dat er pas na 2020 meer huizen worden gebouwd dan er huishoudens bijkomen. Volgens het bureau zal de spanning op de woningmarkt met name in de Randstad en delen van de Gelderland en Noord-Brabant voorlopig alleen maar toenemen. Toch hebben niet alle gemeenten waar weinig te koop staat ook een oververhitte huizenmarkt. In villadorp Rozendaal bij Arnhem staan bijvoorbeeld altijd weinig woningen te koop en in Diemen is er wel een enorme schaarste maar zijn de prijzen niet explosief gestegen. Op onderstaande kaart staan alle gemeenten met een oververhitte huizenmarkt: er staan in deze gemeenten nauwelijks woningen te koop en de prijs is explosief gestegen. In deze gemeenten moet er dus fors bijgebouwd worden om aan de vraag te voldoen. Gemeenten bouwen zelf geen koopwoningen. Maar ze hebben wel invloed op de koopwoningmarkt doordat ze grond aanwijzen voor woningbouw. In grote steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen is daarom flink geïnvesteerd in nieuwbouwprojecten, blijkt als je kijkt naar het aantal bouwvergunningen dat in deze gemeenten de afgelopen vier jaar is verstrekt. Toch wordt er in lang niet alle oververhitte gemeenten bijgebouwd. In veel zogenoemde overloopgemeenten, de gemeenten rondom grote steden waar mensen uit de stad naartoe trekken, is de vraag enorm. Ook hier zou je verwachten dat er veel bouwvergunningen zijn verleend. Maar niets is minder waar: in veel van deze overloopgemeenten ligt het aantal bouwvergunningen juist onder het landelijk gemiddelde. Volgens Marijn Snijders van Capital Value kun je dit niet volledig toerekenen aan het beleid van deze gemeenten: "In sommige gemeenten is veel minder grond beschikbaar dan in andere gemeenten. De uitdaging is daar groter." Paul de Vries van het Kadaster denkt vooral dat de woningcrisis ervoor gezorgd heeft dat zowel gemeenten als de bouwwereld niet ingesteld zijn op deze enorme bouwopgave. "Ondernemers hebben ingeteerd tijdens de crisis en kunnen daardoor moeilijker hun projecten financieren. Bouwvakkers zijn iets anders gaan doen, waardoor er nu een tekort is. En in sommige gemeenten zijn tijdens de crisis bestemmingsplannen gewijzigd. Dat terugdraaien kost tijd." Toch betekent dat volgens Paul de Vries niet dat gemeenten niets kunnen doen: "Ze moeten er nu bovenop zitten. Ze kunnen het ambtenarenapparaat directer aansturen, bijvoorbeeld om procedures te versnellen." Snijders is dat met hem eens. "Gemeenten moeten creatief zijn en lef hebben: op zoek gaan naar plekken waar nog gebouwd kan worden. Dat zal in Haarlem meer moeite kosten dan in Almere, maar het kan wel."

Twaalf woningen in de wijk Tjamsweer in Appingedam worden mogelijk toch gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Daarover hebben de bewoners nieuwe afspraken gemaakt met woningcorporatie Marenland.

Niet alleen in Georgië wordt goed gemold. Ook in Nederland moet je goed opletten dat je niet met open ogen in de mollenstreken trapt. Geld lenen is namelijk niet zomaar iets. Je moet er goed over nadenken en je moet goed weten wat de gevolgen zijn. Independer helpt je hier graag bij. Ga je een […]

Het idee dat je nu nog kunt profiteren van extreem lage hypotheekrentes leidde tot een versnelde indiening van hypotheekaanvragen. Het bericht 2 redenen waarom oversluiten van hypotheken momenteel extra populair is verscheen eerst op Business Insider.

Zoetermeer De geldverstrekkers hebben daar concrete afspraken over gemaakt met het Waarborgfonds Eigen Woningen, de organisatie achter de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is nu vaak al mogelijk om bij de aankoop van een huis extra te lenen voor energiebesparende maatregelen. In de praktijk wordt daar evenwel nog vrij weinig gebruik van gemaakt. ABN Amro, Florius, Rabobank, Triodos en de Volksbank willen helpen daar verandering in te brengen door de mogelijkheden in elk hypotheekadviesgesprek aan de orde te stellen. Klanten krijgen dan informatie over de voordelen van...

Sicko Heldoorn (61), oud-burgemeester van Assen, is de nieuwe burgemeester van de Noord-Hollandse gemeente Huizen.

Een lichte stijging van de hypotheekrente hoeft niet meteen grote gevolgen te hebben, maar let op ook op de lange termijn. Het bericht Dit merk je als starter met een annuïteitenhypotheek, als de hypotheekrente stijgt verscheen eerst op Business Insider.