Actueel

Ondernemers en huizenkopers gaan meer rente betalen over hun leningen omdat banken hogere buffers moeten aanhouden. Die buffers maken banken veiliger, maar de prijs daarvan wordt doorberekend aan de klant.

Wie komend jaar een huis koopt, mag niet meer lenen dan de woningwaarde. Het bericht Heb je een eigen huis? Let op deze veranderingen per 1 januari 2018 verscheen eerst op Business Insider.

"We hebben hier een woningtekort, de wachtrijen zijn gigantisch en de woningprijzen lopen alleen maar op." Het bericht 5.000 huizen in Amsterdam permanent op Airbnb – en dus onttrokken aan de woningmarkt verscheen eerst op Business Insider.

Amsterdam telt zeker 6000 illegale Airbnb-hotels: appartementen, huizen en woonboten die langdurig worden verhuurd aan toeristen. Bijna 5000 woningen worden permanent verhuurd en dus ontrokken aan de woningmarkt. Rond de 1000 woningen voldoen niet aan andere regels, zoals het maximum van vier toeristen per overnachting, en zijn daardoor illegaal.

"Enorme stilstand" en "een enorm wantrouwen" trof Rob van Gijzel aan toen hij afgelopen januari begon aan zijn missie. De voormalig burgemeester van Eindhoven was gevraagd door het kabinet om iets te doen aan het gebrek aan betaalbare huurwoningen in de vrije sector. Vooral twintigers en dertigers zijn daar de dupe van, zo berichtte de NOS vandaag. Die klus probeert Van Gijzel te klaren door in steden als Delft, Tilburg en Haarlem 'samenwerkingstafels' bij elkaar te roepen. Iedereen die kan helpen bij de oplossing van het probleem brengt hij bij elkaar: gemeenten, projectontwikkelaars, beleggers, woningcorporaties, ga zo maar door. Crisis Tot begin dit jaar was eigenlijk niemand bezig met het probleem van de 'middenhuur', stelde Van Gijzel vast. Alle aandacht was uitgegaan naar de twee grootste sectoren, die worden aangejaagd via subsidies; de sociale huursector via de woontoeslag en de koopsector via de hypotheekrenteaftrek. Concreet gevolg is dat er nu in ijltempo moet worden bijgebouwd voor die inkomensgroepen die tussen de wal en het schip vallen. Zij verdienen te veel om voor een corporatiewoning in aanmerking te komen en te weinig voor een ongesubsidieerd huis met een huur van meer dan 1000 euro per maand. “De crisis heeft natuurlijk niet geholpen”, vertelt Van Gijzel. “Daardoor hebben bouwers bijvoorbeeld weinig stagiairs van het mbo afgenomen en zitten zij nu met personeelstekorten. Maar ik trof dus ook veel onderling wantrouwen aan bij de partijen op basis van ervaringen uit het verleden.” "De woningcorporaties bijvoorbeeld hadden te horen gekregen van het Rijk dat zij zich uitsluitend met hun eigen huurders mochten bemoeien. Dus die hadden iets van: bekijk het maar, wij doen niets anders meer. Institutionele beleggers zeiden: wij hebben miljarden op de plank liggen, maar bij gemeenten komen wij niet naar binnen. En de gemeenten hadden weer slechte ervaringen met die beleggers en de projectontwikkelaars. Omdat die soms aankondigden dat ze gingen bouwen in het middensegment, maar als de woningen vervolgens werden opgeleverd, dan bleek het toch dure huur te zijn." Inmiddels, aldus van Gijzel, is de sfeer aan de overlegtafels in die vijftien steden compleet veranderd. "Er wordt nu juist heel open met elkaar gepraat: wat zijn de huurprijzen die marktpartijen gaan rekenen, wat kan de gemeente doen aan de grondprijs, zijn al die parkeervoorzieningen nog wel nodig in de moderne stad? En vervolgens vinden we elkaar reuzesnel." Voorbeeld van zo’n concrete afspraak is het beperkt houden van de stijging van de huurprijs van nieuw gebouwde woningen tot jaarlijks 1 procent boven het inflatieniveau. Ook in de huidige krappe markt, waarin in grotere steden de huurprijs razendsnel stijgt. Waarom zijn marktpartijen bereid daaraan mee te werken? Van Gijzel: "Beleggers tellen ook hun knopen. Waar moet je anders in beleggen momenteel? Dit is een relatief goede investering. Er zal absoluut geen leegstand ontstaan in deze sector, je hebt langdurig je rendementen en als je na de afgesproken vijftien jaar weer doorverkoopt, zal het ook nog wel een aardige opbrengst hebben.” Van 12 naar 20 euro Een dergelijke afspraak is natuurlijk geen oplossing voor de extreme huurstijgingen in de bestaande huurwoningen in de particuliere sector. "We proberen te kijken", zegt Van Gijzel voorzichtig, "of we ook iets kunnen stabiliseren aan die huurprijzen zolang er schaarste blijft." "Toen ik een jaar geleden begon was de vierkante meterprijs voor een woning in Amsterdam 12 euro. Die zit nu al boven de 20 euro. Dus als je daar 100 vierkante meter zou huren, was je daar vorig jaar 1200 euro voor kwijt en nu meer dan 2000 euro. Dat kan niet, dat schiet alle kanten op."

In de derde aflevering van Hollandse ondernemers in de States zijn we bij het vastgoedbedrijf van Ewoud Swaak.

De gemeente Coevorden krijgt van de Raad van State dertien weken de tijd om extra geluidsonderzoek te doen bij de woningen, een hondenfokkerij en tuinen van twee Dalenaren die vlak bij de N34 wonen.

De gemeente Coevorden krijgt van de Raad van State 13 weken de tijd om extra geluidsonderzoek te doen bij de woningen en tuinen van twee Dalenaren die vlak bij de N34 wonen.

Bij een aflossingsvrije hypotheek los je maandelijks niets af. Je betaalt alleen rente. Deze hypotheekvorm is een tijd erg populair geweest omdat je erg lage maandlasten hebt. Maar steeds meer mensen die 30 jaar geleden zo’n hypotheek hebben afgesloten, komen nu in de knel omdat ze moeten aflossen. Heb jij een aflossingsvrije hypotheek? Denk dan […]

Wie in Drenthe op zoek gaat naar een nieuw huis, is snel ruim een jaar aan het zoeken. Een nieuw huis vinden blijkt lastig, vooral omdat er weinig beschikbaar is dat aan alle wensen voldoet.

Oh, denneboom. Oh, denneboom. Wat zijn je takken wonderschoon. Het bericht Waarom zetten we met kerst een kerstboom in huis? Dit is de oorsprong van de traditie verscheen eerst op Business Insider.

Klimaatmaatregelen gaan de burger geld kosten. Vanwege die maatregelen is een huishouden in 2030 per maand tussen de 50 en 60 euro meer kwijt aan energie dan nu. Het Planbureau voor de Leefomgeving heeft dat op verzoek van de NOS becijferd. Het bedrag zou nog wel iets lager kunnen uitvallen als de politiek ervoor kiest om bedrijven zwaarder belasten dan nu. Ook kan ervoor worden gekozen om de kosten niet gelijkmatig over alle huishoudens te verdelen, maar rijke mensen meer te laten betalen. Ruim 5 miljard De kosten vloeien voort uit regeringsbeleid. Het kabinet heeft als ambitie dat in 2030 de helft minder CO2 wordt uitgestoten. Dat betekent vooral het afbouwen van fossiele energieopwekking, met steenkool en gas. In plaats daarvan zal steeds meer energie worden opgewekt met bijvoorbeeld wind en zon. Verder zullen huizen beter geïsoleerd moeten worden, en zullen apparaten en auto's zuiniger moeten worden. Vooral de technische universiteiten van ons land doen veel onderzoek naar het zuiniger maken van de energiesector, huizen, auto's en apparaten. Al met al zal dit ertoe leiden dat in 2030 Nederland tussen de 5 en 6 miljard euro extra uitgeeft aan klimaatmaatregelen. Nietsdoen duurder dan ingrijpen Eigenlijk hebben we geen keuze, vertelt Robert Koelemeijer van het Planbureau voor de Leefomgeving. "Je moet je goed realiseren dat klimaatverandering ons sowieso geld gaat kosten. En nietsdoen is duurder dan ingrijpen." Als we nietsdoen om broeikasgassen terug te dringen, om de opwarming van de aarde tot onder de 2 graden te beperken, zal het klimaat sterker veranderen, zegt Koelemeijer. Daardoor zullen weersextremen toenemen en zullen naar verwachting in sommige delen van de wereld spanningen ontstaan met mogelijk migrantenstromen tot gevolg. De inschatting is dat de kosten van de gevolgen daarvan nog hoger zullen zijn. Overigens is de stijging van de kosten in 2030 nog niet voorbij, voorspelt Koelemeijer. "De kosten zullen na 2030 nog verder oplopen. Pas als we de hele energietransitie hebben gehad, en bijvoorbeeld alle woningen zijn geïsoleerd en alle windparken op zee gebouwd, dan zullen de kosten wel weer gaan dalen."

Op woonveld Ter Laan in de wijk Gorecht-West in Hoogezand zijn 58 woningen opgeleverd. De sleutels van de laatste negen huizen zijn donderdag 21 december aan de huurders gegeven.

In het aardbevingsgebied in Groningen voldoen 2800 huizen niet aan de norm en moeten versterkt worden. Dat zegt de NAM op basis van nieuw onderzoek.

De groei van het inkomen is vooral een gevolg van de stijgende beloningen van werknemers. Het bericht Huishoudens houden meer over in de portemonnee door extra banen, maar de loongroei blijft matig verscheen eerst op Business Insider.