Actueel

Bijna negentig procent van de huurders in de vrije sector kiest bewust voor een huurwoning. Dat blijkt uit een enquête van Vastgoed Management Nederland en de Nederlandse Vereniging van Makelaars onder duizend huurders. De belangrijkste reden is dat er geen onderhoudskosten zijn, maar ook de ligging van de woning en de flexibiliteit worden vaak genoemd als reden om voor een huurwoning te kiezen. Van degenen die wel liever in een koopwoning willen wonen, zegt de helft dat ze geen hypotheek konden krijgen. Van deze groep zegt 39 procent tegen zijn zin te huren omdat er geen geschikte koopwoning te vinden was. Duur Hoewel veel huishoudens dus bewust kiezen voor een huurwoning, kunnen ze de woning niet altijd goed betalen. Volgens Eric Verwey, voorzitter van VGM NL zijn er niet alleen in de sociale huursector maar ook in de vrije huursector veel scheefhuurders. Het gaat dan om mensen die een groot deel van hun inkomen aan huur kwijt zijn en die beter af zouden zijn met een goedkopere huurwoning. Die woningen zijn vooral in de Randstad moeilijk te vinden. Verwey: "Het gaat om een snel groeiende groep bewoners die noodgedwongen in een te dure, en voor hun gezinssituatie vaak te kleine huurwoning zit. Ze kunnen geen kant op en worden elke maand weer geconfronteerd met forse woonlasten". Verdere prijsstijging Uit cijfers de VGM NL en NVM, gebaseerd op 35.000 nieuwe huurcontracten, blijkt dat de prijzen voor huurwoningen in de vrije sector in de eerste helft van dit jaar opnieuw zijn gestegen. Vooral appartementen werden duurder. In Amsterdam is een huurwoning in de vrije sector, volgens de VGM NL en NVM, nog altijd het duurst; gemiddeld 18 euro per m². Utrecht is een goede tweede met een gemiddelde huurprijs van 12 euro per m². Opvallend is dat in Friesland de huren iets daalden. Daar ligt de gemiddelde huurprijs onder de 8 euro per m². Vorige maand kwam verhuursite Pararius met cijfers waaruit bleek dat de huren vooral buiten de Randstad snel stijgen. Aan de snelle huurprijsstijgingen in de vrije sector in de Randstad, behalve in Utrecht, zou een einde zijn gekomen. Uit dat onderzoek blijkt ook dat de huurprijs in Amsterdam nog altijd het hoogst ligt, op 22 euro per m². Dat is meer dan uit het NVM-onderzoek blijkt, omdat de twee onderzoeken niet dezelfde groep huurwoningen bekeken. Pararius baseert zich op gegevens van haar eigen site.

De plannen voor de bouw van woningen aan het Marktplein in Klazienaveen kunnen doorgaan. De Emmer gemeenteraadsleden staan positief tegenover het maken van het nieuw bestemmingsplan hiertoe.

De voordeur van de Amsterdamse woning van Forum voor Democratie-leider Thierry Baudet is zondag opnieuw besmeurd. Het is nog niet bekend wie de daders zijn, laat de partij weten.

De subsidiepot van de overheid voor het energiezuiniger maken van woningen zou al na een jaar bijna leeg zijn.

Mensen vinden na baanverlies sneller nieuw werk als zij eigenaar zijn van een woning die onder water staat, in vergelijking met andere woningeigenaren en huurders.

Stef Blok was in het kabinet Rutte II, dat naar verwachting volgende maand plaatsmaakt voor een nieuwe ministersploeg, een daadkrachtige minister van Wonen. De VVD’er durfde pijnlijke maatregelen op de woningmarkt te nemen. Nu laat hij echter een verre van goed functionerende woningmarkt achter, constateert Cobouw.Lees verder bij de bron van dit bericht.

Verruiming van de leennormen is wat Nibud betreft geen optie om de betaalbaarheid van koopwoningen voor starters te verbeteren. Het instituut voor budgetvoorlichting zal dat volgende week woensdag inbrengen tijdens het rondetafelgesprek 'Starters op de woningmarkt' bij de algemene commissie voor Wonen en Rijksdienst. Het Nibud is volgesn website AMweb eerder een voorstander van om deel van de woningvoorraad exclusief te bestemmen voor starters.Lees verder bij de bron van dit bericht.

AMERSFOORT - Het vertrouwen in de woningmarkt is in augustus iets gedaald. De slechtere betaalbaarheid en het beperkte aanbod aan koopwoningen is daar de oorzaak van, meldt Vereniging Eigen Huis (VEH).

AMERSFOORT - Het is definitief gedaan met de creatieve broedplaats De War in Amersfoort. Projectontwikkelaar Rovase heeft een voorlopige koopovereenkomt gesloten met de gemeente. De War maakt nu nog gebruik van de oude luciferfabriek.

De nieuwbouw van de bed-bad-broodvoorziening voor uitgeprocedeerde asielzoekers in Groningen komt maar niet van de grond. De reden is raadselachtig.

Met het plan van Blue Banner b.v. voor de Oude Asserstraat komt er langzaam maar zeker schot in de plannen om het huizenbestand in Vries fors uit te breiden.

Het kost woningcorporaties moeite grote gezinnen te huisvesten in sociale huurwoningen. De huurprijzen van woningen zijn vaak te duur.

Phd-student Onur had bedacht om even drie dagen in een hostel te slapen en in die tijd een kamer te vinden in Groningen. Maar het liep anders. De student uit Istanbul is inmiddels tien dagen hier en slaapt nog steeds op hetzelfde slaapzaaltje. "Iedere dag wachten op de wc en douche, en de hele tijd op mijn laptop met drie tabbladen telkens verversen, dat is wel vermoeiend", zegt hij.In het Simplon jongerenhotel in Groningen wonen 60 studenten zoals hij. Het zijn vooral buitenlands studenten. "Als ik hier rondloop en iemand ontmoet, is de eerste zin telkens: kun je me bellen als jij iets gevonden hebt?" vertelt Onur lachend. Alleen in Groningen al zijn er ongeveer 200 internationale studenten op zoek naar een woning. Landelijk zijn het er meerdere honderden. Studentenvakbond LSVb sloeg gisteren alarm over hun situatie. "Dat deze situatie zo lang aanhoudt, is nieuw hoor. Normaal ebt het tegen deze tijd wel weg", zegt manager Mirjam van het hotel. "Maar ze verlengen continu. We krijgen ook vaak de vraag of we kamers voor een half jaar willen verhuren." Het hotel is niet de enige plek waar de internationale studenten in Groningen het proberen. Ook op de stadscamping zien ze steeds meer internationale studenten, zegt eigenaar Jan-Willem. "Er staan nu een stuk of vijf tentjes." Ook daar groeit de vraag. "Ik merk dat de woningnood extremer is, want ik krijg echt héél véél telefoontjes. Die studenten zijn ook echt in paniek. Het weer wordt nu minder, het is niet prettig om straks in een tentje te liggen, en toch bellen ze.""Als er een kamer verschijnt - bijvoorbeeld op Facebook- is hij in no time weg", vertelt Onur verbaasd. "Binnen 10 minuten staan er 20 reacties onder een post." Ook merkt hij dat het voor een internationale student extra lastig is. "Vaak staat erbij: alleen Nederlanders of alleen vrouwen."Hij heeft het zelfs bij Turkse restaurants en dönerzaken geprobeerd, vertelt hij lachend. Maar hij weet dat het nog erger kan. "Ik heb tenminste nog een plek. Een vriendin van een vriendin kon niet eens een kamer meer krijgen in een hostel en moest buiten slapen."Veel internationale studenten zijn boos. Op de Facebookpagina Fuck The Housing Shortage in Groningen staat voor vrijdag een demonstratie aangekondigd. Ook Onur gaat erheen. "Het is vreemd toch? De universiteit wil ons toch graag hier hebben, kunnen ze niet iets bedenken om de situatie op te lossen?"De gemeente, de Rijksuniversiteit Groningen (RUG) en de Hanzehogeschool hebben dinsdag besloten om voor twee maanden een oud noodopvangcentrum van het COA open te stellen voor internationale studenten. Daar kunnen 100 studenten in. "Vandaag en morgen gaan de eersten erin en eind volgende week is hij helemaal vol", vertelt RUG-woordvoerder Jorien Bakker. "En misschien gaan we nog verder uitbreiden." De studenten betalen er 16 euro per nacht. "Niet goedkoop als je het omrekent naar een maandprijs. Maar het is de bedoeling dat ze snel doorstromen naar de reguliere markt. Bovendien is het goedkoper dan een hostel." En als dat doorstomen nou niet lukt? "Dan zullen we met de gemeente op zoek gaan naar nieuwe oplossingen", zegt Bakker. Er liggen in plannen om duizenden nieuwe studentenwoningen te bouwen in Groningen, vertelt de woordvoerder van de gemeente. "Maar we hebben last van algehele woningkrapte en slechte doorstroming. We willen natuurlijk dat niemand onder een brug slaapt maar studenten zijn uiteindelijk zelfs verantwoordelijk voor hun huisvesting."

De buitensporige groei van Airbnb in Amsterdam lijkt voorbij. De maatregelen van de gemeente om illegale verhuur aan toeristen aan te pakken, beginnen vruchten af te werpen, zegt wethouder Ivens van Bouwen en Wonen. De gemeente heeft dit jaar 1 miljoen euro extra uitgetrokken om verhuurders die zich niet aan de regels houden op te sporen. Ook is het aantal handhavers verdubbeld van 15 naar 30. Volgens Ivens heeft dat geleid tot een afname van de groei. "We delen meer boetes uit en sluiten meer illegale hotels." Sinds een jaar verzamelt een speciaal onderzoeksteam van de gemeente online gegevens van Airbnb-verhuurders. Daarvoor handelden ze alleen als ze een melding kregen van omwonenden. "Daardoor kunnen we naast de verhuurders waarover we klachten krijgen van buren ook zogenoemde 'stille verhuurders' opsporen", zegt Ivens. En de gemeente heeft nog meer maatregelen in petto: de eerder aangekondigde meldplicht gaat per 1 oktober in. Iedereen die zijn kamer of appartement aan toeristen verhuurt, moet dit van tevoren melden bij de gemeente. Als je dat niet doet, riskeer je een boete die kan oplopen tot 20.500 euro. De meldplicht geldt voor alle woningen die verhuurd worden aan toeristen, dus ook via andere sites als Wimdu, Booking en 9Flats. Mazen in de wet Hans Vugts, hoteleigenaar en voormalig bestuurslid van Koninklijke Nederlandse Horeca Amsterdam, is benieuwd of de meldplicht ook echt de illegale verhuur gaat terugdringen. "We zijn blij dat de gemeente haar nekt uitsteekt, maar slimme verhuurders vinden altijd wel een manier om de regels te omzeilen." Ook wethouder Ivens beaamt dat er nog veel moet gebeuren om de groei van illegale verhuur via Airbnb niet alleen te remmen, maar ook terug te dringen. "Daar hebben we meer ruimte in de wet voor nodig. Bijvoorbeeld dat we lokaal mogen besluiten het maximale aantal dagen dat je mag verhuren te verlagen naar dertig per jaar." Daar is Vugts het mee eens. "Dan wordt het voor professionele partijen pas echt minder interessant."

Banken hanteren risico-opslagen voor de hypotheekrente, die gekoppeld zijn aan de hoogte van de hypotheek. Waar moet je op letten als je rentes vergelijkt? Het bericht Door stijging huizenprijs hebben steeds meer hypotheken geen NHG-garantie: let op addertjes bij rente verscheen eerst op Business Insider.