Actueel

'Beweging in onderhandelingen woningmarkt'
12-02-2013

Er is vooruitgang geboekt in het overleg tussen kabinet en oppositiepartijen over de woningmarkt.

SNS had tijd dankzij ECB
12-02-2013

Door economieveslaggever Eva Wiessing SNS Reaal heeft het aan de Europese Centrale Bank te danken dat de bank-verzekeraar door kon gaan, terwijl de situatie met de dag verslechterde.Ruim een jaar had SNS Reaal te maken met oplopende vastgoedverliezen en weglekkend spaargeld. Dankzij de ECB bleef er genoeg geld in kas en brak geen paniek uit. Dat blijkt uit analyse van openbare stukken rond de nationalisatie van SNS en geheime stukken die RTL gisteren publiceerde. Goedkoop geldEen jaar geleden, op het dieptepunt van de eurocrisis, opende de ECB twee keer een loket voor zeer goedkoop geld. Europese banken leenden ruim 1000 miljard euro tegen een rente van 1 procent. SNS Reaal heeft bij de eerste mogelijkheid 1,5 miljard euro opgenomen. De bank-verzekeraar heeft nooit gezegd hoeveel er in tweede instantie is geleend. Analisten schatten dat de bank februari vorig jaar een lening is aangegaan van 3 tot 5 miljard euro.In totaal leende SNS dus 4,5 tot 6,5 miljard euro voor een periode van drie jaar. Daarnaast leende SNS, volgens bronnen, grote bedragen kort lopend geld van de ECB. Het geld uit Frankfurt blijkt achteraf van levensbelang geweest. Er was genoeg liquiditeit, waardoor de De Nederlandsche Bank en het ministerie van Financiën de tijd konden nemen voor een oplossing.Geen noodsituatieAl in december 2011 wist toezichthouder DNB dat SNS Reaal niet zonder overheidssteun uit de problemen zou komen. Er werd een taskforce opgericht om te onderzoeken of delen van de bank-verzekeraar kon worden verkocht aan private partijen. Tegelijk zou het slechte vastgoed geïsoleerd moeten worden in een zogenoemde bad bank.De onderhandelingen verliepen moeizaam. ING en ABN Amro mochten niet meedoen van de Europese Commissie, omdat ze staatssteun hebben. En private partijen onder leiding van investeerder CVC Capital Investment boden te weinig geld en zekerheden. Dat de redding uiteindelijk meer dan een jaar kon duren, was dankzij het geld van de ECB. In een brief die DNB 2 oktober vorig jaar schreef aan minister De Jager van Financiën, stelt de toezichthouder dat het "mede te danken is aan de buitengewone ECB-faciliteiten" dat nog geen noodsituatie was ontstaan. UltimatumSlechts enkele maanden later concludeerde de overheid dat het vastgoed van SNS zeker 2,4 miljard euro minder waard is dan in de boeken stond. SNS zat in één klap met een negatieve kapitaalpositie. Normaal gaat een bedrijf dan failliet.Onder invloed van slecht nieuws over SNS Reaal, beginnen spaarders intussen steeds meer geld weg halen. DNB schreef 24 januari aan de nieuwe minister Dijsselbloem dat "een noodsituatie aanstaande is". Er dreigt een "betalingsonmacht" en SNS loopt het risico "niet langer toegang tot de ECB-faciliteiten te hebben". DNB krijgt haast en stelt een ultimatum: als SNS Reaal niet voor 31 januari 18.00 uur minimaal 1,9 miljard euro krijgt van private investeerders, wordt de bank genationaliseerd.ScheringaHet zou niet voor het eerst zijn dat een instelling in problemen komt door terugvordering van ECB-geld. Vlak voor het faillissement van DSB in 2009, moest de bank van Scheringa 875 miljoen euro terugbetalen. Die actie ging de geschiedenis in als de "fatale haircut" van de ECB.DSB kwam kort daarop in acute betalingsproblemen, toen klanten in een bankrun 685 miljoen euro van hun rekening haalden. Bij SNS Reaal was het tegenovergestelde aan de hand. De bank had 4,5 tot 6,5 miljard aan ECB geld achter de hand en kon zo zijn langzame overlevingsstrijd voeren. Dat die uiteindelijk toch tot de nationalisatie leidde, lag in elk geval niet aan de ECB.Nederland staat op een nieuwe manier op de kaart; de Financial Times schreef gisteren: "Nederland voegt de slow-motion-bankenondergang toe aan zijn lijst van typisch zaken, als klompen en windmolens".

Versoepeling eis 100% aflossen hypotheek
12-02-2013

Het kabinet is bereid zijn eis om starters op de koopmarkt verplicht hun hypotheek volledig af te laten aflossen, te versoepelen naar 50%.

Corporaties kunnen nieuwbouw snel vlottrekken
12-02-2013

bouwendnederland.nl - De corporaties kunnen de stilgelegde nieuwbouwprojecten snel vlottrekken, als politiek Den Haag met voor hen werkbaar beleid komt. Volgens Bert Keijts, directeur-bestuurder van Portaal, kan het netto-effect van het stilleggen beperkt blijven. âœHooguit een paar maanden vertraging.â"

Eerste Kamer stelt debat met minister Blok uit
12-02-2013

Het debat in de Eerste Kamer met minister Blok (Wonen en Rijksdienst) over de motie-Essers dat dinsdagmiddag zou plaatsvinden, is op verzoek van de minister uitgesteld. De minister is met de Tweede Kamer in gesprek over een samenhangend pakket voor de woningmarkt en is na afronding daarvan beter in staat de Eerste Kamer te informeren over de samenhang van de maatregelen op de woningmarkt, zo heeft hij de Voorzitter van de Eerste Kamer schriftelijk laten weten. De Eerste Kamer steunde in meerderheid dit verzoek.

47.000 nieuwe woningen in 2013
12-02-2013

cobouw.nl - De achterblijvende bouwproductie loopt steeds meer achter bij de huishoudensgroei. Het woningtekort stijgt daardoor in de periode 2010-2020 van 3 naar 3,7 procent van de woningvoorraad. Dat constateert het Economisch bureau van ABN Amro.

Beleidsrust en structurele krapte leiden tot herstel woningmarkt
12-02-2013

rabobank.nl - De Nederlandse woningmarkt laat de eerste maanden van dit jaar nog geen herstel zien. De matige economische vooruitzichten, dalende koopkracht en oplopende werkloosheid zorgen ervoor dat de prijzen in 2013 nog onder druk blijven staan. Maar voor de middellange termijn ligt een gematigd herstel in de lijn der verwachting. Dat schrijft Rabobank in haar Kwartaalbericht Woningmarkt.

CPB kan Wonen 4.0 niet doorrekenen
12-02-2013

cobouw.nl - Het Centraal Planbureau is niet in staat Wonen 4.0 door te rekenen. Dat schrijft directeur Coen Teulings in een brief aan minister Kamp. De aannames zijn niet expliciet genoeg.

De Zaligheden begint in Oirschot met sociale woningbouw in plan Tamboer
12-02-2013

OIRSCHOT ? In het Oirschotse bouwplan Tamboer begint op 27 februari officieel de bouw van 12 huur- en 14 koopwoningen, deels in opdracht van Woningstichting de Zaligheden. Uitvoerder is Bouwbedrijf Van Breemaat.

Overleg over woningmarkt hervat
12-02-2013

Het kabinet overlegt weer met de oppositiepartijen D66, ChristenUnie en SGP over de hervormingen op de woningsmarkt. Ingewijden zeggen dat de wil er is om eruit te komen.

Ook Rabobank verwacht stabilisatie woningprijzen
12-02-2013

De huizenprijzen in Nederland zullen dit jaar nog dalen. Maar vanaf 2014 zullen ze stabilisealren, dat verwachten economen van de Rabobank. ...

'Vastgoedgetal in plaats van WOZ-waarde'
12-02-2013

Makelaarsvereniging VBO Makelaar wil de WOZ-waarde vervangen door een 'vastgoedgetal', dat los staat van fluctuaties in de vastgoedmarkt.

Toezichthouders corporaties Amsterdam tegen verhuurdersheffing
12-02-2013

De verhuurderheffing moet van de baan. Of fors worden verlaagd. Of laat het kabinet afspraken met de corporaties maken over een aanvullend en gericht investeringsprogramma voor enige jaren. Zo schrijven de interne toezichthouders van onder meer Ymere en Stadgenoot in een brief in het Financieele Dagblad.

Amsterdamse corporaties bouwen komende jaren minder
12-02-2013

nul20.nl - De Amsterdamse woningcorporaties zullen in 2016 nog maar 850 woningen opleveren. Een jaar later daalt het aantal opleveringen nog verder naar zevenhonderd woningen. Zo verwacht de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.

Rendement op vastgoed negatief in vierde kwartaal rendement
12-02-2013

vastgoedmarkt.nl - De IPD/ROZ Nederlandse Kwartaalindex laat een totaalrendement zien van -0,1 procent in het vierde kwartaal van 2012. Het derde kwartaal liet nog een positief rendement zien van 0,4 procent. Vergeleken met andere beleggingscategorieën onderpresteert de Index in het vierde kwartaal.