Actueel

Wonen Limburg verwacht over een paar jaar zo'n 700 noodwoningen beschikbaar te hebben.De woningcorporatie is begonnen met een proef waarbij tijdelijke huizen worden verhuurd aan mensen die plotseling zonder onderdak en meubels komen te zitten.Alleen mensen die met urgente problemen zitten en direct een woning nodig hebben komen in aanmerking voor de tijdelijke woonruimte. Verspreid over de provincie zijn er nu veertien noodwoningen waar mensen maximaal een half jaar kunnen wonen.lees verder

AMSTERDAM - De maximale hypotheek die huizenkopers kunnen krijgen is dit jaar veel sterker gedaald dan in de voorgaande jaren.

AMSTERDAM - Christelijk zakendoen is niet hetzelfde als maatschappelijk verantwoord ondernemen, zegt Cal Bailey, directeur bij van de grootste Britse bouwbedrijven. â'Christelijke zakenlui moeten niet bang zijn om tegen de dominante visie van winst maken in te gaan.â'

Hoofdeconoom Willem Buiter van Citigroup houdt er rekening mee dat banken structureel moeten afschrijven op hun Nederlandse hypotheken. Zeker als de huizenprijzen verder dalen of de economie langer stagneert.

De koers van het aandeel SNS heeft een tik gekregen na de berichtgeving over een claim van 409 miljoen euro van een projectontwikkelaar in Spanje. Het aandeel verloor op een gegeven moment meer dan 8 procent.Het aandeel SNS is gesloten op 1,03 euro. Dat is een daling van ruim vier procent. Een jaar geleden was dat nog 1,60 euro en twee jaar geleden zelfs nog meer dan 3,50 euro.VastgoedproblemenSNS is een systeembank en vormt dus een belangrijk onderdeel van het Nederlandse betalingsverkeer. Rekeninghouders zijn via het depositogarantiestelsel tot 100.000 euro verzekerd voor hun spaargeld. Bij de bank staat ruim 32 miljard euro aan spaargeld en voor 50,5 miljard euro aan woninghypotheken.Door de vastgoedproblemen en de strengere kapitaaleisen staan de financiële buffers van de bank nu onder druk en is de bank de zwakste schakel van de vier grote banken in ons land.Op zich draaien de bank- en verzekeringsonderdelen goed en zijn ze gezond. Over de eerste zes maanden van 2012 werd met de kernactiviteiten een nettowinst gedraaid van 246 miljoen euro. Daarvan werd 73 miljoen verdiend met bankieren en 164 miljoen met verzekeren.Van die winst blijft minder dan helft over door verliezen en afschrijvingen op het vastgoed en door tegenvallers bij de aflossing van kredieten en leningen.In het derde kwartaal moest SNS opnieuw 99 miljoen euro afboeken op het vastgoed. Daardoor zakte de kapitaalbuffer van de bank naar 8,8 procent en dat is onder de 9 procent die de toezichthouders eisen voor een gezonde bank.StaatssteunDoor de vastgoedcrisis heeft de bank al meer dan 1,8 miljard euro verloren en is die ook niet in staat om de staatssteun die in 2008 verkregen werd dit jaar terug te betalen. Onlangs werd aangekondigd dat 750 banen bij de bank verdwijnen.Sinds de zomer worden alle mogelijke scenario's onderzocht, van splitsing tot verkoop van onderdelen. De verwachting is dat SNS Reaal begin februari bekendmaakt voor welk scenario de bank kiest om uit de problemen te komen.

AMSTERDAM - De dalende huizenprijzen en de slechte economie kunnen banken dwingen om hypotheekschulden af te schrijven.

De forse daling van de woningprijzen is vervelend voor individuele huiseigenaren die daardoor worden getroffen, maar voor de woningmarkt is het een gezonde correctie van de sterk gestegen prijzen.

De koers van het aandeel SNS heeft vanmorgen een tik gekregen na de berichtgeving over een claim van 409 miljoen euro van een projectontwikkelaar in Spanje. Het aandeel verloor even meer dan 8 procent.Het aandeel SNS kost nu 1,03 euro. Een jaar geleden was dat nog 1,60 euro en twee jaar geleden zelfs nog meer dan 3,50 euro.VastgoedproblemenSNS is een systeembank en vormt dus een belangrijk onderdeel van het Nederlandse betalingsverkeer. Rekeninghouders zijn via het depositogarantiestelsel tot 100.000 euro verzekerd voor hun spaargeld. Bij de bank staat ruim 32 miljard euro aan spaargeld en voor 50,5 miljard euro aan woninghypotheken.Maar door de vastgoedproblemen en de strengere kapitaaleisen staan de financiële buffers van de bank onder druk en is de bank de zwakste schakel van de vier grote banken in ons land.Op zich draaien de bank- en verzekeringsonderdelen goed en zijn ze gezond. Over de eerste zes maanden van 2012 werd met de kernactiviteiten een nettowinst gedraaid van 246 miljoen euro. Daarvan werd 73 miljoen verdiend met bankieren en 164 miljoen met verzekeren.Van die mooie winst blijft minder dan helft over door verliezen en afschrijvingen op het vastgoed en door tegenvallers bij de aflossing van kredieten en leningen.In het derde kwartaal moest SNS opnieuw 99 miljoen euro afboeken op het vastgoed. Daardoor zakte de kapitaalbuffer van de bank naar 8,8 procent en dat is onder de 9 procent die de toezichthouders eisen voor een gezonde bank.StaatssteunDoor de vastgoedcrisis heeft de bank al meer dan 1,8 miljard euro verloren en is die ook niet in staat om de staatssteun die in 2008 verkregen werd dit jaar terug te betalen. Onlangs werd aangekondigd dat 750 banen bij de bank verdwijnen.Sinds de zomer worden alle mogelijke scenario's onderzocht, van splitsing tot verkoop van onderdelen. De verwachting is dat SNS Reaal begin februari bekendmaakt voor welk scenario de bank kiest om uit de problemen te komen.

Huizenbezitters die na verkoop van hun woning met een restschuld blijven zitten, betalen de bank vaak een veel hogere rente dan de hypotheekrente. Het rentetarief kan oplopen tot een procent of acht.

De Nederlandse Mededingingsautoriteit NMa heeft 65 huizenhandelaren beboet voor malafide praktijken bij de gedwongen verkoop van huizen. Samen moeten ze 6,4 miljoen euro betalen. Het gaat om praktijken bij executieveilingen tussen 2000 en 2009.De handelaren veilden na de executieveiling het huis nogmaals op een zogeheten 'naveiling' en vaak voor een hogere prijs. De winst deelden ze onderling.De NMa startte in 2009 een onderzoek (.pdf) naar kartelvorming en de praktijken bij huizenveilingen. Daaruit bleek dat handelaren de veiling makkelijk kunnen manipuleren. Een handjevol handelaren domineerde de veilingen en buitenstaanders lieten zich weinig zien Eind 2011 werden al aan 14 van de meest actieve handelaren boetes opgelegd voor in totaal 6,3 miljoen euro.

Een gefaseerde aankoop van de woning kan soelaas bieden voor een grote groep koopstarters met een bruto jaarinkomen van 34.085 � 43.000 euro die een grondgebonden nieuwbouwwoning willen kopen.

De Amstelveense fondsaanbieder Ibus rondde de aankoop en plaatsing af van een gebouw met huurwoningen op Manhattan in New York.

De ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt zijn niet uniek in Europa. In tal van landen zakken de woningprijzen, staan woningen langer te koop en is de koopbereidheid bij mensen totaal verdwenen. Toch ontwikkelen de woningmarkten zich op verschillende manieren. Nederland bevindt zich volgens kredietwaarderingsbureau Fitch ergens in de middenmoot.

Door: Rob Mulder, directeur strategie en belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. - Gisteren bracht de makelaarsvereniging NVM een persbericht uit met als titel 'Laatste kwartaal maakt 2012 bijna goed'. Daar kun je ook heel anders tegenaan kijken� Uit nood In het laatste kwartaal van 2012 hebben relatief veel starters een eigen woning gekocht. Veel starters deden dit met opzet vóór de jaarwisseling. Zo konden zij voorkomen dat zij de dupe zouden worden v...

TILBURG - In het vierde kwartaal van 2012 zijn er in Midden-Brabant 419 woningen verkocht. Daarmee zijn er in deze regio meer woningen verkocht dan landelijk.