Actueel

Opmerkelijk is dat vooral tussenwoningen in het afgelopen kwartaal goed werden verkocht, zo blijkt uit de cijfers van de NVM over het eerste kwartaal. Hiervan werden er 38,2% meer verkocht dan het kwartaal daarvoor. Appartementen gingen minder makkelijk van de hand, maar toch werden 26,4% meer verkocht dan in het derde kwartaal. Voor het eerst sinds lange tijd werden er in een kwartaal meer tussenwoningen verkocht dan appartementen.

Voor de Almeerse woningbouwproductie was 2012 een relatief goed jaar; in totaal werden er exact duizend nieuwe woningen opgeleverd.Meer dan de helft daarvan staat in het nieuwe stadsdeel Almere Poort, dat op termijn uit 10.000 woningen moet bestaan.

Hoe zien de ideale leefomgeving en woning er over een paar jaar (in 2020) uit? In de ideeënwedstrijd van BV Paleiskwartier wordt hierop antwoord gezocht. De deelnemers worden hierin co-architect van een toekomstige woonplek. De vijf meest opvallende en vernieuwende suggeties kunnen deel uitmaken van een nieuw ontwerp in de wijk Paleiskwartier in Den Bosch.

Huizen staan gemiddeld bijna een jaar te koop. Daarin zitten veel huizen die al heel lang te koop staan. De huizen die wél verkocht worden hebben gemiddeld bijna een half jaar een bordje te koop in de tuin.

Na het succesvolle laatste kwartaal van 2012 volgt naar verwachting een overgangsjaar op de woningmarkt. De consument wil eerst duidelijkheid van ...

In de laatste drie maanden van het afgelopen jaar zijn bijna een derde méér woningen verkocht dan in het kwartaal daarvoor. Meer mensen hebben een huis gekocht om de aanscherping van hypotheekregels voor te zijn. Vanaf 1 januari gelden strengere normen en moet meteen begonnen worden met aflossen als woningbezitters een nieuwe hypotheek afsluiten.De makelaarsvereniging NVM maakte ook bekend dat de gemiddelde verkoopprijs verder is gedaald naar 207.000 euro. In vergelijking met een jaar geleden is dat 6,7 procent lager.De stijging van het aantal verkopen aan het einde van het jaar maakte bijna de dramatische daling van eerder het jaar goed. Uiteindelijk zijn vorig jaar 4 procent minder woningen verkocht dan in 2011.ImpulsMakelaars hebben vorig jaar meer woningen verhuurd. Steeds vaker gaat het om woningen die tijdelijk worden verhuurd, omdat het niet lukt om die woningen te verkopen.In het laatste kwartaal van vorig jaar zagen de makelaars meer jonge, startende huizenkopers op de markt komen. Sinds eind 2010 werden niet meer zoveel woningen binnen één kwartaal verkocht.NVM-voorzitter Ger Hukker: "Niet alleen starters hebben eind 2012 hun kans gegrepen. Maar ook doorstromers zijn steeds actiever op de markt. Die profiteren namelijk van het feit dat zij kunnen kopen nu jonge starters hun woning hebben gekocht. Er zijn veel relatief jonge kopers op de markt met een gemiddeld tot hoog inkomen. Zij bewijzen maar weer hoe belangrijk starters zijn om de woningmarkt een impuls te geven."HoofdprijsHet afgelopen jaar is het aantal dagen dat een huis te koop staat toegenomen van 146 naar 171 dagen. De meeste woningen worden nog altijd binnen drie maanden verkocht. Hukker: "Scherp prijzen loont, bewijzen de cijfers. De verkoopkans neemt af naarmate een woning langer op de markt staat. Een woning die langer dan 3 jaar op de markt staat, heeft 3% kans om nog te worden verkocht.""Consumenten zien langzamerhand in dat een woning niet langer een beleggingsobject is. Ze raken gewend aan de nieuwe prijzen en zetten hun woning niet meer voor de hoofdprijs op de markt, waardoor ze sneller kunnen verkopen en op zoek kunnen gaan naar een nieuwe woning die past bij hun woonwensen", zegt Hukker.De prijzen zullen naar verwachting verder onder druk blijven staan, denkt de NVM. Er wordt een daling van 5 tot 7 procent verwacht. Maar het aantal verkopen blijft vermoedelijk op hetzelfde peil als in 2012, wat de opmaat is naar voorzichtig herstel van de markt. Hukker: "De markt stuurt aan op een nieuw evenwicht."Kaart 1: ontwikkeling van het aantal huizenverkopen in de vierde kwartalen van 2008 tot en met 2012 (bron: NVM)Kaart 2: ontwikkeling van huizenprijzen in de vierde kwartalen van 2008 tot en met 2012 (bron: NVM)

LISSE - Het proces voltrekt zich enigszins uit het zicht, maar het gaat daarom niet minder hard. Wie een kijkje achter de oude school neemt, ziet dat het al flink vordert met de nieuwbouw van het nieuwe Fioretticollege aan de Sportlaan in Lisse. In april wordt de oplevering verwacht.

MAAS EN WAAL - Elf gemeenten in Regio Rivierenland hebben in een brief aan de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) hun onvrede uitgesproken over kabinetsplannen. De rijksoverheid wil woningcorporaties een verhuurdersheffing opleggen. Dat moet 2,1 miljard euro opleveren voor de staatskas.

ALMERE/YOLANDE TUMP - Exact duizend woningen zijn in 2012 opgeleverd in Almere. Dat maakte de gemeente gisteren bekend.

Marma Vastgoed verkocht aan de Rijksgebouwendienst een kantoorpand van ongeveer 2.500 m2 aan Jan Willem Frisolaan 13 in Den Haag.

AMSTERDAM – Dankzij een run op koopwoningen in het vierde kwartaal is de huizenmarkt in 2012 minder sterk gekrompen dan verwacht. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zijn er vorig jaar 115.000 huizen verkocht. Dat is ruim 4 procent minder dan in 2011, zo blijkt uit cijfers die de NVM donderdagmorgen in Amsterdam bekendmaakte. In oktober verwachtte de grootste makelaarsorganisatie van Nederland nog een daling naar 110.000 verkochte woningen.

Volgens nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) daalde de gemiddelde huizenprijs in 2012 met 6,7 procent. Hoe zit dit in uw regio?

Het liep storm op de woningmarkt in het laatste kwartaal van 2012. Er werden 30 procent meer woningen verkocht dan in het derde kwartaal.

In het vierde kwartaal waren huizen bijna overal in Nederland goedkoper dan een jaar eerder. Vijf regio's ontsprongen echter de dans.