Actueel

DEN HELDER - GroenLinks Den Helder houdt zaterdag 28 januari en donderdagavond 2 februari een open huis voor kiezers en geïntereseerden in het Huis van de Wind aan de Spoorstraat.

Alleen nieuwbouw of privatisering van huurwoningen zijn niet genoeg om ervoor te zorgen dat er genoeg huurhuizen komen voor mensen met een modaal inkomen. Daarvoor waarschuwt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). De dienst heeft twee alternatieven uitgewerkt om ervoor te zorgen dat er meer huurhuizen komen voor modale inkomens. Het probleem speelt al veel langer. Mensen met een modaal inkomen verdienen te veel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning van een corporatie, maar kunnen vaak de huurprijzen in de private sector niet betalen. Daardoor zitten ze klem. "We komen uit een crisis, dus er is sprake van een inhaalvraag. Mensen hebben verhuisplannen uitgesteld. Er is weinig nieuwbouw geweest, daar wordt nu met man en macht aan gewerkt", zegt PBL-onderzoeker Martijn Eskinasi. Volgens hem is het zeker in de regio's in de Randstad heel lastig om met een modaal inkomen een woning te kopen, die zijn relatief duur. Huren is vaak geen optie, vanwege de inkomenseisen.  710 euro Dat laatste speelt volgens het PBL in het hele land. Veel huishoudens met een lager middeninkomen kunnen zich een huurprijs van 710 euro of meer niet veroorloven. Waar in de oververhitte regio's Amsterdam en Utrecht wel animo is om te bouwen of huurwoningen over te nemen, geldt dit niet voor andere regio's. Daar komt nieuwbouw in het middensegment maar moeilijk van de grond en zijn er te weinig investeerders die sociale huurwoningen willen overnemen. Het PBL pleit dan ook voor twee alternatieven die onder 'flexibiliseren' en 'activeren' worden samengevat. Het flexibiliseren betekent dat corporaties toch woningen verhuren aan mensen met een middeninkomen, afhankelijk van de vraag. Nadeel hieraan is dat een corporatie voor deze woningen geen staatssteun meer krijgt.  Het tweede alternatief, activeren, houdt in dat beleggers een aandeel kunnen krijgen in een dochteronderneming van corporaties. Het voordeel daarvan is dat beleggers of pensioenfondsen aandelen van zo'n dochteronderneming kunnen kopen, waardoor corporaties weer geld krijgen voor investeringen.   Het PBL-rapport 'Perspectieven voor het middensegment van de woningmarkt' wordt aan minister Blok aangeboden. Maar besluiten zullen door een volgend kabinet worden genomen, zegt Eskinasi. "We hebben de vier perspectieven voor het middensegment uitgewerkt als bijdrage aan de discussie. Dit zijn geen dingen die je van de ene op de andere dag oplost."  Het kabinet heeft eerder al een zogenoemde samenwerkingstafel aangekondigd voor overleg tussen alle betrokken over de problemen in het middensegment van de woningmarkt. Lelystad Wethouder Jop Fackeldey van Lelystad zegt dat gemeenten vooral zien dat op plekken waar de woningmarkt gespannen is, zoals in Amsterdam, het middensegment niet op gang komt. Ook de onderkant staat onder druk, mede door de verhuurdersheffing. Het geld dat corporaties hieraan kwijt zijn, kunnen ze niet in renovatie of verlaging van de huur steken. Fackeldey ziet wel wat in de twee alternatieven van het PBL omdat er dan geld beschikbaar komt voor corporaties om weer te investeren. Hij weerspreekt de woorden van minister Blok dat de corporaties genoeg geld hebben. Volgens hem is dat in heel veel regio's niet het geval.      

Woningcorporaties zouden hun sociale huurwoningen bijvoorbeeld ook best tijdelijk zonder inkomensgrens kunnen verhuren aan een woningzoekende met een hoger inkomen. Het bericht ‘Verhuur sociale huurwoningen aan middenklasse die klem zit op woningmarkt’ verscheen eerst op Business Insider.

De gemeente Groningen heeft tot en met 2030 ruim 20.000 woningen nodig. ,,We staan voor een enorme opgave’’, zegt wethouder Roeland van der Schaaf.

Het nijpende tekort aan huurwoningen in de vrije sector kan niet worden opgelost met nieuwbouw alleen. Woningcorporaties zouden hun sociale huurwoningen bijvoorbeeld ook best tijdelijk zonder inkomensgrens kunnen verhuren aan een woningzoekende met een hoger inkomen, zo oppert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) maandag.

"Goed idee om het te testen", "dit lijdt alleen tot mensen die denken: 'gratis geld'" en "ik verhuis meteen naar Terneuzen". De reacties op Facebook op het plan van de gemeente Terneuzen om te beginnen met een experiment met een 'gegarandeerd inkomen' zijn verschillend. De reacties zijn grotendeels positief, maar er zijn ook negatieve reacties. "Als het werkt, ben ik er sowieso voorstander van, in het hele land", zegt Mario op de Facebookpagina van NOS. "Wat je tegenwoordig allemaal moet doen om in aanmerking te komen voor een bijstandsuitkering is zo stressvol en onnodig. Iedere Nederlander heeft daar gewoon recht op en we hoeven die mensen niet te behandelen als criminelen." Sandra is het met hem eens. "Terneuzen neemt hier een grote psychische last weg van mensen hun schouders. Bijstand is een grote bak ellende. Ik duim echt voor een goede uitkomst en dat mijn stad ook eens in gaat zien dat het de gemeente heel veel geld kost om mensen in de bijstand te houden." John zegt dat het experiment nog beter kan werken als de inwoners zich ook meteen inzetten als gemeente-vrijwilliger. "Plantsoenen maaien, achterstallig onderhoud uitvoeren en allerhande klusjes uit laten voeren waar nu geen geld voor is. Gemeente blij, mensen in de gemeente blij en de gebruikers van de regeling blij want die zijn toch nog nuttig bezig voor de verstrekker en kwijnen niet weg op de bank." Ook Ashley wil meer voorwaarden in het plan zien. "Klinkt niet verkeerd, maar er zijn meer voorwaarden nodig. Bijvoorbeeld: je krijgt geld als je per maand 20 sollicitatiebrieven stuurt of vrijwilligerswerk gaat doen. Anders worden we heel lui." Ook negatieve reacties Maar er zijn ook negatieve reacties op het experiment. "Gewoon gaan werken voor je centen! Er is werk genoeg, alleen iedereen voelt zich te goed voor dat werk", zegt iemand anders. Haldun is ook niet heel blij met het plan. "En wij betalen er allemaal aan mee? Belasting zeker weer omhoog." "Kansloos", vindt Simon het. "Nog meer van die klootzakken die de buurman bij mooi weer uitzwaaien met een biertje in hun hand, als hij wél gaat werken?" Arthur vindt het bedrag dat de inwoners zouden krijgen te hoog. Hij stelt voor om dat te verlagen. "993 euro per maand is te veel. 500 euro is voldoende, anders stimuleert het niet om aan werk te komen." Bianca vindt het bedrag juist te laag. "Wie met meer personen een huishouden voert, heeft hier iets aan. Anderen niet. Maar goed, het is een begin. (...) Van dit bedrag kun je net je huur betalen en dan moet de rest nog. Je houdt dus niks over om van te leven. Je huur zal maar 800 euro zijn. En dan?" Verhuizen In de rest van de reacties worden er vooral grappen gemaakt over direct verhuizen naar Terneuzen. "Gas erop en gaan!", zegt iemand. 

De huizenprijzen blijven ook dit jaar stijgen. Dat verwacht de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De hogere prijzen worden volgens de vereniging onder meer veroorzaakt door een tekort aan aanbod van zowel bestaande huizen als nieuwbouwwoningen. Vooral in Amsterdam en Utrecht stegen de prijzen explosief, meldt de Volkskrant op basis van berichtgeving van de NVM.Lees verder bij de bron van dit bericht.

KATWIJK - Dankzij een 2-0 overwinning op eigen veld tegen hekkensluiter Huizen heeft FC Rijnvogels goede zaken gedaan in de strijd tegen degradatie. De Katwijkers blijven veertiende op de ranglijst, maar het gat met de concurrentie wordt groter.

Er komt dit jaar weer lucht in de droogkokende woningmarkt in de grote steden. De huizenprijzen zullen volgens analisten minder hard stijgen en misschien wel dalen, omdat kopen voor met name starters onmogelijk wordt. Dat denkt de Telegraaf op basis van recente berichten van ING en De Hypotheker.Lees verder bij de bron van dit bericht.

Société Générale heeft voor 50 miljoen dollar met justitie in de Verenigde Staten geschikt in een zaak over hypotheken. 

LEIDEN EN REGIO - In zijn bleke gezicht zitten diepe rimpels. Zijn ogen staan dof. De 65-jarige Sjaak uit Voorschoten gaat door een hel sinds hij, zijn vrouw (61) en kinderen eind oktober uit huis werden gezet. En alsof dat nog niet genoeg is, kreeg hij twee weken geleden op een postadres bij een vriend een rekening van Woonzorg voor het ‘verwijderen en afvoeren z.a.v. (zelf aangebrachte veranderingen, red.) vuil en achtergelaten meubels’.

Huis geërfd en wil je het verkopen? Let dan op de volgende praktische zaken, dat voorkomt dat er nog ergens onverwachte kosten opduiken.

De huizenprijzen zitten al jaren in de lift, maar zijn vorige maand wel heel explosief gestegen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster lagen de prijzen van koopwoningen in december 6,7 procent hoger dan in dezelfde maand in 2015. Daarmee namen de Nederlandse huizenprijzen het sterkst toe sinds mei 2002. Het aantal verkochte koopwoningen was in 2016 hoger dan ooit wer

De Nederlandse woningmarkt heeft een uitstekend jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom is uitgekomen op € 243.837, een stijging van 5,9% in vergelijking met 2015. Nog belangrijker voor de woningmarkt en economie is de stijging van het aantal transacties. Met 214.793 geregistreerde transacties werd een stijging gerealiseerd van 20,5% ten opzichte van 2015 en de top van 10 jaar geleden met 2,4% overtroffen. In vergelijking met het dieptepunt op de woningmarkt bedraagt de stijging van de gemiddelde koopsom 14,3% en is deze nog slechts 4,3% verwijderd van de top in 2008.

In navolging van Winschoten krijgt ook Stadskanaal een zogeheten Zorg(T)huis. Dat is een woning vol elektronische hulpmiddelen en technische snufjes die kunnen helpen om mensen langer thuis te laten wonen.