Actueel

Het blijft maar doorgaan; huizenprijzen stegen in oktober met ruim 8 procent. Het bericht Huizenprijs stijgt het sterkst in 16 jaar: de waardestijging van je huis levert meer op dan een startersbaan verscheen eerst op Business Insider.

De huizenprijzen stijgen maar door. In oktober werden koopwoningen 8,2 procent duurder. Dat is de sterkste stijging in bijna 16 jaar, stelt het CBS vast. De gemiddelde prijs van een koophuis was vorige maand 269.083 euro, ongeveer net zo hoog als in mei 2007. De huizenprijzen bereikten in 2008 een piek, daarna stortte de markt in door de financiële crisis en de daaropvolgende recessie. De huizenprijzen daalden jarenlang om in de zomer van 2013 het dieptepunt te bereiken. Daarna stegen ze weer en de huizenprijzen liggen nu 22 procent hoger dan in 2013. Volgens het kadaster zijn in oktober 20.143 huizen verkocht. In de eerste tien maanden van dit jaar zijn in totaal al 195.815 huizen verkocht, ruim 14 procent meer dan in heel 2016.

Bestaande koopwoningen waren in oktober 8,2 procent duurder dan in oktober 2016.

De eerste 'brexitbuit' voor Nederland is binnen. In Brussel is besloten dat het Europese Geneesmiddelenagentschap (EMA) van Londen naar Amsterdam verhuist. Hoe blij moeten we daarmee zijn? Het kabinet reageert in ieder geval opgetogen. Premier Rutte noemt het "een succes voor de Nederlandse diplomatie" en de Amsterdamse wethouder Udo Kock zegt "vereerd te zijn met de keuze voor zijn stad". De komst van het agentschap naar de Zuidas (het gebouw is pas in april 2019 klaar) gaat economisch gezien zeker veel opleveren. "900 ambtenaren komen met hun gezin naar Amsterdam en bezoekers boeken 30.000 hotelovernachtingen per jaar", zegt Brussel-correspondent Arjan Noorlander. De prijs Maar er zijn ook nadelen, zegt Jan Rath, hoogleraar stadssociologie aan de Universiteit van Amsterdam. Toch wil hij positief beginnen. "Het gaat om de uitstraling van de stad en de economische voordelen die het oplevert, denk aan alle facilitaire bedrijven die zo'n agentschap aantrekt. Van schoonmakers tot mensen die broodjes maken." "Maar er wordt wel een prijs voor betaald", erkent hij. "Er komen 900 families deze kant op, die moeten allemaal een woning hebben. Er komen meer vragers dan aanbieders op de markt, dat heeft een prijsverhogend effect." Krapte op de huizenmarkt en hoge prijzen zijn voor Amsterdam (en andere grote steden) geen nieuw verschijnsel. "Maar de komst van het agentschap maken die problemen alleen nog maar urgenter", zegt Rath. Een oplossing moet komen van de overheid, vindt hij. "Wat je zou moeten doen als lokale overheid, misschien met de hulp van de landelijke overheid, is die negatieve bijwerkingen opvangen. Hoe? Door een boel iets goedkopere huizen te bouwen. Dat zijn namelijk de huizen die mensen straks nog kunnen betalen. In tegenstelling tot de huizen die er nu al staan, want daarvan gaat de prijs alleen nog maar omhoog." De kinderen Het is niet het enige probleem dat Rath signaleert. "Want dan zijn er nog de kinderen van de ambtenaren. Die moeten allemaal naar school. In eerste instantie lijkt het geen probleem, want er is in Amsterdam juist een afname van het aantal leerlingen. Maar die buitenlandse ambtenaren sturen hun kinderen natuurlijk niet naar een Nederlandse school, zij willen een plek op een internationale school. Daar zal de druk sterk gaan toenemen." Rath blijft erbij: "Ik vind dit geen reden om tegen het agentschap te zijn, maar de lusten en de lasten moeten eerlijk worden verdeeld. En wat is het alternatief? Dat zo'n agentschap zich hier niet vestigt? Ik zoek liever naar een oplossing waarbij iedereen profiteert."

De eerste 'brexitbuit' voor Nederland is binnen. In Brussel is besloten dat het Europese Geneesmiddelenagentschap (EMA) van Londen naar Amsterdam verhuist. Hoe blij moeten we daarmee zijn? Het kabinet reageert in ieder geval opgetogen. Premier Rutte noemt het "een succes voor de Nederlandse diplomatie" en de Amsterdamse wethouder Udo Kock zegt "vereerd te zijn met de keuze voor zijn stad". De komst van het agentschap naar de Zuidas (het gebouw is pas in april 2019 klaar) gaat economisch gezien zeker veel opleveren. "900 ambtenaren komen met hun gezin naar Amsterdam en bezoekers boeken 30.000 hotelovernachtingen per jaar", zegt Brussel-correspondent Arjan Noorlander. De prijs Maar er zijn ook nadelen, zegt Jan Rath, hoogleraar stadssociologie aan de Universiteit van Amsterdam. Toch wil hij positief beginnen. "Het gaat om de uitstraling van de stad en de economische voordelen die het oplevert, denk aan alle facilitaire bedrijven die zo'n agentschap aantrekt. Van schoonmakers tot mensen die broodjes maken." "Maar er wordt wel een prijs voor betaald", erkent hij. "Er komen 900 families deze kant op, die moeten allemaal een woning hebben. Er komen meer vragers dan aanbieders op de markt, dat heeft een prijsverhogend effect." Krapte op de huizenmarkt en hoge prijzen zijn voor Amsterdam (en andere grote steden) geen nieuw verschijnsel. "Maar de komst van het agentschap maken die problemen alleen nog maar urgenter", zegt Rath. Een oplossing moet komen van de overheid, vindt hij. "Wat je zou moeten doen als lokale overheid, misschien met de hulp van de landelijke overheid, is die negatieve bijwerkingen opvangen. Hoe? Door een boel iets goedkopere huizen te bouwen. Dat zijn namelijk de huizen die mensen straks nog kunnen betalen. In tegenstelling tot de huizen die er nu al staan, want daarvan gaat de prijs alleen nog maar omhoog." De kinderen Het is niet het enige probleem dat Rath signaleert. "Want dan zijn er nog de kinderen van de ambtenaren. Die moeten allemaal naar school. In eerste instantie lijkt het geen probleem, want er is in Amsterdam juist een afname van het aantal leerlingen. Maar die buitenlandse ambtenaren sturen hun kinderen natuurlijk niet naar een Nederlandse school, zij willen een plek op een internationale school. Daar zal de druk sterk gaan toenemen." Rath blijft erbij: "Ik vind dit geen reden om tegen het agentschap te zijn, maar de lusten en de lasten moeten eerlijk worden verdeeld. En wat is het alternatief? Dat zo'n agentschap zich hier niet vestigt? Ik zoek liever naar een oplossing waarbij iedereen profiteert."

De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is en blijft een unieke regeling om de woningmarkt te stimuleren. Deze garantie, die wordt uitgevoerd door het Waarborgfonds Eigen Woningen, levert kopers veel voordelen op. Allereerst betalen deze eigenaren 0,5% minder hypotheekrente. Daarnaast kent de NHG een zogenaamde woonlastenfaciliteit, die het mogelijk maakt tijdelijk minder te betalen wanneer iemand het financieel even moeilijk heeft door werkloosheid, ziekte of echtscheiding. Bij gedwongen verkoop buiten eigen schuld wordt de eventuele restantlening kwijtgescholden.

De gemeenteraad Amsterdam wil prins Bernhard aan de tand voelen over beleggingen in vastgoed in de hoofdstad. Een meerderheid van de raad is voor een hoorzitting over de huizenmarkt, waarvoor Bernhard ook zal worden uitgenodigd. Dat bevestigt PvdA-fractievoorzitter Marjolein Moorman na berichtgeving van Het Parool.

Nederlanders leenden gemiddeld nog nooit zoveel voor hun woning als in het derde kwartaal van dit jaar. Volgens cijfers van IG&H Consulting & Interim kwam de gemiddelde hypotheeksom de afgelopen maanden uit op 287.000 euro. Dat betekende een stijging met 2 procent in vergelijking met voorgaand kwartaal. De gemiddelde huizenprijs is in hetzelfde jaar gestegen […] Het bericht Nederlanders lenen recordbedrag voor hun hypotheek – doorstromers profiteren, starters niet echt verscheen eerst op Business Insider.

De gemeente Emmen staat open voor de bouw van enkele woningen op de plek van het leegstaande schoolgebouw De Kienstobbe in Weiteveen. Dit zegt wethouder Jisse Otter (Wakker Emmen).

Prins Bernhard heeft veel meer vastgoed in bezit dan eerder al werd gemeld. De zoon van prinses Margriet en Pieter van Vollenhoven heeft ook vastgoed via bv's. Hij bezit in totaal 590 Nederlandse adressen, waarvan 349 in Amsterdam, schrijft Het Parool. Het gaat om huizen, appartementen, winkelcentra en kantoorgebouwen. Het bedrijf Pinnacle BV van Bernhard en zijn zakenpartners is uitgegroeid tot een van de grootste vastgoedbezitters in Amsterdam. Eerder werd bekend dat Bernhard 102 adressen in privébezit heeft. Dat bleek bij onderzoek naar de Amsterdamse woningmarkt, die voor een toenemend deel in handen is van beleggers die de prijzen opdrijven. Beleggers tellen veel geld neer voor panden, omdat ze weten dat ze de kosten snel kunnen terugverdienen door hoge huren te vragen aan expats. Ook als beleggingsobject zijn de panden interessant. Regels Het Parool sprak met huurders en belangstellenden voor de huizen van de prins. Zij zijn geconfronteerd met voorwaarden die in strijd zijn met de regels, bijvoorbeeld over grote groepen in een huis en het betalen van sleutelgeld. In een reactie laat Bernhard van Oranje aan de krant weten dat hij het beheer van zijn vastgoed heeft uitbesteed, met de opdracht volgens de regels te handelen. Hij zegt dat hij zal uitzoeken of er regels zijn overtreden en dat hij indien nodig zal ingrijpen.

In MartiniPlaza vindt komend weekend de nieuw- en verbouwbeurs Groningen plaats. Met verschillende nieuwbouwprojecten, bouwondernemingen en geïnteresseerden is het evenement uitgegroeid tot dé ontmoetingsplek voor (ver)bouwend Noord-Nederland.

Groningen In 2021 staan de eerste vijfhonderd woningen op het voormalige Suikerunieterrein in Groningen. Er komen mogelijk 4000 huizen.

Aardbevingsbestendig en bijna energieneutraal. Dat zijn de 23 huurwoningen die donderdag feestelijk in gebruik zijn genomen aan de Houtmanstraat in Hoogezand.

Voys (zakelijke internettelefonie) en Spindle (ontwikkelaars software) uit Groningen verhuizen naar Het Kwadraat, het pand waar eerder alleen Dagblad van het Noorden was gevestigd.

Voormalig VVD-leider Wiegel was vandaag even terug in de Tweede Kamer, waar hij in de jaren 70 zelf lid van was. Hij en anderen waren bij een hoorzitting over het afschaffen van het belastingvoordeel voor mensen die hun hypotheekschuld hebben afgelost. Wiegel hoort bij degenen die fervent tegen het schrappen van dat voordeel zijn. Eigenaren van een woning moeten voor de inkomstenbelasting een bedrag bij hun inkomen optellen, het eigenwoningforfait. De coalitie heeft in het regeerakkoord afgesproken dat het forfait wordt verlaagd. In 30 jaar afgebouwd Tot nu toe gold bij het forfait de regel dat mensen die hun hypotheek helemaal of voor een groot deel hadden afgelost, niets bij hun inkomen hoefden op te tellen, de zogeheten wet-Hillen. Maar die vrijstelling verdwijnt: de regeringspartijen willen dat de regeling de komende 30 jaar in stappen wordt afgebouwd. Wiegel en onder anderen vertegenwoordigers van ouderenbonden benadrukten dat vooral ouderen de dupe zijn van de maatregel. In de hoorzitting vielen woorden als 'onrechtvaardig', 'onbetrouwbaar' en 'donderslag bij heldere hemel'. Veel sprekers wezen erop dat mensen zijn gestimuleerd om snel af te lossen. Die zouden nu worden gestraft. Wiegel sprak van onbehoorlijk politiek handelen. "Het vertrouwen in de politiek is toch al niet zo groot en dit voorstel draagt er niet aan bij om het vertrouwen terug te winnen." Overbodig In de hoorzitting waren ook mensen die de afschaffing wel steunen. Directeur Berk van De Nederlandsche Bank zei dat het afbouwen van de wet-Hillen kan bijdragen aan een beter functioneren van de woningmarkt. Hij noemde de wet een subsidie die op termijn overbodig wordt. Volgens hem gaat het argument dat mensen moeten worden geprikkeld om hun schuld af te lossen steeds minder op: in 2013 is de belastingaftrek van rente op nieuwe aflossingsvrije hypotheken vervallen. Andere maatregelen Hoogleraar Conijn van de Amsterdam School of Estate benadrukte dat ook mensen van het belastingvoordeel profiteren die dat helemaal niet nodig hebben. Als bepaalde groepen nadeel ondervinden van afschaffing, zou je die met specifieke maatregelen kunnen compenseren, zei hij. Ook volgens hem kan het schrappen van de wet-Hillen uiteindelijk een positief effect hebben op de woningmarkt. Medewerker Möhlmann van het Centraal Planbureau zei dat het afschaffen van de wet-Hillen leidt tot een gelijkere behandeling van vermogen in de eigen woning ten opzichte van andere vormen van vermogen. Die nu ongelijke behandeling heeft volgens het CPB een verstorend effect op de woningmarkt.