Actueel

Het basisonderwijs merkt hoe snel Amsterdam verandert door de oververhitte woningmarkt. De instroom van leerlingen neemt plots af doordat gezinnen wegtrekken. Sommige scholen die eerdere jaren nog moesten loten, omdat ze werden overstelpt met aanmeldingen, beginnen het nieuwe schooljaar met minder kleuterklassen. De ommekeer voltrekt zich snel, ziet René Rigter, bestuurder van Samen Tussen Amstel

Honderd huishoudens in de wijken Marsdijk en Lariks in Assen krijgen de kans via de organisatie ‘Mijn Buurt Assen’, waarvan onder meer de gemeente en woningcorporatie Actium deel uitmaken, geld te besparen op hun vaste lasten.

Uitzendkrachten die langer dan een jaar via een uitzendbureau werken, kunnen voortaan makkelijker een huis kopen. Ze kunnen daarvoor bij hun uitzendbureau een zogeheten perspectiefverklaring aanvragen. Daarmee kunnen ze naar hypotheekverstrekkers stappen om een hypotheek aan te vragen. Om een hypotheek te krijgen moet je nu vaak een vast contract hebben, of als flexwerker of zzp'er je inkomen van de afgelopen drie jaar overleggen. Uitzendbureau Randstad werkt al een aantal jaren met een perspectiefverklaring, waarin de uitzendorganisatie een soort analyse maakt van je toekomstige inzetbaarheid en baankansen. 275.000 mensen Nu gaan ook andere uitzendbureaus zulke perspectiefverklaringen afgeven. Er werken zo'n 275.000 mensen langer dan een jaar bij uitzendbureaus. Er is een speciale stichting opgericht die de kwaliteit van de perspectiefverklaringen in de gaten houdt. In die stichting zitten hypotheekverstrekkers, uitzendbureaus, consumentenorganisatie en het Waarborgfonds Eigen Woningen, de organisatie achter de Nationale Hypotheek Garantie. Het is niet zo dat iemand met een perspectiefverklaring gegarandeerd een hypotheek krijgt. Banken blijven ook naar andere individuele omstandigheden kijken, zoals of er sprake is van schulden.

Nick van Vliet overweegt een advocaat in de arm te nemen. Hoogezand-Sappemeer blijft weigeren te betalen voor een geluiddichte woning voor zijn vrouw.

Door de versterking van huizen in Appingedam ontstaan tegenstellingen tussen bewoners. Dat gaf minister Kamp dinsdagavond toe tijdens een Kamerdebat.

Flexkrachten die langer dan een jaar in dienst zijn van een uitzendbureau kunnen voortaan makkelijker een hypotheek krijgen voor een koopwoning.

Groningers die schade hebben geleden door de gaswinning kunnen in de toekomst een beroep doen op een onafhankelijk fonds. De NAM is straks niet langer verantwoordelijk voor de uitbetaling van schadevergoedingen Het bericht De Groningers met gescheurde huizen kunnen straks een beroep doen op dit onafhankelijke fonds verscheen eerst op Business Insider.

Nieuwbouw voor vijf scholen, renovatie van drie schoolgebouwen een nieuwe sporthal en een primeur voor Zuidlaren: de eerste metahal van Nederland

De controle op de bouw van huizen, kantoren en andere gebouwen blijft vooralsnog een taak van de gemeenten. Minister Plasterk heeft de Eerste Kamer niet kunnen overtuigen van een wet, waarin staat dat een private partij het toezicht overneemt van de gemeenten. De Eerste Kamer debatteerde vandaag over de nieuwe wet en bleef bezwaren houden. Daarnaast hadden de vier grote steden de senaat opgeroepen de wet niet aan te nemen. Plasterk gaat de wet nu in de ministerraad bespreken. Hij verwacht dat de wet daarna terug moet naar de Tweede Kamer. "Ja, dat zal nog even duren", zegt hij. "Ik kan het in gang zetten, maar een volgend kabinet zal het af moeten maken." Beton In de wet, die in februari door de Tweede Kamer werd goedgekeurd, neemt een private kwaliteitsborger het toezicht over van de gemeenten. Deze private partij wordt door de aannemer of constructeur in de arm genomen. Op dit moment bekijkt de gemeentelijke afdeling bouw-en woningtoezicht of de bouwvoorschriften worden nageleefd door een aannemer. Het gaat dan om bijvoorbeeld de stevigheid van de staalconstructie, de dikte van het beton, de vluchtroutes en de brandveiligheid. Het kabinet en veel bouwbedrijven vinden dat het gemeentelijk toezicht niet werkt. Veelal is er alleen sprake van een papieren controle en zorgt het voor veel administratieve rompslomp, vinden vooral de bouwbedrijven. "Onder de huidige manier van doen zijn er ook gebreken", zegt Plasterk, nu minister voor Wonen."Het is beter dit aan een specialist over te laten." Plasterk is ervan overtuigd dat het niet onveiliger zou worden. Proef De gemeente Den Haag heeft een proef gedaan met zo'n private kwaliteitsborger. Bij vier van de tien projecten moest de gemeente ingrijpen. Twee bouwprojecten zijn wegens instortingsgevaar stilgelegd. De afgelopen jaren is het in Nederland weleens misgegaan met bouwprojecten; recentelijk stortte een parkeergarage in aanbouw in en balkons van flatbewoners in diverse steden bleken onveilig.

Bijna een op de vijf Nederlandse huishoudens heeft risicovolle schulden. Driekwart tot een miljoen mensen heeft zelfs te maken met een schuld waarbij de de rente- en aflossingskosten hoger zijn dan de maandelijkse aflossing. Dat blijkt uit onderzoek van platform voor onderzoeksjournalistiek Investico en Nieuwsuur. De Amsterdamse rechter Monetta Ulrici ziet het in haar dagelijkse praktijk. "Een kleine, overzichtelijke schuld kan uitgroeien tot iets wat veel mensen boven de pet gaat. Het niet betalen van je schulden in Nederland is extreem duur. Dat komt door de kosten die met het innen gepaard gaan." Botte middelen Veel van die mensen belanden bij een schuldkoper, die oude schulden en openstaande facturen koopt bij banken, energieleveranciers, kredietverstrekkers, postorder- en telefoonbedrijven en webshops. Dat gaat gemakkelijk in Nederland, waar soepele regels gelden voor de overdracht van schulden en waar ruime mogelijkheden bestaan om beslag te leggen op het loon, de bankrekening of de boedel. De inning van de overgenomen schulden gaat vaak met botte incassomiddelen gepaard: het leeghalen van rekeningen wordt niet geschuwd. Stress Peter Elschot heeft schulden en was verrast toen een bedrijf dat hij niet kende zijn schuld wilde innen. "Ik heb me direct afgevraagd: wie zijn jullie? En wat gebeurt er nu met mijn schuld? Als ik zoek op de naam van het bedrijf schrik je van alle klachten en de manier waarop ze met mensen omgaan." Het aantal mensen dat aanklopt bij de schuldhulpverlening steeg de afgelopen jaren snel: van 34.000 in 2003 tot 89.000 in 2016. Tegelijkertijd nam de gemiddelde omvang van de schuld bij deze mensen toe van zo'n dertigduizend in 2007 tot veertigduizend in 2016. Meer dan de helft van de mensen met een problematische schuld heeft last van stress, slapeloosheid, depressie of andere gezondheidsproblemen. Joke de Kock is schuldhulpverlener en tot voor kort voorzitter van de vereniging van schuldhulpverleners. Ze probeert al jaren dat schuldeisers, incassobureaus en deurwaarders op een meer menselijke wijze schulden innen. Die klus is al lastig genoeg bij gewone schuldeisers, maar wordt sinds een aantal jaar nog moeilijker gemaakt door bedrijven die bewust schulden kopen om er geld aan te verdienen. "Heel veel van de hulpverlening in Nederland is bezig met het oplossen van schulden. En die vicieuze cirkel moet onderbroken worden. Deze partijen zorgen er voor dat die cirkel niet doorbroken wordt, maar elke keer opnieuw start." Onwenselijk Deurwaarder Michel van Leeuwen ziet dat er een enorme druk op mensen wordt uitgeoefend om te betalen. "Daardoor betalen ze andere rekeningen niet waarna er opnieuw een proces van incasso en eventuele gerechtelijke maatregelen volgt. Dat is onwenselijk, maar dat heb ik wel enorm zien toenemen de afgelopen jaren." Volgens De Kock hebben banken en verzekeraars een zorgplicht voor de mensen met wie ze een contract hebben gesloten. "Als er een onjuiste inschatting is geweest of gewijzigde omstandigheden, moet je zelf je best doen om te zorgen dat mensen terugbetalen. Blijkt dat dat echt niet kan, dan boek je het af." "Dan ga je niet de vordering verkopen, wetende dat de andere partij met heel veel agressie en power en wellicht ook met heel veel kosten, jouw klant - waar je ooit een goede relatie mee had - heel erg gaat benadelen." Om tafel De Autoriteit Financiële Markten vindt ook dat een bank die een lening uitgeeft verantwoordelijkheid moeten blijven nemen voor de klant. "Deze bedrijven moeten een goed beeld hebben van de oorzaak van de betalingsachterstand en dan serieus met de mensen om tafel gaan op de problemen op te lossen", zegt Gert Luiting. "Niet alleen maar proberen dat het geld zo snel mogelijk terugkomt."

Minister Plasterk is niet bang voor toenemende onveiligheid als de controle van de bouw van huizen, kantoren en andere gebouwen in handen komt van een private partij. Hij snapt niets van de zorgen van de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, die vandaag in een brandbrief waarschuwen voor een slechter bouwtoezicht. "Het wordt niet onveiliger", zegt Plasterk. De grote steden doen een dringend beroep op de Eerste Kamer, die vandaag met een nieuwe wet moet instemmen. In de wet, die in februari door de Tweede Kamer is goedgekeurd, neemt een private kwaliteitsborger het toezicht over van de gemeenten. Deze private partij wordt door de aannemer of constructeur in de arm genomen. Beton Op dit moment bekijkt de gemeentelijke afdeling bouw-en woningtoezicht of de bouwvoorschriften worden nageleefd door een aannemer. Het gaat dan om bijvoorbeeld de stevigheid van de staalconstructie, de dikte van het beton, de vluchtroutes en de brandveiligheid. Het kabinet en veel bouwbedrijven vinden dat het gemeentelijk toezicht niet werkt. Veelal is er alleen sprake van een papieren controle en zorgt het voor veel administratieve rompslomp, vinden vooral de bouwbedrijven. "Onder de huidige manier van doen zijn er ook gebreken", zegt Plasterk, nu minister voor Wonen."Het is beter dit aan een specialist over te laten." Brandbrief Hij denkt dat de Eerste Kamer akkoord gaat, ondanks de brandbrief van de vier gemeenten. Hij zegt dat de Vereniging van Nederlandse Gemeenten achter zijn plan staat, maar de VNG zegt wel degelijk problemen te zien. De gemeente Den Haag heeft een proef gedaan met zo'n private kwaliteitsborger. Bij vier van de tien projecten moest de gemeente ingrijpen. Twee bouwprojecten zijn wegens instortingsgevaar stilgelegd. De afgelopen jaren is het in Nederland weleens misgegaan met bouwprojecten; recentelijk stortte een parkeergarage in aanbouw in en balkons van flatbewoners in diverse steden bleken onveilig.

Het renteverschil tussen hypotheken met en zonder NHG-garantie neemt af. Het bericht Deze grafiek toont een opvallende ontwikkeling bij de hypotheekrente verscheen eerst op Business Insider.

EEMNES - Er komt geen referendum over de nieuwbouw van het Huis van Eemnes. Het plan voor het multifunctioneel centrum wordt volgens De Gooi- en Eemlander alleen gesteund door de oppositiepartijen DorpsBelang en Fractie van den Berg.

Hoogezand-Sappemeer bestemt huizen nabij bedrijventerreinen als woningen. Voor deze huizen geldt wel dat de bewoners meer geluid moeten verduren.

Wereldwijd vertraagt de stijging van huizenprijzen, maar Hongkong, Canada en enkele Europese landen negeren die trend. Het bericht Dit zijn de 13 meest extreme huizenmarkten ter wereld – Nederland zit er ook bij verscheen eerst op Business Insider.