Actueel

ASCH - Door een schoorsteenbrand is een vrijstaande woning aan de Krupheulstraat in Asch afgebrand.

Woningcorporatie Triada, die opereert in de gemeenten Epe, Heerde en Hattem, zet voortaan leeggekomen huurwoningen, in het geval ze worden verkocht, tegen een vraagprijs te koop.

DEN HELDER - Het actieplatform 'Laat het Gemini niet in de kou staan' is ernstig verontrust door het rapport Van der Laan, dat uitstel aanbeveelt van de geplande nieuwbouw van de ziekenhuizen van de MCA Gemini Groep in Den Helder en Heerhugowaard. ,,Dit bericht kwam als donderslag bij heldere hemel'', aldus platformvoorman Henny Abbenes.

REGIO - Simpel en snel. Dat zijn de twee trefwoorden bij het concept van Ruil je Huis. Het concept is geen wereldprimeur, de aanpak van de verkoper is wel nieuw. Het gaat in dit geval om koophuizen.

Particuliere beleggers willen â'onder voorwaardenâ' de komende twee jaar 40.000 nieuwe huurwoningen bouwen. Dat heeft Vastgoed Belang, vereniging van particuliere beleggers, meegedeeld na een bezoek aan minister Blok van Wonen. Blok heeft Vastgoed Belang direct al laten weten dat hij deze plannen moeilijk door de Tweede Kamer zal kunnen loodsen.

Bouwfonds Ontwikkeling gaat zorgen voor een koppeling van het nieuwbouwaanbod met woningsite Funda.nl. Op 31 januari hebben Bouwfonds Ontwikkeling en de vier grootste kantoorautomatiseerders in de makelaarsbranche daartoe een samenwerkingsovereenkomst getekend.

 AMSTERDAM - Veertien woningcorporaties staan momenteel onder verscherpt toezicht van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).

ZELHEM - Bob Jansma (61) kocht de uit 1894 daterende herenboerderij Brugginck aan de Heidenhoekweg 7 in Zelhem toen het exact een eeuw oud was. "Maar voor die tijd stond er iets verder ook al een oude boerderij. De gebinten daarvan zijn verwerkt in de deel", vertelt Jansma in de Gelderlander-rubriek Huis te Koop.

Vastgoedprofessionals beseffen steeds beter dat zij hun werkwijze moeten veranderen om te overleven. Ze zien de noodzaak om weer te gaan ondernemen. Dat concludeert de website spacemakers.nl uit gesprekken met architecten, bouwers, ontwikkelaars, makelaars, beleggers en corporaties.

NUNSPEET - Er wordt veel geschreven over de huizenverkopen en de huizenmarkt. Vaak heeft die berichtgeving een negatieve toonzetting. Lambert van de Weerd, makelaar bij Drieklomp Makelaars en Rentmeesters, wil graag positief nieuws over de huizenmarkt naar voren brengen om de markt weer vertrouwen te geven. Een aankoopadviseur, treintjes maken, ruilen en inruilen zijn zo een paar voorbeelden.

z24.nl - De huizenmarkt lijkt in januari fors in te zakken. In de eerste maand van 2013 is het aantal hypotheekaanvragen met 47 procent gedaald, zo valt op te maken uit data van het Hypotheken Data Netwerk dat naar eigen zeggen circa de helft van de hypotheekofferte-aanvragen registreert.

De directeur-bestuurder van de Limburgse woningcorporatie Vitaal Wonen is ontslagen. Dat schrijft minister Stef Blok (Wonen) vrijdag aan de ...

Jim Schuyt denkt dat De Alliantie in 2013 minder huurwoningen verkoopt, en daardoor minder kan investeren. Stabilisatie wordt verwacht in 2014, mits er geen verhuurdersheffing komt.Flink geïnvesteerdIn 2010 investeerde de Alliantie meer dan in de jaren daarvoor, terwijl de crisis al in 2008 had toegeslagen. We leverden dat jaar ⓠbijvoorbeeld ⓠeen recordaantal van 1600 nieuwe woningen op. Dit waren investeringen die al voor de aanvang van de crisis waren gestart. Het vorige jaar was een echt crisisjaar. Onze investeringen die dateerden van voor de crisis zijn niet meer in onze investeringen terug te vinden. In 2011 daalde het aantal nieuwe woningen naar rond de 1000 woningen. Het vorig jaar leverden we 859 nieuwe woningen op. In voorgaande jaren bestond onze nieuwbouwproductie uit de helft huurwoningen en de helft goedkope koopwoningen. Nu is dit geheel anders: 80% van de opgeleverde woningen zijn huurwoningen. De Alliantie investeerde in 2012 ongeveer € 170 miljoen in de woningvoorraad en in nieuwe woningen, dit is 30% minder dan in het jaar ervoor. Ik vind het, tegen de achtergrond van de crisis op de woningmarkt een flink bedrag. Het investeringsglas is in 2012 wat mij betreft halfvol.De waarde van ons bezit is in 2012 gedaald. Dit betekent dat ons jaarresultaat negatief zal zijn. Dit is niet bepaald schokkend, aangezien zowel onze (des)investeringskasstroom als onze operationele kasstroom positief zijn. Hier sturen wij op. Vermogen is belangrijk, voldoende liquide zijn is echter essentieel. Dat onze kasstromen op orde zijn, komt doordat wij het vorig jaar een behoorlijk aantal huurwoningen wisten te verkopen, namelijk ruim 900. De opbrengst is 75% van wat we begrootten. Doordat we de tering naar de nering zetten en onze investeringen 30% naar beneden bijstelden, bleven onze kasstromen in evenwicht.Het dieptepunt 2013Ik verwacht dat we in 2013 op het dieptepunt van de crisis belanden. In 2012 startten we de bouw van 887 nieuwe woningen dus dit aantal gaan we hoogstwaarschijnlijk opleveren. We bereiden ons er wel op voor dat we 30% van ons investeringsprogramma moeten gaan temporiseren. Dit is afhankelijk van de vraag hoeveel woningen we kunnen verkopen. Aan het eind van het afgelopen jaar zagen we 'een eindejaarsrally'. Velen wilden nog profiteren van de bestaande hypotheekvoorwaarden. Ik vrees dat we in 2013 minder huurwoningen kunnen verkopen en dus minder kunnen investeren. Ik verwacht dat de markt zich in 2014 stabiliseert en vanaf 2015 voorzichtig uit het dal krabbelt. In het werkgebied van de Alliantie is de potentiële vraag naar woningen groot. Ik ga er van uit dat onze investeringen weer gaan toenemen. Ik verdring voor het gemak de aangekondigde verhuurdersheffing.Lees meer over Jim Schuyt en andere columnisten van Spacemakers.

Rob Mulder (Vereniging Eigen Huis) plaatst kanttekeningen bij het enthousiasme van de NVM over de woningmarkt 2012.Gisteren bracht de makelaarsvereniging NVM een persbericht uit met als titel 'Laatste kwartaal maakt 2012 bijna goed'. Daar kun je ook heel anders tegenaan kijkenâ¦Uit nood In het laatste kwartaal van 2012 hebben relatief veel starters een eigen woning gekocht. Veel starters deden dit met opzet vóór de jaarwisseling. Zo konden zij voorkomen dat zij de dupe zouden worden van het - juist voor starters ongunstige - nieuwe regeringsbeleid ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek. Het grote aantal kooptransacties in het laatste kwartaal is dus uit nood geboren.Bijna goed Op de uitspraak 'Laatste kwartaal maakt 2012 bijna goed' valt echter ook om andere redenen het nodige af te dingen:Het maakt niet goed dat steeds meer mensen onder water zijn komen te staan door waardedaling van hun woning. Het maakt niet goed dat de waardedaling van woningen door het regeerakkoord onnodig verder doorgaat. De crisis komt niet langer 'over ons heen', maar is nu voor een belangrijk deel 'made in The Hague'. Het maakt niet goed dat heel veel mensen hun woonwensen niet kunnen vervullen. Op zolder bij je ouders blijven wonen dan maar? Het maakt niet goed dat er een tweedeling op de woningmarkt ontstaat. Je krijgt generaties van vóór 1-1-2013 (oude regime) en generaties van ná 1-1-2013 (nieuwe regime). Het maakt niet goed dat 2012 een regeerperiode inluidt met - opnieuw - een valse start op de woningmarkt. De problemen worden immers niet met de juiste maatregelen en in samenhang aangepakt. Het maakt niet goed dat door het gebrek aan samenhangend beleid de komende jaren alleen maar extra schaarste ontstaat in grote delen van het land. Zo ligt de woningbouw op apegapen, wat in de nabije toekomst bovendien zorgt voor een tekort aan woningen (woningnood!). Het maakt niet goed dat het beleid zo onsamenhangend is dat iedereen weet dat er over een paar jaar wel weer iets anders zal worden besloten. Keuken De start van dit kabinetsbeleid voor de woningmarkt heeft iets heel onlogisch over zich. Stel, je opent een nieuw restaurant. Je stelt een gerenommeerde kok aan. Dan ga je toch je menukaart niet op een achternamiddag in elkaar knutselen? Tot een onsamenhangende verzameling van losse gerechten? Waaruit niemand meer een goede maaltijd kan samenstellen? Zo'n restaurant zou je bijna opgeven voor het RTL-programma Herrie in de Keuken. In het geval van de woningmarkt wil Vereniging Eigen Huis, samen met andere partijen, graag het kabinet terzijde blijven staan. Om te komen tot betere, meer samenhangende en meer toekomstbestendige plannen.Rob Mulder schrijft deze column als directeur strategie en belangenbehartiging bij VerenigingEigen Huis (VEH). Lees hier meer over Rob Mulder en andere columnisten van Spacemakers.

Haarlemmermeer heeft het plan om 4000 woningen van zonnepanelen te voorzien. De gemeenteraad heeft eerder een bedrag van 3,3 miljoen euro beschikbaar gesteld om een bedrijf op te richten voor duurzame energieproductie. Eén van de plannen die daarmee van de grond moet komen is het plaatsen van de zonnepanelen.Het is de bedoeling dat naast de gemeente ook andere bedrijven gaan investeren in het bedrijf. Meer informatie in de Hoofddorpse Courant .