Actueel

De hypotheekrente en de inflatie lijken te stijgen. Moet ik snel actie ondernemen of kan ik beter mijn huidige rente van 3,5 procent nog twee jaar uitdienen? Die vraag beantwoordt Reinout van der Heijden in een artikel op de website van De Volkskrant. Door: Reinout van der Heijden "Lees verder bij de bron van dit bericht.

De woningmarkt is het afgelopen jaar meer dan €1 mrd aan investeringen misgelopen. Beleggers hadden voldoende kapitaal, maar dat is op de plank blijven liggen doordat gemeente en ontwikkelaars niet voldoende vaart maken met nieuwbouw. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value en onderzoeksbureau ABF research.Lees verder bij de bron van dit bericht.

Naar verwachting zal het woningtekort in Nederland in 2018 het hoogtepunt bereiken. Er wordt nog steeds onvoldoende bijgebouwd om het gat tussen vraag en aanbod te dichten. Dit blijkt volgens Vastgoedjournaal uit onderzoek van Capital Value en ABF Research. Pas na 2019 zal het tekort gaan dalen omdat er dan meer woningen worden bijgebouwd dan er huishoudens bijkomen. In het rapport wordt verder het VVD-beleid herhaald, dat uitgaat van de verkoop van sociale huurwoningen aan beleggers. Op die manier komen er meer duurdere huurwoningen beschikbaar.Lees verder bij de bron van dit bericht.

OOSTHUIZEN - Verhuurder Wooncompagnie wil snel vele duizenden huurhuizen een stuk zuiniger maken. Daarmee moeten de stookkosten omlaag gaan, terwijl het wooncomfort toeneemt.

De overheid moet ingrijpen om het nijpende tekort aan huurwoningen in de vrije sector op te lossen. Dat stellen makelaarsvereniging NVM en Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL). Zij pleiten niet alleen voor meer nieuwbouw, maar willen ook dat de nieuwe regering straks met stimuleringsmaatregelen komt.

Er is een groot tekort aan betaalbare huurwoningen voor mensen met een middeninkomen. Twee derde van deze groep woningzoekenden belandt tussen wal en schip, blijkt uit de laatste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De krapte op de huurmarkt geldt niet alleen voor het vinden van een woning, maar ook voor de woningen zelf. De gemiddelde huurder moet met steeds minder vierkante meters genoegen nemen.

De omschrijving van woningpercelen, koopaktes van huizen en de woz-waarde van woningen worden allemaal bij Het Kadaster geregistreerd. Maar deze organisatie kampt met dusdanig veiligheidsrisico's op IT-gebied, dat de veilige bewaring van gegevens over onroerend goed gevaar loopt. Het bericht De registratie van de waarde van je huis is niet 100% veilig: Kadaster kampt met grote digitale veiligheidsrisico’s verscheen eerst op Business Insider.

AMSTERDAM - Slepende computerproblemen plagen het Kadaster met onacceptabel grote veiligheidskwesties als gevolg. Dat meldt het Financieele Dagblad maandag.

’30 Days as a Hagenees…’ Je hoort het een echte Hagenees met z’n platte taaltje bijna zeggen. Het is echter een serieuze mogelijkheid. Den Haag heeft vorige week een oproep geplaatst waarbij drie young professionals tot 35 jaar de kans krijgen om 30 dagen in de stad aan zee te komen wonen, werken en recreëren.Stadsgids Leo heeft Den Haag op allerlei plaatsen, van Madurodam tot de Pier in Scheveningen, al leren kennen: Internationale woon- en werkplaatsVooral Nederlanders denken bij Den Haag aan de politiek. De stad laat daarom maar wat graag zien dat er veel meer is dan dat. ,,Een ervaring in een internationale woon- en werkplaats met cultuur, natuur, interessante bedrijven en betaalbare huizen, aan de zee”, zo is de insteek van de oproep. Young professionals kunnen er levendigheid combineren met het gemak van de stad en er comfortabel wonen.Waarom zou je Den Haag niét eens een maandje proberen als je nog niet gesetteld bent? Een geboren en getogen Hagenees, acteur Achmed Akkabi, legt het uit: „30daysasaHagenees geeft je de kans om in de huid te kruipen van een typische Hagenees. Den Haag is thuiskomen; je hebt er de gezellige drukte van de grote stad, maar ook het relaxte van het Scheveningse strand. Een te gekke kans als je het mij vraagt.”Stadsdeuren wijd openUiteindelijk zullen dus drie mensen, waar dan ook vandaan, naar Den Haag mogen komen. Voor deze drie - uit de creatieve, zakelijke en non-profitsector - worden de stadsdeuren wagenwijd opengezet. Zij krijgen tijdelijk een huis, een baan (bij een start-up, in de politiek of een internationaal bedrijf) en een leven in Den Haag.Aanmelden kan tot en met 12 maart 2017 via www.30daysasaHagenees.nl. Op de site wordt om een motivatie gevraagd. Den Haag is niet alleen de politiek, maar bijvoorbeeld ook het strand met z'n pier. / Gemeente Den Haag 

Ook wij zijn als architect verbijsterd over de ontwikkeling van de huurprijzen bij het project North Orleans, schrijft architect Bjarne Mastenbroek. Het begon als sympathiek (voor studenten) en experimenteel (hoogwaardige prefabbeton units). Het is alleen niet zinvol dat de gemeente Amsterdam moord en brand schreeuwt en de morele kaart speelt. Wat te denken van haar rol bij het nieuwe erfpachtvoor

Het tekort aan woningen loopt ook dit jaar en volgend jaar nog op tot 200.000. Daarna pas zet de daling in, verwacht vastgoedadviseur Capital Value.

Slepende computerproblemen plagen het Kadaster met onacceptabel grote veiligheidskwesties als gevolg. De risico’s betekenen dat er een kans bestaat dat het Kadaster uit de lucht gaat of dat onbevoegden met de informatie kunnen rommelen. Dat meldt het Financieele Dagblad maandag.

Het Kadaster kampt met ernstige computerproblemen. Dat zou zorgen voor onacceptabel grote veiligheidsrisico's. Dat meldt Het Financieele Dagblad. De risico's betekenen dat er een kans bestaat dat het Kadaster uit de lucht gaat of dat onbevoegden met de informatie kunnen rommelen. Het systeem is zo lek dat het Kadaster vreest dat foutieve informatie in de registraties van onroerendgoedbezit, hypotheken en beslagen kan sluipen. "Het risico bestaat dat Kadasterdiensten onveilig zijn voor klanten of informatie toegankelijk of wijzigbaar is voor personen die hier geen toegang toe mogen hebben", stelt de directie van het Kadaster in interne stukken die het FD zegt in handen te hebben. Notarisorganisatie KNB noemt de problemen zorgwekkend, omdat wat er in het Kadaster staat, voor waar wordt aangenomen. Een goed functionerend Kadaster is volgens de KNB essentieel voor de onroerendgoedmarkt. De organisatie kondigt aan de kwestie "zeer binnenkort" aan de orde te stellen bij het Kadaster. Enorme berg "Het Kadaster vormt voor ons de basis bij alle vastgoedtransacties", zegt Nora van Oostrom van de KNB in het NOS Radio 1 Journaal. "We kunnen zien hoe groot een perceel is, wie de eigenaar is, of er een hypotheek op zit, of er beslag op zit. Daar ligt een enorme berg gegevens onder van aktes en cijfers van de meetkundige dienst. Als derden daar zomaar bij kunnen en dingen kunnen wijzigen, werkt dat door in alle toekomstige transacties." Op straat Nu het nieuws op straat ligt dat het computersysteem van het Kadaster mogelijk lek is, zou dat kwaadwillenden kunnen aanmoedigen om snel toe te slaan. Van Oostrom: "Ik neem aan dat het Kadaster ervoor zorgt dat de gegevens zo veilig mogelijk zijn opgeslagen. Wij gaan snel met ze om tafel."      Het Kadaster was nog niet bereikbaar voor commentaar.

Het tekort aan huurwoningen zal de komende tijd nog verder toenemen. Volgens Capital Value, een adviesbureau voor vastgoedbeleggingen, bereikt het tekort in 2018 een hoogtepunt. Dat komt doordat het aantal huishoudens in ons land blijft groeien en er niet genoeg huurwoningen op de markt bij komen om die passend onderdak te bieden. Met name aan middeldure huurwoningen is een tekort. "Op dit moment zijn er ongeveer driehonderdduizend huishoudens die suboptimaal wonen. Dat betekent dat mensen bijvoorbeeld langer bij hun ouders blijven wonen, of met meerdere mensen samen, in woongroepen, of antikraak", aldus Marijn Snijders van Capital Value. Te weinig plannen Ook veel ouderen zullen de komende tijd de dupe zijn. Door de vergrijzing zal het aantal huishoudens van 75 jaar en ouder flink toenemen. Een aanzienlijk deel van hen zal minder mobiel zijn, waardoor ze op zoek zullen gaan naar een middeldure huurwoning die beter bij hun nieuwe situatie past. Terwijl in geen enkele regio in Nederland het aantal huishoudens nu krimpt, neemt het aantal huurwoningen komende tijd juist af. Onder meer doordat het voor corporaties en beleggers vaak lucratiever is om woningen die leeg komen te staan niet opnieuw verhuren, maar te verkopen. Daardoor komen er weliswaar meer middeldure koopwoningen op de markt, maar het huuraanbod neemt dus af. Een probleem is dat bouwplannen lange tijd hebben stilgelegen. Deels omdat er door de crisis even geen geld was, maar ook door inschattingsfouten, aldus Snijders. "De bouwsector heeft onvoldoende rekening gehouden met deze vraag, gemeenten hebben te weinig plannen gemaakt. En procedures voor nieuwe plannen blijven te lang." Eigen doelgroep Aan een gebrek aan geïnteresseerde beleggers ligt het in elk geval niet. Volgens Capital Value staan ze in de rij, maar zijn er op dit moment simpelweg te weinig projecten om in te investeren. Pas in 2019 zal de nood op de markt weer wat afnemen, voorspelt het bureau. Dat jaar zullen er weer meer woningen worden bijgebouwd dan er huishoudens bij komen in Nederland. Of er in de tussentijd een oplossing komt voor mensen die een huurwoning nodig hebben, is niet duidelijk. Dat hangt onder meer af van de plannen van de nieuwe regering die na de verkiezingen aan de slag zal gaan. Snijders: "Als je naar de partijprogramma's kijkt, zie je dat partijen alleen met oplossingen komen voor hun eigen doelgroep."