Actueel

Waar je ook kijkt, haast overal zie je zandzakken in de Lindenstraat. En dus ook bij het huis van Saskia Mullenders uit Berg en Terblijt. "Voor als het straks weer hard gaat regenen. Want een beetje water op je terrein geeft niets, maar zoveel als laatst, is echt niet leuk meer." Voor het eerst is voor heel Nederland in kaart gebracht of er tijdens een hoosbui water je huis in kan stromen. Vooral in Zuid-Limburg is die kans erg groot, zo blijkt uit de waterkwetsbaarheids-scan Bluelabel. Die geeft op de vierkante meter inzicht in regenwateroverlast als gevolg van hoosbuien. Bekijk hier hoe het ervoor staat in jouw gemeente en buurt. Bezoek je deze website met je mobiel? Bekijk de kaart dan hier. Eind mei vielen vooral in het Zuiden veel hoosbuien. In Berg en Terblijt, de woonplaats van Saskia Mullenders, leidde dit tot enorme water- en modderoverlast in huizen en tuinen. Zo ook bij de paardrijclub van Mullenders. "We hebben 5000 euro schade aan de paardenrijbak. Die was net een week klaar. Overal lagen stenen en zand." Ook de auto van haar dochter had voor 1000 euro schade. "De verzekering dekt de schade helaas niet. Ook de gemeente wil ons niets betalen. Nu ligt de claim bij het Waterschap Limburg." Bekijk hier de schade die eind mei werd aangericht en hoor ook wat het met Saksia doet: Of het Waterschap die claim gaat betalen? Bestuurder Josette Van Wersch van Waterschap Limburg kan dat nu nog niet zeggen. Ze weet natuurlijk wat er in Berg en Terblijt is gebeurd. En ze weet dat ook op veel andere plaatsen in Zuid-Limburg het water soms de huizen in loopt tijdens stevige plensbuien. De uitkomsten van de Bluelabel-scan verbazen haar dan ook niet: dat in Zuid-Limburg veel gebouwen staan met een C-, D-, of E-label. En dus met een grote kans op wateroverlast. Dammetjes bouwen "Wij nemen allerlei maatregelen hiertegen, al langere tijd", vertelt Van Wersch. Zoals proeven met akkers die het water beter vasthouden. "Akkers liggen vaak op heuvels. Als je niets doet, stroomt het water de akkers af, naar de laaggelegen dorpen. Door dammetjes te bouwen in de geultjes op een aardappelveld, blijft het water langer op de akker. We vervangen mais door het gewas sorghum, dat dieper wortelt en water daardoor beter kan vasthouden. Op een andere akker planten we mais dichter op elkaar, zodat het water minder makkelijk weg kan stromen." In stedelijke gebieden doet het Waterschap weer iets anders. "Veel tuintjes en pleinen zijn versteend. Daardoor kan regenwater niet wegspoelen. In Meerssen en Orisbeek, die ook vaak last hebben van wateroverlast, starten binnenkort proeven met het afkoppelen van de regenpijp van de riolering. Regenwater moet dan wel de tuin in kunnen lopen. Om tuinen aan te kunnen passen, komt er een stimuleringsregeling voor huiseigenaren en woningcorporaties", zegt Van Wersch. Daarnaast laat het Waterschap momenteel op allerlei plekken regenwaterbuffers aanleggen, uitbaggeren of vergroten. Daar kan het water tijdelijk opgevangen worden. "Maar wij kunnen niet elk pand beschermen", waarschuwt Van Wersch. "Mensen moeten dus zelfredzaam zijn. Ze kunnen bijvoorbeeld hun drempels verhogen, kerende muurtjes of schotjes plaatsen in de tuin en zandzakken in huis halen." In Berg en Terblijt verbaast Mullenders zich een beetje over die zelfredzaamheid. "Natuurlijk heb ik zandzakken klaarstaan. Een drempel bouwen heeft toch geen zin? Het water stroomt er zo overheen of omheen. We zijn grotendeels afhankelijk van de gemeente en het Waterschap. Die zouden een beek gaan uitdiepen en dammen aanleggen. Maar zelf heb ik niets van ze gehoord.'' Spanning voor regen door droogte Ze maakt zich daarom wel een beetje zorgen over de eerstvolgende grote bui. "We wonen op het laagste punt in de straat. Al het water komt naar ons toe. Buren hogerop in de straat hebben allemaal geulen gegraven en drempels aangelegd. Daardoor komt er tijdens een bui nog meer water op straat, en dus onze kant op." Bovendien is het al tijden 'gortdroog'. "Als het nu gaat regenen, spoelt het water zo van de velden af." Ze zucht. "Ik vind het wel een beetje spannend. Heel spannend."

Gemeenten moeten meer doen om huiseigenaren te helpen van wie de woning is verzakt door funderingsproblemen. De rekening van dure reparaties komt nu bij eigenaren te liggen, terwijl zij de problemen zelf niet veroorzaken. Dat zegt Dick de Jong van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). "We hebben de afgelopen drie jaar zo'n 1000 klachten uit 70 gemeentes gekregen. De problemen ontstaan mede door bodemdaling en een lager grondwaterpeil. Daar kun je als huiseigenaar niets aan doen. De gemeente heeft dan dus ook een verantwoordelijkheid", zegt De Jong na berichtgeving in NRC Next. "De oorzaak is niet alleen veroudering van de fundering, ook klimaateffecten zoals verdroging hebben hun uitwerking op palen." Rottende palen Het verzakkingsgevaar is het grootst voor huizen op houten palen in veengrond. Dat komt met name in het noorden en het westen van het land voor. Naar schatting zijn er in Nederland 400.000 woningen op houten palen die met funderingsproblemen te maken kunnen gaan krijgen, blijkt uit onderzoek van ingenieursbureau Deltares uit 2012. Bijvoorbeeld doordat de palen rotten of doordat grondlagen droger worden, aan de paal gaan hangen en die extra belasten. Dan kan de paal naar beneden getrokken worden. Ook fundering op staal van 150.000 huizen moet mogelijk worden hersteld, zegt het KCAF. Heel huizenblok De kosten voor herstel liggen al snel tussen de 50.000 en 100.000 euro per woning. Er zijn zo'n elf gemeenten die helpen door bijvoorbeeld een deel van de kosten te subsidiëren of helpen met de financiering van reparaties. Gemeentes zouden volgens De Jong daarnaast ook een regierol moeten hebben, omdat herstel vaak voor een heel huizenblok moet gebeuren. Het onderwerp staat (nog) niet op de agenda van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG). "Het is een groot probleem, maar niet in alle 380 gemeenten die lid van onze vereniging zijn", licht een woordvoerder toe.

Vooral in de vier grootste steden nam de krapte op de woningmarkt toe.

Bestaande koopwoningen waren in juni 8,9 procent duurder dan in juni 2017.

Het leek Lubomir Jastrzebski en zijn vrouw Nancy Nemhauser een briljant idee. Om hun autistische zoon Grant te helpen zijn huis terug te vinden lieten ze hun villa in Florida beschilderen in de geest van het schilderij de Sterrennacht van Vincent van Gogh. Ook al zou Grant het huis zelf niet meer terugvinden, dan zou hij toch nog tegen mensen kunnen zeggen dat hij in het Van Gogh-huis woonde en dan zouden buurtbewoners het hem kunnen wijzen. Graffiti Lubomir en Nancy huurden een plaatselijke kunstschilder in en die bewerkte in eerste instantie één muur van hun villa in Mount Dora in de geest van het wereldberoemde schilderij van Vincent Van Gogh. Eind goed, al goed, dachten de Jastrzebski's, maar dat was te vroeg gejuicht. De gemeente bestempelde de muurschildering als graffiti en oordeelde dat de muur niet mocht afwijken van de rest van het huis. Dus besloten de ouders het hele huis maar in een Van Gogh-schilderij te laten veranderen, ook al voelden ze wel aan hun water dat dat niet was wat de gemeente voor ogen had. Maar, zo was de gedachte, we overtreden dan in elk geval niet de wet. De gemeente dacht daar heel anders over en legde het gezin een boete op van meer dan 10.000 dollar. Een van de argumenten was dat het 'schilderijhuis' de verkeersveiligheid op de aanpalende weg in gevaar zou brengen. De kwestie liep hoog op en leidde onder meer tot een rechtszaak, waarna bemiddeling volgde. Uiteindelijk heeft de gemeente bakzeil gehaald: de gemeenteraad heeft de boete van tafel geveegd en besloten om Jastrzebski en Nemhauser een schadevergoeding van 15.000 dollar te betalen. Burgemeester Nick Girone van Mount Dora maakte de overwinning compleet door publiekelijk zijn excuses aan te bieden. Hij voegde eraan toe dat zijn stad de kunst al heel lang een warm hart toedraagt. Door de vele publiciteit is het huis in Mount Dora een bescheiden toeristische trekpleister geworden. Een klassieke win-win-situatie dus eigenlijk. Bekijk hieronder hoe kunstenaar Richard Barranechea beschrijft hoe hij het huis heeft beschilderd:

Staalproducent Tata Steel biedt inwoners van IJmuiden die last hebben van stof een gratis poetsbeurt aan. Door de aanhoudende droogte en noordoostenwind dwarrelt veel meer stof dan normaal van de staalfabrieken naar de havenstad. Tata Steel vergoedt de schoonmaak van huizen en auto's. "We kregen veel klachten uit het noordelijke deel van IJmuiden", zegt een woordvoerder. "Dus besloten we onze verantwoordelijkheid te nemen." Voorwaarde voor de poetsbeurt is dat minimaal 20 procent van het stof daadwerkelijk afkomstig is uit de staalfabrieken, schrijft NH nieuws. "Als er een klacht komt uit een gebied dat we nog niet getest hebben, doen we eerst een proefje", zegt de woordvoerder. Inwoners van andere omliggende plaatsen, zoals Beverwijk en Wijk aan Zee, komen niet in aanmerking voor de gratis schoonmaak. Tata zegt er alles aan te doen om de stofvorming zoveel mogelijk te beperken. De sproei-installaties op het terrein staan op de maximale stand. Ook zijn er twee keer zoveel waterwagens actief om de wegen nat te houden.

Veel wereldsteden hebben er last van: investeerders die huizen opkopen en ze weer met veel winst doorverkopen, of voor bizarre prijzen verhuren voor expats of toeristen via Airbnb.

Business Insider houdt, in samenwerking met nieuwsapp Upday, maandelijks zeven prijzen bij die je bezittingen en maandelijkse kosten raken. The post Blik op je Geld: volle tank benzine duurder, gasprijs schiet omhoog, hypotheekrente keldert, je huis €27.500 meer waard appeared first on Business Insider.

Amsterdam De makelaars verwachten dat de huizenprijzen dit jaar in totaal 8 tot 10 procent zullen toenemen. Zij vermoeden dat een gemiddeld prijsniveau van 300.000 euro begin volgend jaar zal worden bereikt. Regionaal bestaan er nog wel grote verschillen in de stijging van gerealiseerde prijzen. In Den Haag, Kennemerland, de Zaanstreek, Amsterdam, Almere en Groningen is volgens de makelaars sprake van een overspannen woningmarkt. In Noordoost-Groningen en Zeeuws Vlaanderen is de situatie juist ‘ontspannen’. In Amsterdam beleefde de huizenprijs na een aantal kwartalen van afvlakkende...

Het is het beste nieuws in 100 jaar tijd, zegt woonwagenbewoner Piet van Assendorp. Hij kreeg vandaag te horen dat gemeenten moeten stoppen met het uitsterfbeleid van woonwagenkampen. "De overheid heeft eindelijk eens naar ons geluisterd. Het is een historisch moment, ze hebben ons overal bij betrokken", zegt Van Assendorp enthousiast. Van Assendorp maakt zich al jaren hard voor een nieuw woonwagenbeleid. Tot eind jaren 90 was er niets aan de hand, maar daarna werd alles op alles gezet om de woonwagenkampen zo klein mogelijk te maken, zegt hij. "De afgelopen jaren kreeg je gewoon geen standplaats (voor een woonwagen, red.). Als mijn kinderen een standplaats zouden willen, moesten ze op de wachtlijst. Voor een regulier huis zou dit 6 tot 8 jaar duren, voor een standplaats was dit 20 jaar." Uiteindelijk vond zijn zoon een eigen woonwagen: Van Assendorp gaat ervan uit dat dat nu minder wordt. "Je wilt gewoon behandeld worden als een normaal mens." Het College voor de Rechten van de Mens en de Nationale Ombudsman hebben gezegd dat het terugbrengen van het aantal standplaatsen voor woonwagens in strijd is met de wet. Daarom moet er nu meer ruimte worden geboden aan woonwagenbewoners. Een heel positief geluid voor Van Asseldorp. "Wij zijn gewend om van generatie op generatie in familieverband te leven. We wonen altijd met de familie samen." Dat is heel belangrijk, vindt hij. "We reisden vroeger rond en dan was je op elkaar aangewezen. Die traditie willen wij blijven voortzetten." Het ministerie van Binnenlandse Zaken komt met een nieuw woonwagenbeleid. Van Assendorp hoopt dat hij zijn caravan mag houden. "Een stenen huis? Absoluut niet. Worden we er betere mensen van als we in een stenen huis wonen? Ligt het nou aan de woonvorm of aan de mens zelf?" Nee, Van Assendorp hoort bij en ín de woonwagens. "Dat zit gewoon in je. Die woonwagen heb gewoon iets. Geeft je het gevoel van vrijheid. Dat je ooit nog eens weg kan. Het is gewoon onze cultuur. Traditie. We moeten niet in die verstening trappen!"

Dat ene beschikbare huis snel kopen, voor veel geld en nog voor je oude huis verkocht is. De huizenmarkt blijft oververhit, zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het is dan ook moeilijk geworden om een huis te vinden. Er stonden afgelopen kwartaal 11 procent minder huizen te koop dan een jaar eerder, en de prijzen blijven stijgen. De woningen die op de markt komen zijn ook zo weg: gemiddeld binnen 45 dagen, dat is 16 dagen sneller dan een jaar terug. Niet vreemd dus dat veel mensen die een huis kunnen kopen, dat al doen voordat ze hun oude huis verkocht hebben, een trend volgens de NVM. Het is immers makkelijker om een koper te vinden dan een woning. "In de crisis was dat precies andersom", aldus Ger Jaarsma, voorzitter van de NVM. Opvallende ouderen Opvallend is het koopgedrag van de groeiende groep 60-plussers. Volgens de NVM gaan zij een steeds grotere rol spelen op de huizenmarkt. Twee van de vijf huizen die nu te koop staan worden door hen aangeboden. Dat zijn vaak grotere, duurdere woningen buiten de stad. "Veel 60-plussers van nu hebben in het verleden een eengezinswoning betrokken met hun gezin, en dat zijn toch vaker woningen die gelegen zijn buiten de stad", verklaart Jaarsma. "Het gaat relatief vaak om de babyboomers die in de jaren 70 een nieuwbouwwoning hebben betrokken en daarna niet meer verhuisd zijn." Dat wil niet zeggen dat ze weer kleiner gaan wonen als de kinderen het huis uit zijn. "Of het nu komt doordat de appartementen er niet zijn of dat ze niet aansluiten bij de woonwensen, feit is dat twee derde van de 60-plussers weer voor een eengezinswoning kiest." Een deel van de woningen die ze achterlaten, is nu vaak aantrekkelijk voor starters. Ze zijn ouderwets ingericht en moeten vaak opgeknapt worden. Daardoor zijn ze goedkoper dan vergelijkbare modernere woningen die wel goed onderhouden zijn. Maar Jaarsma waarschuwt ook voor een valkuil: "Vaak zijn er dan wel investeringen nodig om de woning te moderniseren, en de vraag is of de koper dat gefinancierd krijgt."

Van de 76 NVM-regio's noteren slechts twee een daling van de gemiddelde huizenprijs. The post Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt – in het tweede kwartaal van 2018 appeared first on Business Insider.

De stijging van de huizenprijs in het tweede kwartaal van 2018 is op jaarbasis nog wat forser dan in het eerste kwartaal, The post Huizenprijs knalt naar nieuwe piek van plus 10,4 procent in tweede kwartaal 2018 appeared first on Business Insider.

In de eerste drie maanden van dit jaar is de prijs van nieuwbouwwoningen sneller gestegen dan die van bestaande woningen, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Nieuwbouwwoningen stegen in die periode 11,2 procent in prijs. Bestaande woningen, waarvan er veel meer zijn, werden 9 procent duurder. De gemiddelde prijs voor een nieuwbouw-koopwoning in Nederland is nu ruim 350.000 euro. Begin 2015 was dat nog bijna een ton minder. Een bestaande koopwoning kost in doorsnee zo'n 280.000 euro. In het eerste kwartaal wisselden ruim 58.000 woningen van eigenaar, een daling van 7,1 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2017. Twee keer het Europees gemiddelde De prijsstijging van Nederlandse koopwoningen was in het eerste kwartaal van dit jaar bijna twee keer zo hoog als het gemiddelde binnen Europa. Ten opzichte van een jaar eerder stegen de prijzen van koopwoningen met 9.3 procent. Nederland behoort daarmee momenteel tot de Europese landen met de grootste prijsstijging van koopwoningen.

De prijs van nieuwbouwwoningen is in de eerste drie maanden van dit jaar harder gestegen dan die van bestaande woningen. De gemiddelde huizenprijs ging met 9,3 procent omhoog.