Actueel

De premie voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) wordt verlaagd. Het bedrag was tot nu toe 1 procent van de totale lening voor een nieuwe woning en minister Ollongren laat de Tweede Kamer weten dat dat volgend jaar 0,9 procent wordt. Zoals al eerder was aangekondigd, komen meer hypotheken voor garantie in aanmerking: de grens van het garantiebedrag stijgt van 265.000 naar 290.000 euro. Voor huizen met energiebesparende voorzieningen gaat een plafond gelden van 307.400 euro. De NHG is een fonds dat borg staat als iemand onverwacht zijn hypotheek niet meer kan betalen, bijvoorbeeld als hij of zij zijn baan kwijtraakt of arbeidsongeschikt wordt. Door de extra waarborg kunnen hypotheken met NHG tegen een lagere rente worden aangeboden. Door de wijzigingen besparen kopers tot 290 euro op de kosten van de premie.

Het complete gebrek aan duidelijkheid over de uitkomst van het Brexit-proces in maart 2019 zorgt voor flinke onrust bij internationale financiële instellingen die vanuit Londen opereren. The post Nu is er ook een Australische bank die 50 werknemers wil verhuizen van Londen naar Amsterdam, vanwege de Brexit appeared first on Business Insider Nederland.

Veel oudere Nederlanders hebben hun geld in stenen vastzitten: in een afbetaald huis. Terwijl de AOW of het pensioen tekort schieten. Die lege bankrekening zouden ouderen graag aanvullen met vermogen uit hun huis, maar hypotheekregels bij banken zijn streng. Commerciële partijen springen in het gat.Zij bieden constructies aan waardoor mensen hun huis toch 'kunnen opeten'. Zoals Dirk van Kuler en Gerard Damen. De twee gingen in zee met vastgoedbedrijf Behouden Huis. Nu ontvangen ze elke maand een bedrag van 1800 euro. "Voor leuke dingen. Vakanties, wat vaker uit eten. We zien wel."Hoe gaat het precies in zijn werk? Behouden Huis koopt de woning over van de klant, maar de levering is uitgesteld. In plaats van een bedrag in een keer, krijgt de verkoper een langlopende maandelijkse uitkering. En kan hij zolang hij wil in het huis blijven wonen, zonder huur te betalen.Het voordeel voor de klant: een maandelijkse uitkering. Het totaal kan oplopen tot zo'n 80 tot 90 procent van de waarde van de woning. Het voordeel voor het bedrijf: op termijn een huis in bezit krijgen en profiteren van mogelijke waardestijging. Pas als de bewoner overlijdt of verhuist, kan het bedrijf over de woning beschikken.De Consumentenbond noemt de constructie van Behouden Huis prima. "Het is behoorlijk dichtgetimmerd. Je betaalt bijvoorbeeld geen huur en dan zit je een stuk zekerder", zegt Joyce Donat. "Een nadeel van de constructie is dat je bij snel verhuizen je huis kwijt bent en ook de overwaarde die je zou opbouwen in de loop der jaren."Of verkoop je liever alleen de grond?Over andere constructies is de Consumentenbond minder te spreken. Over Duowonen bijvoorbeeld. Bij die constructie verkoop je niet je huis, maar alleen de grond onder je huis. De verkoper krijgt het bedrag dan in één keer uitgekeerd, doorgaans is dat zo'n 30 procent van de totale waarde van de woning.Vervolgens betaalt de verkoper eeuwigdurend maandelijks een huurbedrag aan Duowonen voor de grond: erfpacht dus. Wil de klant het huis verkopen, dan moet hij eerst de grond terugkopen van Duowonen tegen de dan geldende marktwaarde. Komt de klant te overlijden, dan gaat het contract over op de erfgenamen."Wij vinden het eigenlijk een heel vreemde constructie", zegt Donat van de Consumentenbond. "Er komen heel veel kosten bij kijken en die zijn allemaal voor de rekening van de consument. Je betaalt een flinke erfpacht en daarbij betaal je ook nog voor bijvoorbeeld notaris- en afsluitkosten."En om je huis te kunnen verkopen, moet je dus de grond weer terugkopen. "Dat is altijd minimaal voor de prijs waarvoor je 'm ook hebt verkocht en die stijgt natuurlijk door de jaren heen. Dus dan betaal je ook de gestegen waarde van de grond. En het gekke is: als de woningprijzen dalen dan daalt de grondprijs niet."Tido van Wieringen van Duowonen zegt: "De Consumentenbond richt zich meer op een hypotheek als oplossing. Wij zeggen: we hebben iets anders, met een aantal voor- en nadelen ten opzichte van de hypotheek. Je moet het niet met elkaar vergelijken, want het zijn geen gelijkwaardige oplossingen."De Consumentenbond vindt dat gek. "De eisen bij Duowonen zijn best streng. Je komt pas in aanmerking voor hun constructie als je een bepaald inkomen hebt en zekerheid kunt bieden. Die eisen zijn eigenlijk vergelijkbaar met wat de bank vraagt, alleen biedt de bank veel meer veiligheid."Geen enkele vorm van toezichtDat heeft ook te maken met de controle die er op banken is. Banken en de hypotheken die ze aanbieden, vallen namelijk onder toezicht van De Nederlandsche Bank (DNB). Bedrijven zoals Behouden Huis en Duowonen daarentegen vallen onder geen enkele vorm van toezicht.Je kan als consument hooguit een klacht indienen bij de Autoriteit Consument en Markt (ACM) of naar de rechter stappen als je bijvoorbeeld verkeerd bent voorgelicht. Maar toezicht vooraf ontbreekt dus.De Consumentenbond vindt dat zorgelijk. Donat: "Als het gaat om financiële producten, dan is het voor consumenten vaak heel moeilijk om zelf na te gaan van: is dit nou echt wat ik nodig heb. Alle kleine lettertjes moet je kunnen begrijpen. Daarom zou toezicht op deze constructies fijn zijn."

Bill Gates heeft een paardenfokkerij in het Vlaamse plaatsje Retie gekocht voor zijn 22-jarige dochter Jennifer. The post Bill Gates lijkt uit de race voor het duurste huis van Nederland, nu hij een paardenfokkerij in België heeft gekocht appeared first on Business Insider Nederland.

Amsterdam Bijna de helft van de Nederlandse kantoren voldoet niet aan minimaal energielabel C, blijkt uit onderzoek van het Kadaster in opdracht van vakblad Vastgoedmarkt . In september van dit jaar had 44 procent van de Nederlandse ‘kantorenvoorraad’ een label slechter dan C, de minimumeis voor kantoren in 2023. Dat percentage staat gelijk aan 35 miljoen vierkante meter kantoorruimte. De strenge energie-eis werd eind 2016 afgekondigd door toenmalig minister Blok van Wonen. Vastgoedmarkt vreest dat kantooreigenaren die tot 2022 wachten met de verduurzaming van hun kantoren, te...

Voor beleggers in aandelen is de jaarwinst verdampt in oktober 2018. Maar huiseigenaren staan nog dik in de plus wat betreft de vermogensgroei. The post Zo arm (of rijk) ben je na bijna 10 maanden als je begin 2018 €100.000 stopte in de AEX, een huis, de bitcoin, een spaarrekening of goud appeared first on Business Insider Nederland.

In 8 regio's liggen de huizenprijzen nog altijd onder het niveau van het derde kwartaal van 2008. The post Huizenprijs op het hoogste niveau ooit: bekijk hoe het bij jou zit in het derde kwartaal van 2018 appeared first on Business Insider Nederland.

In Amsterdam is een groot kunstwerk tevoorschijn gekomen bij sloopwerkzaamheden. De muurschildering is in de jaren 80 gemaakt door het Chileense kunstenaarscollectief Brigada Ramona Parra. Doordat de muur in de wijk Osdorp jarenlang verborgen is geweest, is het kunstwerk goed bewaard gebleven. Brigada Ramona Parra werd in de jaren 60 opgericht door Chileense communisten. De groep maakte voornamelijk kunstwerken over de sociale problemen in Chili. Jorge Kata Nuñez, een lid van het kunstenaarscollectief, werd in 1977 verbannen uit Chili. Hij woonde jaren in Nederland, waar hij veel kunstwerken maakte. Inpakken Op dit moment is Nuñez in Nederland. De betrokken vastgoedeigenaar en projectontwikkelaar zullen samen met hem bepalen wat met het kunstwerk op het Osdorpplein gebeurt. Op de plek van het gesloopte pand komt nieuwbouw. Tijdens de bouw wordt het kunstwerk ingepakt om het te beschermen.

De katten hebben hun eigen deuren. The post Deze man heeft zijn huis verbouwd tot een kattenpaleis om voor 24 katten te zorgen – hij vertelt waarom appeared first on Business Insider Nederland.

De onderzoeken die gemeenten en de Sociale Verzekeringsbank uitvoeren in Turkije, om bij uitkeringsgerechtigden verzwegen vermogen op te sporen, zijn illegaal. Dat zegt de prominente Turkse AK-parlementariër Mustafa Yeneroglu tegen Nieuwsuur.Uit onderzoek van Nieuwsuur blijkt dat gemeenten en de Sociale Verzekeringsbank de afgelopen jaren honderden aanvragers van een uitkering hebben betrapt op het verzwijgen van het bezit van bijvoorbeeld een huis in het buitenland.Drie weken geleden oordeelde de Centrale Raad van Beroep in Nederland dat bewijs, vergaard bijvoorbeeld via het lokale kadaster in Turkije, rechtmatig is. Ook al is dat misschien niet volgens de Turkse wet, zoals een aantal Turkse advocaten in Nederland had beweerd.Volgens de Centrale Raad van Beroep is dat voor de Nederlandse zaken niet relevant, zolang de onderzoeken volgens Nederlands recht op redelijke manier worden uitgevoerd.'Delict volgens Turkse wet'Mustafa Yeneroglu van de AK-partij vindt de Nederlandse aanpak illegaal. "Het gaat hier om een delict volgens de Turkse wet", aldus Yeneroglu. "Het feit dat er illegaal privégegevens verkregen worden en dat er in ons land voor een ander land gegevens worden verzameld, kan problemen veroorzaken in het kader van het internationaal recht en daarom moet dit niet gedaan worden."Hij zegt aangifte te gaan doen tegen de mensen die deze onderzoeken in Turkije uitvoeren voor Nederland. Yeneroglu hoop dat de Turkse regering dit soort onderzoeken stopzet.

Gemeenten en de Sociale Verzekeringsbank hebben de afgelopen jaren honderden aanvragers van een uitkering betrapt op het verzwijgen van het bezit van bijvoorbeeld een huis in het buitenland. Zo werd alleen al in Turkije in 2016 en 2017 17 miljoen euro aan vermogen aangetroffen dat niet is gemeld. Dat blijkt uit onderzoek van Nieuwsuur.Als je een bijstandsuitkering of bijvoorbeeld een aanvulling op de AOW aanvraagt, ben je verplicht om eventueel vermogen te melden. Doe je dat niet en wordt er bijvoorbeeld toch een tweede huis in het buitenland aangetroffen, dan wordt de uitkering stopgezet en moet de het ten onrechte uitgekeerde geld worden terugbetaald.Nieuwsuur vroeg aan gemeenten (verantwoordelijk voor de bijstandsuitkeringen) en de SVB (verantwoordelijk voor de zogeheten AIO-uitkering) hoe vaak er de afgelopen jaren onderzoek is gedaan naar verzwegen vermogen in het buitenland. In 2016 en 2017 is er 625 keer onderzoek gedaan in Turkije, 154 keer in Marokko en in Suriname 130 keer. In Turkije is daarbij dus 17 miljoen aan verzwegen bezit aangetroffen, voor Marokko en Suriname zijn geen bedragen bekend.De onderzoeken voor gemeenten worden veelal gedaan door het Internationaal Bureau Fraude-informatie (IBF), dat valt onder het UWV. De SVB schakelt vaak de Sociaal Attaché van de Nederlandse ambassade in het betreffende land in. Die laat informatie inwinnen bij het lokale kadaster of een lokale gemeente. Daarna wordt vaak de waarde van een gevonden woning getaxeerd.Gemeenten en de SVB kunnen bij constatering van verzwegen vermogen de uitkering stopzetten en het ten onrechte verstrekte geld terugvorderen. Zo heeft de gemeente Almelo in 2014 een onderzoek gedaan naar 35 uitkeringsgerechtigden met vermoedelijk verzwegen bezit in Turkije. In 21 gevallen werd de uitkering stopgezet. Er werd voor 1,7 miljoen euro aan ten onrechte betaalde uitkeringen teruggevorderd.Volgens de Almelose wethouder van Sociale Zaken Arjen Maathuis is het heel lastig om het teruggevorderde geld daadwerkelijk te incasseren. "Dat komt doordat de mensen waar het om gaat vaak op bijstandsniveau leven, en je vraagt dan terug wat binnen de wet mogelijk is. Dat zijn dan maandelijks heel kleine bedragen. Daarnaast is het te gelde maken van het tweede huis in Turkije bijzonder ingewikkeld en tijdrovend."De gemeente Den Haag onderzocht in 2016 21 gevallen van vermoedelijk verzwegen bezit in meerdere landen. Er werd voor 194.000 euro aan ten onrechte betaalde bijstandsuitkeringen teruggevorderd. Maar uiteindelijk is daarvan slechts 298 euro terugbetaald. Bert van Alphen, wethouder Sociale Zaken in Den Haag, pleit voor het sluiten van verdragen waardoor de uitwisseling van gegevens tussen Nederland en andere landen makkelijker wordt.

Door klimaatverandering krijgen we vaker met hitte, droogte én wateroverlast te maken. Hoe houd je daar rekening mee bij het kopen van een huis? The post Nederland wordt door klimaatverandering warmer én natter – zo houd je daar tijdens het kopen van een huis rekening mee appeared first on Business Insider Nederland.

Alleen in Zeeland zijn in het derde kwartaal van 2018 meer woningen verkocht dan een jaar eerder.

Bestaande koopwoningen waren in september 9,3 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsindex ligt op het hoogste niveau sinds de start van de meting.

Oud-Vestia topman Erik Staal heeft 2,2 miljoen euro weggesluisd uit een stichting die voor sociale huisvesting in Zuid-Afrika zou zorgen. Dit blijkt uit onderzoek door de nieuwe bestuurders van die stichting, Housing Association South Africa (HASA). Zij hebben voor dat bedrag beslag gelegd op onder meer Staals woningen in Nederland en op Bonaire.Staal was geestelijk vader van de stichting, die in de jaren 90 werd opgericht en waar verschillende Nederlandse gemeenten en woningcorporaties geld in stortten. Hoewel de stichting ook daadwerkelijk voor nieuwe woningen voor arme Zuid-Afrikanen heeft gezorgd, blijkt nu dat Staal de subsidie ook gebruikte voor zijn eigen gewin.Vliegtickets en een riante villaZo deed Staal alsof hij uit hoofde van HASA - waar hij de enige bestuurder was - voor de stichting een riante villa kocht voor 6,7 ton. Hij ontving daarvoor van HASA het aankoopbedrag, maar de villa bleef op zijn naam staan. Ook wordt vermoed dat hij de schikking die hij trof met Vestia vanwege dubieuze financiële constructies voor een groot deel met geld van stichting HASA betaalde. Tenslotte deed Staal voor 1 miljoen euro privé-uitgaven, onder andere voor vliegtickets en telefoonkosten, met geld van de stichting.De nieuwe bestuurders van de stichting, Willem van Nielen en Aarnout de Bruijne, hebben Staal diverse malen gesommeerd om de bedragen terug te betalen aan stichting HASA. Nu Staal daar geen gehoor aan geeft, is er beslag gelegd op de bezittingen van de oud-topman. Naast de villa in Zuid-Afrika heeft hij ook nog een woning in Nederland en een huis op Bonaire.De advocaat van Staal laat weten dat hij vanavond niet wil reageren.Oud PVV-parlementariër Roland van Vliet, die voorzitter was van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties, ondervroeg Erik Staal in 2014 al over de Zuid-Afrikaanse stichting. "Stichting HASA kwam bovendrijven als weer zo'n schimmig project waar vooral heel veel geld naar toe ging zonder dat er echt toezicht was georganiseerd. Dat was ook bij Vestia het probleem en dat was hier ook weer het probleem. Dus Staal zat aan de knoppen, hij was de baas en er was geen toezicht of er zaten vriendjes in het toezicht."Van Vliet is blij dat de nieuwe bestuurders van de stichting actie ondernemen. "Ik vind het verschrikkelijk, want ook dit is geld dat was bedoeld voor publieke voorzieningen zoals sociale woningbouw. Als hier sprake is van zoveel geld dat rechtstreeks in zijn zak verdween, is dat misschien nog wel een tandje erger dan bij Vestia."