Actueel

In Singapore zit er in totaal 7 miljoen dollar in de prijzenpot. Hoeveel daarvan gaat volgende week met Kiki Bertens naar huis?

Een groep woonwagenbewoners mag van de rechter voorlopig blijven op de standplaats in Spijkenisse waar ze enkele weken geleden hun caravans hebben neergezet. De gemeente Nissewaard wilde de groenstrook ontruimen, maar de rechter hield dat tegen. De uitspraak kan ook gevolgen hebben in andere gemeenten. De caravans staan op de standplaats aan de Clara Visserstraat als protestactie tegen het gemeentebeleid voor woonwagens. Op dezelfde plek stonden in het verleden al woonwagens en er zijn voorzieningen voor stroom en riolering. De gemeente Nissewaard stelt dat de woonwagenbewoners er indertijd uit zichzelf zijn vertrokken, waarna het bestemmingsplan voor de plek is aangepast en er niet langer mensen mogen wonen. Volgens de woonwagenbewoners zijn ze niet uit vrije wil vertrokken. Ze willen weer terug. Op de alternatieve locatie is volgens hen geen plek. Ze zeggen dat Nissewaard wil dat ze naar andere gemeenten verhuizen. Uitsterfbeleid Tot afgelopen zomer probeerden veel gemeenten het aantal standplaatsen voor woonwagens terug te brengen tot nul. Het College voor de Rechten van de Mens en de Nationale Ombudsman oordeelden dat dit uitsterfbeleid in strijd was met de wet. In juli bepaalde minister Ollongren van Binnenlandse Zaken dat gemeenten daarom meer ruimte moeten bieden aan woonwagenbewoners. Volgens de woonwagenbewoners hebben ze door het nieuwe beleid recht op meer standplaatsen in de gemeente Nissewaard, waaronder de plek van de protestactie. Protestactie De rechter gaf geen oordeel over het toewijzen van deze standplaats. Maar omdat de caravans er staan als protestactie, mag de gemeente de plek niet ontruimen. De woonwagenbewoners zien de uitspraak dan ook als een tussenstap. "De strijd is nog niet gestreden. Dit hebben we gewonnen, maar de oorlog nog niet", zegt een van hen. Ook op tientallen andere plekken voeren woonwagenbewoners dergelijke bezettingsacties voor hun standplaatsen en deze uitspraak kan daarvoor gevolgen hebben. "De gedachtegang van de rechter kan aanknopingspunten bieden voor andere rechters die zo'n situatie moeten beoordelen", zegt de rechtbank. "Als dit op andere plekken ook als betoging gebeurt, dus met spandoeken, en dat verloopt ordelijk, dan mag de gemeente niet op deze manier optreden."

Door klimaatverandering gaan we steeds meer te maken krijgen met hitte en wateroverlast. Zo bereid je je huis daarop voor. The post Is jouw huis al klaar voor klimaatverandering? Zo bereid je je voor op hitte en wateroverlast appeared first on Business Insider.

Wat haalt Marcel Boekhoorn in huis? HEMA schrijft nog steeds rode cijfers, maar zit de laatste jaren wel weer in de lift. The post Marcel Boekhoorn wil HEMA kopen, maar wat haalt hij in huis? 7 grafieken over de financiële situatie appeared first on Business Insider.

Woningen van burgemeesters moeten worden gecheckt op veiligheid. Dat heeft het ministerie van Binnenlandse Zaken besloten omdat burgemeesters tegenwoordig vaak worden bedreigd, schrijft de Volkskrant. In de regeling waarin de rechtspositie van de burgemeester is vastgelegd, staat voortaan dat de woning en de omgeving preventief op veiligheid worden gecontroleerd. Dat gebeurt nu alleen als een burgemeester te maken heeft met agressie of bedreiging. Sloten en ramen Het onderzoek wordt uitgevoerd door het Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV). "Het gaat om heel basale adviezen", zegt CCV-directeur Patrick van den Brink tegen de krant. "Over de kwaliteit van de sloten, de ramen, de aanwezigheid van een alarminstallatie en het doorschakelen daarvan." Het ministerie betaalt de veiligheidsscan. Het Nederlands Genootschap van Burgemeesters wil dat de eventuele kosten voor extra beveiligingsmaatregelen niet voor rekening van de burgemeesters komen. Volgens onderzoek van het ministerie heeft 43 procent van de burgemeesters tussen mei 2017 en mei 2018 te maken gehad met agressie of bedreiging. Een recent voorbeeld is de Haarlemse burgemeester Wienen, die is ondergedoken.

Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) is op zoek naar gemeenten die ruimte beschikbaar stellen voor nieuwe asielzoekerscentra. In totaal zijn 5000 extra plaatsen nodig. Sinds de zomer stijgt het aantal mensen dat in Nederland asiel aanvraagt. In de eerste negen maanden van dit jaar vroegen 14.545 mensen voor het eerst asiel aan in Nederland. In heel 2017 waren dat er 14.716. Om iedereen tijdelijk te huisvesten in afwachting van de asielprocedure heeft het COA nieuwe opvangplekken nodig. Dat is opvallend omdat er dit jaar nog elf locaties zijn gesloten. Jan Willem Anholts van het COA vertelt in een vrijwel vol asielzoekerscentrum in Harderwijk hoe het komt dat er nu toch meer plekken nodig zijn: De grootste groep asielzoekers kwam in september uit Iran (320), gevolgd door Syrië (276). Ook uit Turkije komen steeds meer asielzoekers, vooral de laatste twee maanden. Opvallend is dat nog steeds veel mensen uit veilige landen een asielvergunning proberen te krijgen. Zo is er een duidelijke toename te zien van het aantal asielaanvragen van Albanezen en Algerijnen. Aanvragen van deze 'veilige-landers' worden er bij de Immigratie- en Naturalisatiedienst (IND) uitgepikt en via een snelle procedure afgewezen. Staatssecretaris Harbers (VVD) beschrijft de toename van het aantal asielzoekers als "de gebruikelijke seizoenspiek", maar dat verklaart niet dat het aantal eerste asielaanvragen nu al bijna het totaal van 2017 evenaart. Ook de overvolle asielzoekerscentra getuigen niet van slechts 'een seizoenspiek'. Wel blijven, geen huis Bijkomend probleem voor het COA is dat er nog 6500 vluchtelingen met een verblijfsvergunning in asielzoekerscentra wonen. Zij wachten op een huis in de gemeente waaraan zij zijn gekoppeld. Gemeenten moeten statushouders huisvesten, naar rato van hun aantal inwoners. Zij horen twee keer per jaar hoeveel vergunningshouders er voor het volgende half jaar van woonruimte moeten worden voorzien.

In september heeft het Kadaster 16.449 woningtransacties geregistreerd, ruim 20% minder dan in september vorig jaar. Alleen in de maand augustus wisselden wat meer huizen van eigenaar, de overige maanden laten dit jaar volgens de twee grafieken een sterk wisselende daling zien.

De persoonlijke situatie van de huiseigenaar gaat hierbij een steeds grotere rol spelen bij het verstrekken van een hypotheek. The post 4 manieren om een lagere hypotheekrente te krijgen op basis van je persoonlijke situatie appeared first on Business Insider.

Ursum Muurvast zitten steeds meer Nederlanders: hun woning wordt op papier snel meer waard, maar verhuizen is er niet bij. Dat komt niet alleen doordat de prijzen van andere huizen net zo hard stijgen. Ook het aanbod droogt op. Het afgelopen kwartaal stonden er alles bij elkaar nog een kleine 50.000 woningen te koop. Dat is maar liefst een derde minder dan een jaar terug. dure opslag Zeker voor gezinnen met kleine kinderen doet de krapte op de huizenmarkt zich daarmee ook binnenshuis voelen. Wat te doen? Verbouwen! Van de schuur die bij de keuken wordt getrokken, tot slaapkamers...

De kans bestaat dat je met een telefoontje of een paar muisklikken een paar tientjes kunt verdienen. Althans, als je een mini-pensioen hebt opgebouwd. Doordat vanaf 1 januari de wet verandert, bestaat ook de kans dat heel kleine bedragen uit jouw pensioenpot verdwijnen. Onder mini-pensioenen worden alle potjes van maximaal 2 euro bruto per jaar gerekend. In Nederland zijn dat er meer dan 200.000. Vaak heb je zo'n klein potje opgebouwd bij een baantje dat je maar heel even deed. Hoe dat zit, leggen we je hieronder uit: Tot 2019 kan je mini-pensioen nog worden veiliggesteld. Daarna verdwijnt-ie, omdat de administratieve kosten voor pensioenbeheerders hoger zijn dan de potjes überhaupt waard zijn. Dat ze verdwijnen, is meegenomen in de Wet waardeoverdracht klein pensioen, die in december 2017 is aangenomen. In die wet staan ook nieuwe regels voor kleine pensioenen van tussen 2 en 474,11 euro bruto per jaar. Dan gaat het dus al over wat serieuzere bedragen. De wet bepaalt dat pensioenbeheerders zulke pensioenen kunnen samenvoegen met je huidige pensioen. Je hebt bij deze pensioentjes twee opties: afkopen of overdragen. Afkopen betekent gaan voor het snelle geld. Je mailt dan je pensioenverzekeraar en laat ze een voorstel doen. Zij bieden je een bedrag aan, dat wordt uitgekeerd en daarna is je (mini-)pensioen weg. Als je op dit moment pensioen opbouwt bij een werkgever, kan je de pensioentjes ook overdragen. Ook daarvoor geldt: contact opnemen en vragen of ze je die kunnen verhuizen naar je lopende pensioen. Voor beide gevallen geldt: je moet zelf opletten wat er met je geld gebeurt. Maar is nou afkopen of overdragen verstandiger? "Dat verschilt per situatie", zegt Renée Lamboo van How2SpendIt. Zij noemt het onverstandig om af te kopen en dat bedrag vervolgens uit te geven. "Dan kun je het beter laten staan. Het rendement dat pensioenfondsen halen over jouw potje geld, haal je als particulier belegger niet." Als je dan toch wil afkopen, "bewaar het pensioengeld dan voor je oude dag, of doe er iets verstandigs mee, zoals je hypotheek aflossen". FNV Jong-voorzitter Bastiaan Meijer zegt: overdragen. "Jongeren hebben vaak veel korte baantjes gehad, en als je die allemaal niet laat meetellen, zit er toch een gat van een paar jaar in je pensioen." "Het is een persoonlijke keuze", zegt Cindy Kaijser, pensioenspecialist bij de Rabobank. "Als het een bedrag is dat ieder jaar meer waard wordt, waarom zou je dat dan afkopen?" Volgens haar is het overdragen vaak wel verstandig. "Helemaal als er geen kosten in rekening worden gebracht." Over één ding zijn de drie het eens: niets doen is zonde. Die extra euro per jaar kan op je oude dag zomaar eens van pas komen.

Huizenbezitters die uit elkaar gaan, moeten heel veel regelen. Sommige regels zijn zo ingewikkeld, dat het leidt tot misverstanden. We zetten er tien voor je op een rij. The post Uit elkaar en een eigen huis? Let op deze 10 valkuilen om dure misverstanden te voorkomen appeared first on Business Insider.

Veel sociale huurwoningen die vrijkomen, belanden in de vrije sector doordat koopwoningen snel duurder worden. Dat zeggen huurdersvereniging de Woonbond en wethouders van drie grote steden. Ze vinden dat de marktwaarde een te grote invloed heeft bij het bepalen van de maximale huurprijs. Sociale huurwoningen komen in de vrije sector doordat de huren flink worden verhoogd. Dat is mogelijk doordat de WOZ-waarde sinds 2015 een groot deel van de maximaal mogelijke huur bepaalt, blijkt uit onderzoek van de Woonbond. De WOZ-waarde is een schatting van de waarde van woningen, die de gemeente maakt aan de hand van verkochte woningen. Die waarde is, zeker in de grote steden, de afgelopen jaren flink gestegen. Boven de sociale huurgrens Het probleem speelt vooral in de grote steden bij huurwoningen die in bezit zijn van particulieren. Door de schaarste daar zijn de marktprijzen inmiddels zo hoog dat de maximale huur van veel woningen die nu nog voor sociale huur zijn boven de sociale huurgrens van 710 euro komt. Als er een nieuwe bewoner in komt, mag de huurder de woning daardoor in de vrije sector verhuren, waar geen maximale huurprijs geldt. Wel is het zo dat woningcorporaties meestal afspraken met gemeenten hebben gemaakt om woningen tegen een lage huurprijs in de sociale sector te laten. Niettemin is vooral in de grote steden de invloed van de WOZ-waarde op de huurprijs inmiddels erg groot. Zo krijgt de gemiddelde huurwoning in Amsterdam alleen al door de WOZ-waarde 56 punten, dat is 39 procent van het aantal punten dat nodig is om in de vrije sector te komen. In Utrecht ligt dat op 27 procent en in Den Haag op 21 procent, zo zocht de Woonbond uit. Zo niet bedoeld Volgens Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, is bij invoering van de WOZ-waarde in het puntensysteem niet voorzien dat de woningprijzen zo zouden stijgen. De bedoeling was dat de WOZ-waarde een afspiegeling zou zijn van de locatie. Op zich een verstandige keuze, zegt Boelhouwer, maar met deze situatie is geen rekening gehouden. Een woning in de Jordaan moet volgens de hoogleraar duurder zijn dan een soortgelijke woning Amsterdam Nieuw-West maar "het moet wel in verhouding blijven". Ook is het niet de bedoeling dat woningen hierdoor boven de grens voor sociale verhuur komen, zegt Boelhouwer. Hij denkt dat het beter is om een bepaald percentage mee te nemen. "Nu wordt alles te duur, het gaat niet meer alleen om de locatie." Wethouders willen aanpassing In Amsterdam verandert volgens wethouder Laurens Ivens (SP) momenteel 80 procent van de woningen die bij particuliere verhuurders vrijkomt in dure huur. Ruim een kwart van de sociale huurmarkt in de hoofdstad is in handen van particuliere verhuurders. De Amsterdamse wethouder Ivens wil dat de WOZ-waarde niet langer automatisch en volledig meetelt bij de hoogte van de huur. Daarin wordt hij gesteund door de wethouders van Wonen uit Den Haag en Utrecht. Een woordvoerder van de wethouder Wonen in Utrecht, Kees Diepeveen (GroenLinks), spreekt eveneens van een onwenselijke situatie. De gemeente Utrecht zou graag zien dat je hier per plaats op kunt variëren. "Bijna een op de vijf sociale huurwoningen in Utrecht is in handen van particulieren en daar zie je verschuivingen van sociale huur naar de vrije sector." Bij nieuwbouw wordt vaak wel afgesproken dat de huren betaalbaar blijven voor middeninkomens. Ook de Haagse wethouder Boudewijn Revis (VVD) vindt dat de WOZ-component een te groot aandeel heeft in het bepalen van de maximale huur. Dat leidt tot een afname van de voorraad sociale huurwoningen in Den Haag en omgeving. Revis: "We zullen als gemeente Den Haag het waarderingsstelsel onder de aandacht brengen bij de minister en voorstellen om gezamenlijk een alternatief te zoeken." Grote zorgen Een woordvoerder van minister Kajsa Ollongren laat weten dat het ministerie de invloed van de WOZ-waarde aan het evalueren is. PvdA en GroenLinks willen niet wachten op de uitkomst daarvan. PvdA-Kamerlid Henk Nijboer maakt zich grote zorgen omdat steden volgens hem steeds minder toegankelijk worden voor starters en huurders. Hij wil dat de wet die de WOZ-waarde laat meewegen zo snel mogelijk wordt aangepast. GroenLinks komt binnenkort zelf met een wetsvoorstel hierover. De coalitiepartijen wachten de evaluatie van het kabinet af en zien nu geen aanleiding om de in te grijpen.

Amsterdam Het is heet op de huizenmarkt en het wordt steeds heter. Voor een huis wordt nu gemiddeld 292.000 euro betaald, een record. Drie maanden geleden was dat nog 288.000 euro. De verkooptijd is vijftien dagen korter dan een jaar geleden. Sinds 2000 is de verkooptijd niet zo kort geweest, aldus de NVM. Ruim een derde van de woningen werd in het voorbije kwartaal boven de vraagprijs verkocht. Een gebrek aan aanbod stuwt de prijzen op. Met 64.000 woningen te koop staat slechts 1 procent van het totale aantal koopwoningen in de etalage. Vergeleken met het derde kwartaal van 2017...

Er moeten jaarlijks 75.000 nieuwe woningen worden gebouwd, vindt het kabinet. Maar dat aantal wordt bij lange na niet gehaald. De te lage bouwproductie is een van de belangrijkste oorzaken van de overspannen woningmarkt.Waarom lukt het maar niet om voldoende huizen te bouwen? We vragen het aan Nieuwsuur-econoom Mathijs Bouman.1. Onvoldoende bouwgrond en projectenHet duurt in Nederland vele jaren om grond bouwrijp te maken. De gemeentelijke en provinciale molens malen langzaam. Bovendien hebben veel gemeenten tijdens de kredietcrisis grote verliezen geboekt op hun grond, waardoor ze ook nu nog niet al te happig zijn op het nemen van risico's met bouwgrond. Door de terughoudendheid van gemeenten zijn ook projectontwikkelaars voorzichtig. Daardoor ligt het aantal bouwvergunningen dit jaar zelfs onder het niveau van vorig jaar.2. Veel vacatures, minder bouwvakkersMisschien wel de belangrijkste bottleneck op korte termijn is het gebrek aan vakmensen in de bouw. Het aantal vacatures loop snel op en kwam halverwege 2018 boven de 16.000 uit. Opvallend is dat tegelijkertijd het aantal mensen dan nu in de bouw werkt, lager is dan tien jaar geleden. De vakmensen die tijdens de crisisjaren zijn ontslagen, komen blijkbaar niet zomaar terug.3. Hoge prijzen en tekort bouwmaterialenEr zijn niet alleen te weinig bouwvakkers, de grote vraag naar nieuwe woningen maakt ook bouwmaterialen schaars en duur. Dit remt de nieuwbouw. Volgens de bouwkostenindex van kostencalculator CalcSoft, zijn de bouwprijzen sinds 2016 al met bijna 10 procent gestegen.4. Ouderwets bouwenOnze nieuwbouwhuizen zijn modern, maar de manier waarop ze gebouwd worden is vaak ouderwets. Eerst wordt het huis neergezet, daarna zijn stukadoors, installateurs en elektriciens maanden bezig om de woning bewoonbaar te maken. Dat kan veel sneller en goedkoper, denken veel experts. Ze bedachten manieren om het bouwproces te moderniseren, maar juist nu de vraag naar nieuwbouw zo groot is, vallen veel bouwers toch weer terug op de traditionele manier van bouwen.Nico Rietdijk, directeur van NVB, de vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, is kritisch over zijn sector: "We moeten zorgen dat we de bouwprocessen versnellen. We moeten de innovatie versterken."

Gemiddeld verwisselt een huis nu voor een recordbedrag van 292.000 euro van eigenaar. The post Huizenprijs knalt door: plus 10 procent in het derde kwartaal van 2018 appeared first on Business Insider.